毛坯房出租注意事项

租房已经成为现代人最常见的一种住房方式，由于现在房价不断的上涨，让现在好多的年轻人没有办法拥有自己的一套房子，所以好多的人选择了出租房屋，其中出租毛胚房已经成为了现在好多人选择出租的房型，那么毛坯房出租注意事项有哪些呢?租客需要怎么来装修出租的毛胚房呢?

租的毛坯房怎么装修

如果租房子的您是为了自己住，那么在装修的过程中我们要装的实用而且干净，这样才能保证我们的生活质量。另外在装修出租的毛胚房的时候，我们要注意环保，为了自己和家人身体的健康，我们要选择一些环保系数高的家装材料。

毛坯房出租要注意事项

1：出租的毛坯房证件要准备齐全，以防承租者要求查看证件。证件把主要包括建筑工程质量认定书、住宅使用说明书、住宅质量保证书、房产开发建设项目竣工综合验收合格证、建筑竣工验收备案表以及房产证。

2：业主如果想把毛坯房尽快租出去，并且租个好价钱，就需要考虑一下，给毛坯房做一个简单的装修，给来看房的租客留下一个好的印象。

3：租客要保证毛胚房的主题的结构不能有任何的改变。虽然房子已经出租了，但是不能保证业主以后就不用这个房子，而且改变房子的结构也会存在着巨大的安全隐患，所以在出租的合同中必须写明不许改变房子的主体结构。

4：在租赁合同中，约定承租方是否可以转租该房屋。如果不可以就明确约定好;如果可以，就协商一个解决方案，转租租金如何分。

5：合同中要约定好，房屋出租后，承租者再次装修，装修费用双方如何承担，租期满后，装修材料又归谁。

6：对于房屋拥有者我们要知道租客的身份和租房的作用，保证他租房子不是用来做违法事情的。

7：要商量好付款的方式和要租的时间。将需要多少的押金、合同租期等等要写清楚，体现在合同里面。

上文中对毛坯房出租注意事项的介绍，您是不是已经了解了呢?在一些大城市中，一些出外打拼的人为了能够给自己一个稍微好点的生活质量，选择出租毛胚房的人越来越多，但是为了保障自身的利益，在租房子的时候我们一定对上文中的注意事项有所了解。

毛坯房出租要注意哪些问题

毛坯房指初装修房，房内没有做任何的装修，很多业主毛坯房交房后，没打算自己入住，想要直接将房子出租，但是毛坯房出租要是不注意的话，将会给自己日后带来不必要的麻烦，那么毛坯房出租需要注意哪些问题呢？下面小编就为大家讲解毛坯房出租注意事项，希望对大家有所帮助。

一、证件要齐全

出租前作为房东最好将毛坯房的证件提前准备好，方便租客查看，毕竟出租的是毛坯房，租客需要自己装修才可入住。证件有建筑质量认定书、住宅说明书、质量保证书、开发竣工综合验收合格证、房产证等等。

二、改造要注意

虽说毛坯房暂时用来出租的，但业主有可能日后自己收回来自住，若租客有想法要改造主体的话，一定要与房东签好相关合同，尤其是不可以动承重墙，否则会给主体带来安全隐患。

二、租赁合同

房东与租客双方在签订租赁合同，合同内容应约定详细，比如说装修费用双方要如何承担，当租约到期时，装修材料如何处理；房屋出租后，租客是否可以再次转租该房屋，如果不可以，在合同中一定要明确约定，如果可以，要写明转租后租金如何分配注明租金付款方式和租期。

押金是多少费用如何支付，如何续签等等；承租者的身份及用途也要调查清楚，不可以用此房做违法乱纪的事。

文章总结：关于毛坯房出租的注意事项就为大家介绍到这里，希望对大家有所帮助。其实为了把毛坯房快速租出去，还是建议房东们做一个简单的装修，并且将租赁的年限签订更长些，这样更加的盈利。如需了解更多相关知识，请继续关注齐家网资讯平台。

毛坯房出租需要注意什么问题

毛坯房出租主要有以下七个注意事项：

注意事项一：出租的毛坯房证件要准备齐全，以防承租者要求查看证件。证件把主要包括建筑工程质量认定书、住宅使用说明书、住宅质量保证书、房产开发建设项目竣工综合验收合格证、建筑竣工验收备案表以及房产证。

注意事项二：业主如果想把毛坯房尽快租出去，并且租个好价钱，就需要考虑一下，给毛坯房做一个简单的装修，给来看房的租客留下一个好的印象。

注意事项三：毛坯房的主体构造不能改。虽然毛坯房是用来出租的，但并能保证以后业主就不用这套房子了，而且，房屋主体改造也存在很大的安全隐患，所以业主一定要跟承租者明确约定不能改变毛坯房的主体构造。

注意事项四：在租赁合同中，约定承租方是否可以转租该房屋。如果不可以就明确约定好如果可以，就协商一个解决方案，转租租金如何分。

扩展资料：

办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料：

（一）房屋租赁合同；

（二）房屋租赁当事人身份证明；

（三）房屋所有权证书或者其他合法权属证明；

（四）直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料。

房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。

对符合下列要求的，直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当在三个工作日内办理房屋租赁登记备案，向租赁当事人开具房屋租赁登记备案证明：

（一）申请人提交的申请材料齐全并且符合法定形式；

（二）出租人与房屋所有权证书或者其他合法权属证明记载的主体一致；

（三）不属于本办法第六条规定不得出租的房屋。

申请人提交的申请材料不齐全或者不符合法定形式的，直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当告知房屋租赁当事人需要补正的内容。

参考资料来源：百度百科-房屋租赁