房屋租赁滞纳金是怎样规定的

在生活中许多人需要租房子，这样就会涉及到房屋租赁滞纳金，可能许多朋友对于这方面的问题都不了解，想要了解一下这方面的内容，这样遇到这样的问题就不会觉得很盲目。下面我们就来看一下房屋租赁滞纳金是怎样规定的吧!

根据法律理论，房子的滞纳金是一种执行方式。如果是一般房屋租赁，则应以罚款代替滞纳金。违约金的比例由双方约定，并具体体现在具体的租赁合同中。一方未对对方造成损失的，另一方不得超过实际损失的30%。虽然没有限制数量的违约金,最高法院不会支持(通常在实际损失的情况下),平均每月租金大约是每月租金的一到两倍。如果金额太小，与租户进行沟通并不方便，通常是几天后。

房屋租赁滞纳金法律依据：《中华人民共和国合同法》自1999年3月15日第九届全国人民代表大会第二次会议开始，于1999年10月1日起施行。第一百一十四条:当事人可以约定违约的一方，按照一定数额的违约金向对方支付违约金，也可以约定赔偿一方违约所造成的损失的计算方法。约定的违约金低于造成损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构增加;约定的违约金超过造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构适当减少。当事人迟延履行约定的违约金的，违约方应当支付违约金，并履行债务。

高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(二)(法释〔2009〕5号)第二十九条：当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。

高级人民法院对商品房销售合同纠纷案件作出解释，解释适用法律第16条的规定“由于要求减少要求的违约金，当事人应当违反规定的损失超过30%的损失。”当事人请求增加约定的违约金数额的，应当由违约所造成的损失确定违约金数额。“司法解释还规定了一种具体的参考标准，以确定违约金过高，并没有就违约金或损害赔偿金的计算达成一致意见。”

房屋租赁滞纳金是怎样规定的?通过对上面文章的介绍，相信大家对于这个问题已经有了一定的了解，关于租房的滞纳金在租房之前，双方在合同中要约定好。这样出现问题之后就有依照。

房子滞纳金是多少?房产滞纳金怎么计算?

什么叫房屋租赁税费

房屋租赁管理单位按有关规定和税务机关委托，对房屋出租开展期间费用。房租期间费用和房屋租赁税费都以房租为核心的，按照一定的规范征缴。“房屋租赁税费”应当由小区业主付款，但操作过程中，小区业主一般将这一部分压力转嫁承租方。

房屋租赁税费里边含了各种税费，包含增值税、大城市维护建设税、费额外、房地产税、合同印花税、城镇土地使用税、地区额外和个税。

1、滞纳金指对于不按照纳税期限交纳税款或是不按照借款期限归还贷款，按滞纳日数另收滞纳账款一定比例的额度，这是税务局或是债务人对贷款逾期被告方给与朝鲜制裁的一种对策。

2、一般法律并没有滞纳金，在民商法里没有滞纳金，可能会有利息和合同违约金。假如是一般滞纳金(如未偿还付款账款)，不履行的合同违约金是同一阶段银行的银行贷款利率。现阶段的经费预算是每天两十分之一。

3、依据财政部、国家税务总局税务[2008]24号《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》要求，对个人出租住房，不区别主要用途，在3%征收率的前提下减半征收增值税。

4、出租方没按规定限期交纳税款的，依据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条要求，税务局除责令限期交纳外，并且从滞纳税款之日起，按天另收滞纳税款万分之五的滞纳金。

5、中华人民共和国税收征收管理法第三十二条要求“经营者未按规定限期交纳税款的，义务人未按规定限期解缴税款的，税务局除责令限期交纳外，从滞纳税款之日起，按天另收滞纳税款万分之五的滞纳金。”这就意味着每一个税款都需要迟交滞纳金。“房地产税每年都会征缴。”纳税期限由市、自治州、直辖市人民政府要求。

所以你的难题在于你一直在2008年需在哪儿缴纳房产税，只要能够算出延迟时间的日数并乘于1800，随后乘于5000。比如依据他们的要求，大家在5月31日前付了钱款，目前是8天。滞纳金是1800*8**5=7.2。实际上你可能会没有那么多滞纳金，但是你可以付款不得超过2000块的处罚。如果情节严重，惩处二千元以上处罚。

根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定：“房产税税率为3%至5%”。

单套(栋)建造总面积在144平米以下是一般住房，超过144㎡(含144平米)为非一般住房。对一般住房征收率按3%折半征缴房产契税，对非一般住房按征收率3%征缴。

根据《中华人民共和国契税暂行条例》规定：“缴税人应当在缴税岗位职责发生之日起10日内，向土地资源、房子地址地契税征收行政机关解决缴税申请，并且在缴税岗位职责发生之日起30日内缴纳税款。也就是说你签署买房合同之日起算。

根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定：房产税税率为3%—5%。全国各地房产契税的税率，由省级国家在3%—5%标准的波动内按照本地区实践探索情况判断，并报财务部和国家税务总局备案房产契税怎样算要根据房子平方米的大小区别不同类型的房产税税率。

根据《中华人民共和国契税暂行条例》及《中华人民共和国税收征管法》的相关要求，在中华人民共和国地区运送土地资源、房子所有权，承担单位和个人为房产契税的纳税人，应当按照该规章的需求缴纳房产契税。

房产契税缴税人需在签署土地资源、房子所有权合同书10日内，向土地资源、房子地址地财务部分解决缴税申请，并自申请之日起20日内缴纳税款。缴税人未按照规定限期缴纳税款的，缴纳岗位职责人未按照规定限期解交税款的，税务局除勒令限期缴纳外，从滞交税款之日起，按天另收滞交税款万分之五的滞纳金。

拖欠房租滞纳金按什么标准收取

法律没有规定拖欠房租滞纳金的标准，具体标准有当事人自行约定。滞纳金其实是一个行政法概念，由于在租赁合同中广泛地被不规范使用，滞纳金在租赁合同中多数被认为是违约金，法院裁判多数也认可将其解释为违约金。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

《中华人民共和国民法典》

第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。