北京市限价房可以出租吗两限房可以出租吗

北京是我国的首都，很多的人都会选择在北京发展自己的事业，有的人想在北京落户的，就在北京购买了一套限价房，随着自己事业的不断发展，很多的人都有了更好的房屋，就想着能不能把闲置的房子租出去，那么大家知道北京市限价房可以出租吗?两限房可以出租吗?

两限房全称为限房价、限套型普通商品住房，也被称为“两限”商品住房。而限价房又称限房价、限地价的“两限”商品房。是一种限价格限套型(面积)的商品房，主要解决中低收入家庭的居住困难的群体。

北京市两限房可以出租吗

1、北京的两间有限房未经授权不得出租。根据北京市建设委员会有关负责人表示，两限房严禁擅自出租，一旦发现违规出租两限房的行为，将依法查处，责令退回已购经济适用房的购买，或按同地段商品房价格补足购房。至于租用没有定向越野房的具体规定。但对于这两个有限的房间，现在国家对非法租赁的两种限制性住房现象却变得越来越严格。

2、两个有限的房间和经济适用房和廉租房，是一个政策房，具有商品房的性质，从法律上来说没有严格的规定是不允许出租的。市建委表示对于那些以限价出租房屋的家庭，他们将重新调查是否符合限价房的申请资格，以便两个限价不出租。

限价房能出租吗

1、限价房，又称限房价、限地价的“两限”商品房。是一种限价格限套型(面积)的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。相比经济适用房管理办法中规定不得出租或出借以及从事居住以外的任何活动的规定，限价房对出租并未做明确说明。即可以出租。

2、根据本市住房保障部门进行了明确规范：购买限价房后可根据个人情况出租出去，但是出租后使用人必须用于居住，不能用于经营或商用。如果经查出将将依法严肃处理。

看到上面的文章，我们知道两限房是不能够出租的，如果你出租的话，就有可能会触犯法律的，大家要是实在不想住的话，可以申请退回或者补贴够房款，然后在出租或者出售都是由你决定的。现价房只能租给居住的人，如果是经商的话，建议你别挑战国家的法律，吃亏的还是你自己哦!

根据我国法律的规定北京市两限房可以出租吗？

在我们日常生活当中，比较常见的一种房屋的种类就是 商品房 可以进行自由的买卖，当然除了这种房屋的话，也存在着两限房，他跟商品房具有很明显的区别，政府对于这类房屋具有一定的限制，很多人都想要清楚的了解一下，根据我国法律的规定 北京 市两限房可以出租吗? 一、根据我国法律的规定北京市两限房可以出租吗? 两限价房 购房 人在取得 房屋所有权 证或 契税 完税证明未满5年的，不得出售，确需出售的政府折旧后回购。满5年的，购房人应按同地段普通商品住房和限价房价格之差的35%上交土地收益金，上交后可以转让。 两限房全称为限房价、限套型普通商品住房，也被称为“两限”商品住房。两限房指经城市人民政府批准，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式， 招标 确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定标准建设，按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。 二、哪些人群可以优先购买两限房? 在符合上述条件的家庭中，属于下列三类家庭之一的，可优先购买: 1、解危排险、旧城改造和风貌保护、环境整治、保障性住房项目和市重点工程等公益性项目所涉及的被 拆迁 或腾退家庭 2、家庭成员中有60周岁以上(含60周岁)的老人、严重残疾人、患有大病或做过大手术的人员、优抚对象的家庭 3、已通过经济适用住房购买资格审核自愿放弃购买经济适用住房的家庭。 经审核符合条件的家庭只能购买一套限价商品住房，已购买限价商品住房家庭的全部成员不得再次享受其他形式的保障性住房。 申请两限房的程序是怎样的? 1、申请。申请家庭持如实填写的《北京市限价商品住房家庭资格核定表》(一式三份，以下简称《核定表》)向户口所在地的街道办事处或乡镇人民政府提出申请。申请时应当同时提交以下材料的原件和复印件(复印件一式两份): (1)户口本和家庭成员 身份证 (2)家庭成员婚姻状况证明 (3)现住房产权证明或 租赁合同 (4)家庭成员所在单位出具的收入、住房情况证明 (5)其他需提交的证明材料。 2、初审。街道办事处或乡镇人民政府通过审核材料、入户调查、组织评议、公示等方式对申请家庭的收入、住房、资产等情况进行初审，提出初审意见。 3、复审。区县住房保障管理部门对申请家庭情况进行复审，符合条件的，将申请家庭的情况进行公示。 4、备案。市住房保障管理部门对区县住房保障管理部门上报的申请家庭情况予以备案。 需要提醒大家注意的是，根据相关法律的规定，北京市的两限房是可以进行出租的，但是如果要出售的话，他必须符合一定的条件，比如说要取得房产权证等等，除此之外，也给大家介绍了一下哪些人群可以优先购买两限房。

两限房可以出租吗

两限房不可以出租。两限房是政府限制套型比例、限定销售价格的中低价位、中小套型普通商品住房，政府相关部门对不符合购房资格、以出租牟利的购房者应予严厉的处罚措施。

法律依据

《限价房管理规则》第二条本规则所称限价商品住房是指市人民政府选定拟出让的普通商品住房建设用地，采取招标、拍卖、挂牌出让方式，提出限制销售价格、限制住房套型面积、限制销售对象等要求，由开发企业通过公开竞争取得土地，并严格执行限制性要求开发建设和定向销售的普通商品住房。