二手房中介在买房时有什么作用

1、提供提供咨询服务：大家买房之前一定会提前了解一些关于房子、户主的一些基本情况，这时候就需要做一些咨询了。一般对于一些常见的房产咨询，中介是不会收费的。

2、房屋调查：正规的中介公司，在买房将房屋信息提交后就会做相应的一些调查。如果买卖双方选择通过中介进行交易，中介公司一般都会进行房屋调查，了解房屋的基本情况调查，如使用年限，面积，位置等，还有产权情况，还有交易双方的身份信息等。

3、陪同看房：如果您准备通过中介买房，那么中介就会提前和买卖双方约定时间，安排买房在固定的时间去看房。中介作为买卖双方的线下沟通，会陪同买方看房，并且在现场向买房介绍房子的基本情况。

4、签约指导：达成购房意向后，中介一般会安排买卖双方在中介人员的办公地点进行签约，中介会根据实际情况指导买房双方的合同签订。

5、代办手续：购买二手房是一个很复杂的过程，其中有很多手续如果自己去跑的话，会花费大量的时间。这时很多手续就可以选择由中介代办，并且是免费的。

6、办理过户：只有办理过户以及不动产登记后，才能说明房子是自己的。中介一般都会协助双方办理缴费，过户及不动产登记等事宜。

从交易过程中有找中介什么好处

1、交易流程复杂：既要出具住房证明，缴纳住房维修资金，还要进行挂牌、网签等等手续，从签订合同到真正过户至少需要一到两个月时间，很多要求买卖双方同时在场，一旦双方时间不凑巧，可能需要的时间会更长，这期间如果没有中介公司作担保，买卖双方签订合同之后买方支付的定金很难保证。

2、定金风险：对于产权明晰的二手房来说私下交易的风险主要在定金上。而对于有纠纷的房子，如果私下进行交易，很可能会出现钱已经支付，但是却无法过户的情况。

买卖二手房，通过中介有什么好处？

首先中介可以调解矛盾，作为中间人，能更快更好的促进交易的达成。我们在买房的过程中，可能常常有这样那样的问题，有的时候和房东谈不拢，那么中介这个时候自然会发挥起他的作用，提出一些解决方案，使得业主和房东都满意，这样交易就能更快的达成了。

其次中介房源多。买二手房没有那么容易，你自己去找房源，要么是亲戚朋友介绍，那么房源就很单一，要么自己去找，那会耽误很多时间和精力。找中介就不一样了，中介那里有累积起来的多个房源，可以供你选择，直到给你挑到合适的房源为止。中介房源多省时省力，避免了你自己去找房源的麻烦。笔者一朋友的父母，看房看了两个多月，才好不容易找到了一处相对满意的房源，如果去中介那里找，要不了那么久的。

最后有了中介保障更多一些。如果你担心安全的问题，那么找中介肯定是没错的，一定要找正规的大中介公司，而不是那种小中介门面。找中介相当于多了一层安全保障，至少你不用担心自己的钱不翼而飞，中介那里既然有房源，肯定就有房东各种信息，所以这一点你不用担心。

当然这不是为中介说话，而是事实如此，与其冒着可能损失上万元的私下交易的风险，不如找中介，付一些中介费，还能很容易买到二手房，两全其美。

二手房中介到底有什么用

1．节省业主和买家的时间——业务由中介专业人员操作完成进行谋划。

2．业主不要花钱登广告：中介会将物业推荐给各类客户。

3．房产中介是以第三者身份——言论客观、公正。

4．买卖双方在直接议价时容易发生争论：中介可协调气氛，掌握尺度。

5．买入方通过中介的推荐更容易找到合适自己的需求。

6．多数买卖双方都没有足够的法律常识和购买经验：中介可以帮助双方减少法律纠纷，避免被讹骗。

7．中介接触面广，信息集中，买卖双方汇集在中介公司信息室中。

8．维护经济秩序，通过管理中介公司规范二手市场。

9．桥梁与润滑剂。

10．推动市场。

11．调节市场功能：准确定价，控制开发。

12．提高市场合理利用。

中介在二手房交易中起什么作用

中介在二手房交易中起的作用有：

1、中介可以起到提供房源信息

2、专业的交易知识咨询

3、代拟买卖合同

4、代办交易过户和贷款服务的作用。

二手房交易可根据房屋的产权类型分为有证交易和合同交易；以及服务内容分为转让过户（或更名），银行贷款，垫资解押等项目。

买卖双方应根据只身房屋状况及买方的经济状况来委托中介办理。