买二手房时中介有哪些优势

1、专业：二手房不比新房，它有许多方面都是需要去了解的，例如房子的真正价值。对于一个新手来说很多人并不了解，但是中介看了这么多房，心里总会有大概预期，他会帮你去判断、分析，让你少花些冤枉钱。买房的时候容易迷茫，什么都不了解，这房子适不适合现有的经济状况，房产中介会给你评估。

2、手房材料多：二手房和新房不一样，它需要的材料非常多，找一个靠谱的中介他会让你知道买二手房需要的东西，可以省去不少麻烦。

3、房产经纪人更会谈判：买东西就像是演戏一样，平时买件衣服都要讨价还价，何况是房产呢。谈判需要天分加经验，一个好的中介会调解双方的矛盾，然后得出一个让双方都能接受的结果，作为中间人，双方都比较信任中介，所以一个靠谱的中介可以用来谈判、调节，促进买房手续更好更快进行。

4、金保障：买房都需要支付一定的押金，一个靠谱的中介，会了解双方的押金，就像是多了一个人监督这个买房手续一样，但是前提是这个中介一定是靠谱的中介。

二手房通过中介完成交易的原因

房产中介更善于帮你谈价，谈判：这不仅关系到房屋的交易是否顺利，省心，更是省钱的关键步骤。如果购买二手房是通过中介的话，那么在签合同前夕，一般是很少与房东直接打照面的，更多的沟通需要中介帮忙完成。虽然在房价方面你明知中介会在房东原价的基础再添加，但是这就是行业的事实，无法改变，你需要做的努力就是与中介探讨降价问题，与房东完成谈判，帮自己省钱。中介作为专门专业的人士，他们在谈价谈判方面的能力，绝对不比你差，甚至，相处良好的中介还会牺牲部分自己的利益，来完成你这一单。

交易流程复杂，房产经纪人帮你打理一切：二手房交易有很多繁杂的问题需要处理，比如买卖双方的住房证明、住房维修基金的交接转移，水电气等各项费用的结算，过户，网签，备案，登记，抵押贷款，房屋测绘等等问题，这对没有购房经验的人或者是上班族来说是一件费时费力的事情。中介的存在不仅可以有效地帮你解决很多问题，同时也会对房屋的质量和产权等问题有个清晰的调查了解，并起到担保作用，减免很多风险的产生，保障交易的安全顺利进行。

买卖二手房，通过中介有什么好处？

首先中介可以调解矛盾，作为中间人，能更快更好的促进交易的达成。我们在买房的过程中，可能常常有这样那样的问题，有的时候和房东谈不拢，那么中介这个时候自然会发挥起他的作用，提出一些解决方案，使得业主和房东都满意，这样交易就能更快的达成了。

其次中介房源多。买二手房没有那么容易，你自己去找房源，要么是亲戚朋友介绍，那么房源就很单一，要么自己去找，那会耽误很多时间和精力。找中介就不一样了，中介那里有累积起来的多个房源，可以供你选择，直到给你挑到合适的房源为止。中介房源多省时省力，避免了你自己去找房源的麻烦。笔者一朋友的父母，看房看了两个多月，才好不容易找到了一处相对满意的房源，如果去中介那里找，要不了那么久的。

最后有了中介保障更多一些。如果你担心安全的问题，那么找中介肯定是没错的，一定要找正规的大中介公司，而不是那种小中介门面。找中介相当于多了一层安全保障，至少你不用担心自己的钱不翼而飞，中介那里既然有房源，肯定就有房东各种信息，所以这一点你不用担心。

当然这不是为中介说话，而是事实如此，与其冒着可能损失上万元的私下交易的风险，不如找中介，付一些中介费，还能很容易买到二手房，两全其美。

二手房买卖选择中介好还是卖家好

二手房买卖 最好是找中介进行 二手房交易 ，因为当中涉及的一些事情自己去办比较麻烦，有他们代劳就比较轻松点。中介买卖的好处：

1．节省业主和买家的时间——业务由中介专业人员操作完成进行谋划。 2．业主不要花钱登广告：中介会将物业推荐给各类客户。 3．房产中介是以第三者身份——言论客观、公正。 4．买卖双方在直接议价时容易发生争论：中介可协调气氛，掌握尺度。 5．买入方通过中介的推荐更容易找到合适自己的需求。 6．多数买卖双方都没有足够的法律常识和购买经验：中介可以帮助双方减少法律纠纷，避免被讹骗。 7．中介接触面广，信息集中，买卖双方汇集在中介公司信息室中。 8．维护经济秩序，通过管理中介公司规范二手市场。