北京长租公寓发展趋势如何

近年来随着北上广深等国内一线城市出台政策持续推进房屋租赁市场的规范化，大家对于长租公寓的关注度也开始明显提升，据市场调查显示，长租公寓的租客中有近七成的年龄在25-40岁之间，因此长租公寓也被称做青年公寓、白领公寓。

我国此前的租赁房市场，普遍现状是租期较短、住房条件参差不齐，而长租公寓拥有两个最为显著的特点，其一是租赁期在一年以上，其二则是拥有相对标准化和舒适的居住环境。

其实长租公寓在我国的发展由来已久，以长租公寓市场著名品牌魔方公寓为例，2009年南京成立了首家门店，此后经过几年的发展，其已在全国各大一二线城市拥有百家门店，并形成了从看房、签约再到物业服务的一体化产业流程，从市场方面来看，这种轻资产平台模式构成了长租公寓迅速发展的中坚力量，但另一方面市场的容量和行业的竞争已经开始掣肘长租市场的发展，而另一方面由传统房企转型而来的重资产模式的加入也将该市场的发展推向了新的阶段。

目前中国的房屋租赁市场可以说是巨大而混乱，因此长期租赁市场，具有相当的发展能力。在目前的市场发展来看，长租市场在中国还远未达到顶端，但也并不十分乐观。造成这种情况的根源与我国特殊国情是分不开的，首先中国的传统思维对有购买力的消费都来说购买自住房仍然是首选，另一方面对于人口的流动性净流入量大的城市，在严格的户籍制度下，其对租房期限的选择上多以三个月到半年的短期为主，长租房与其租房需求存在相当程度上的期限错配。

长租公寓主打的是精品和小型化，使用25-35平方米的住房面积，家庭装修使用标准化、家电品牌化的单人房。这种公寓因其舒适的居住环境和完备的配套设施，价格相对较高。长租公寓的基本模式主要分为分散式和集中式。在两种经营模式下，资产规模有很大差异。前者是以个人房东为主要住房来源的轻资产模式，后者是以整个建筑物为物业基础的重资产模式。

一般说来这两种模式各有利弊。但随着消费水平的不断提高和公寓租金的不断规范和竞争的加剧，拥有大量资产的集中式长租公寓将具有更大的竞争优势。虽然目前来说北京的长租公寓面临投资回报率过低、当前阶段难以盈利的困境，不过着长期来看北京的长租公寓发展势头良好。

北京公寓长租怎么样？北京长租公寓好不好？

北京公寓长租怎么样？现在北京人们不仅可以租普通的房子，自从公寓出现之后，人们对于它的喜爱程度还是蛮高的，多以大家要是选择公寓租房的话，应该先去了解一下它到底好不好，只有心里有数了才能更好去选择，下面是我对北京长租公寓好不好的知识介绍。

北京公寓长租怎么样？现在北京人们不仅可以租普通的房子，自从公寓出现之后，人们对于它的喜爱程度还是蛮高的，多以大家要是选择公寓租房的话，应该先去了解一下它到底好不好，只有心里有数了才能更好去选择，下面是我对北京长租公寓好不好的知识介绍，一起学习吧。

北京公寓长租怎么样？

1、北京公寓长租开业仅三个多月，目前已经有不少的租客入住。此公寓拥有400多套长租房源，户型多在20至30平米左右，社区内有办公区、书厅、健身房、电影院等配套设施。近两年以来多家长租公寓品牌在北京如雨后春笋般涌现。

2、尽管北京公寓长租发展迅速，但市场表现并不让人满意，主要是由于当前长租公寓普遍的低、回报周期长的商业模式导致，总结起来就是三高一低，即建设成本高、资金使用成本高、房价高、租金收入较低。目前长租公寓处于全行业亏损状态，实现盈利的凤毛麟角。

3、北京公寓长租对于租客来说长租公寓规范化的管理和健全的配套设施好处不言而喻，这让在城市中忙于工作的人们生活更加便捷，但高房租却让人诟病，有租客表示20平米的公寓月租5000，但即便如此，很多公寓还处于未盈利状态，这不得不让我们深思。

北京长租公寓好不好？

1、北京公寓长租又名“白领公寓”，“单身合租公寓”，是近几年房地产三级市场一个新兴的行业，是将业主房屋租赁过来，进行装修改造，配齐家具家电，以单间的形式出租给房屋周边的白领上班人士。

2、现在北京公寓长租这个概念已经慢慢为大家接受。在传统租赁市场上，租客的租赁时间一般为一年。

当我们跟随我对北京公寓长租怎么样？北京长租公寓好不好的知识学习了解后，我们明白了其实要是选择长租公寓的话还是很靠谱的，起码在北京租房的房租很贵的，要是找不到好房子，还不如选择公寓，起码价格便宜，配套设施靠谱，希望上文我的介绍可以帮助到大家。

北京整租公寓注意事项？公寓发展前景怎么样？

虽然现在公寓深受大家的喜爱，但是有很多人对于公寓并不是很了解，只知道公寓的优点比较多，所以在很多房型中脱颖而出，所以对于公寓，大家必须要有一个正确的认识，只有了解清楚了，介绍一下北京整租公寓注意事项以及公寓发展前景怎么样，一起来看看吧。

虽然现在公寓深受大家的喜爱，但是有很多人对于公寓并不是很了解，只知道公寓的优点比较多，所以在很多房型中脱颖而出，所以对于公寓，大家必须要有一个正确的认识，只有了解清楚了，才知道自己想要的是什么样的房子，接下来我们就来为大家介绍一下北京 整租 公寓注意事项以及公寓发展前景怎么样，一起来看看吧。

一、北京整租公寓注意事项

1、注意 房屋产权 ：按照相关规定， 房屋使用权 性质和 土地使用权 是一致的，涉及商品房的性质只有 住宅用地 、 商业用地 和 工业用地 。 购房 者只需查看 楼盘 的《国土使用证》中土地用途一栏，住宅还是商业便一目了然。

2、明确租赁目的：如果是 买房 理财的话，建议选择商业性质的公寓。这类公寓相较于 写字楼 ， 租金 较低，比较受小企业的欢迎。另外房屋的 配套 、保安系统是否完善、周围交通网络是否完好，也是买房人考虑项目时不可忽视的因素。

3、要注意选择口碑好的品牌 开发商 ，这样的企业具有责任感，也是公众认可的。

4、注意选择 地段 优越、交通方便、商业配套成熟的区域。

5、 房屋面积 的大小要合适，用于出租的 小户型 ，面积尽可能小一些，不宜选择太大的房子，50－80平方米左右的房子好出租，租金价格也合理。

二、公寓发展前景怎么样

长租公寓 作为 房地产 的一个新兴产业，虽然初期发展会遇到不少障碍，但是因为国内人口增长， 租赁市场 规模越来越大，长租公寓也迎来了发展机遇。

＊，庞大的流动人口催生租赁需求。中国的流动人口规模超过2亿，青年人占＊比例，且他们的需求以租赁为主，简单统计表明目前有超过1．3亿青年人通过租房解决居住问题。考虑到北京、上海和深圳是人口流入的三大城市，这里的市场空间相对更大。

长租公寓发展前景怎么样

＊，年轻人的租赁需求不断升级，传统租赁市场无法有效回应和满足他们的新型需求。数据显示77％的租房人群在30岁以下，85后居于＊主导，通常情况下他们步入社会至工作3年以内，开始有稳定的租房需求，而85后人在优越的条件下长大，大多无法接受传统 二房东 所提供的很差的居住条件。

他们更加强调生活质量，强调个性化和社交化，强调思想和文化的氛围，传统的普遍租赁市场要么长期忽视、要么无法理解这种需求，更不可能有效满足，这为青年长租公寓提供了可以切入的市场空白点，近年来出现的多个品牌公寓都在不同程度上响应了年轻人的这种新型需求。

第三目前公寓租赁市场的主力军是职业二房东和个人房东，真正意义上的品牌公寓极度分散、规模极小，未来行业整合的空间极大。个人房东 房源 少，少则几套，多则几十套，而且基于不同的租金、租期、房型，管理极其困难；职业房东则通过群租的形式把三房一厅或三房二厅改成十几人的 群租房 ，存在非常突出的安全隐患，目前不少城市也在打击这种群租现象。

以上就是今天给大家介绍的有关北京整租公寓注意事项以及公寓发展前景怎么样的全部知识，希望可以给大家带来帮助，在北京租房，是一件很困恼的事情，因为房型比较多，而且区域比较大，不同的区域，价格也是不同的，所以大家要了解，如果还想了解相关的知识可以继续关注我们的网站。

日租房北京有哪些？北京公寓出租怎么样？

现在有很多一线城市的人口流动性是越来越大，外来人口不断的在上涨，所以为了大家能够更好的租房，可以根据自己对价位的需求选择一套合适自己的房子，现在北京已经出现日租房，接下来我们说说日租房北京有哪些？北京公寓出租怎么样呢？下面来说说吧。

现在有很多 一线城市 的人口流动性是越来越大，外来人口不断的在上涨，所以为了大家能够更好的租房，可以根据自己对价位的需求选择一套合适自己的房子，现在北京已经出现日租房，这种房子的出现，可以解决很多人对租房的困恼，那么接下来我们说说日租房北京有哪些？北京公寓出租怎么样呢？下面来说说吧。

日租房北京有哪些

1、北京日租公寓（阜成门）订2分／5分地址：北京市西城区北礼士路149号（阜外医院旁边）电话：010－522702257

2、北京U日租公寓地址：北京市海淀区清华东路27号院6号楼1单元302室电话：4006061230－56997

3、北京爱家日租公寓订2分／5分360元起地址：北京市延庆区妫水南街燕水佳园南区5号楼（近海川路）电话：010－81191177

4、北京苹果社区日租公寓地址：北京市朝阳区百子湾路22艺术院街6号楼

北京公寓出租怎么样

1、致力于打造与短租房天差地别的特征。其明显表现在管理服务上。很多上班族经常加班，好不容易休息又不想把休息时间浪费在打扫卫生上，而 长租公寓 则会定期派清洁工上门打扫。并且家电维修等各种服务，长租公寓均提供。

2、北京公寓出租现在发展渐趋成熟，也有好几个大品牌在做，为了避免广告嫌疑，这里就不列举了。但不管哪个品牌，他们统一的是，在长租公寓里， 装修 不会千篇一律，每个房间争取有不一样的特点。时尚、个性、低沉、温馨等，可以任君选择。

3、北京公寓出租一般都会在自己的范围内设置属于自己的社交场所。如咖啡厅酒吧，餐吧，游泳池等，减少了人们社交的成本。在自己家楼下也可以享受整条街的服务。同时还会成立专属社群，让租客都可以互相熟悉，仿若熟人。

以上介绍的日租房北京有哪些，北京公寓出租怎么样的全部知识，因为北京是属于我国的首都，即使是不在首都工作，也会去北京旅游一圈，知道北京是什么样子，所以有很多人会选择日租房，因为日租房会比酒店的价格会便宜一些，但是有很多人次去北京，所以对于北京日租房不是很了解，那么就可以看看这篇文章。