长租公寓品牌融资排名

今年以来我国的房地产调控政策继续深化，长租公寓的大力发展是今年房地产行业的重点，而长租公寓由于其前期投资大，利率回报率低且回报周期长的特点，决定了长租公寓是一个资金和资源双密集的行业，对于当前的长租公寓行业，融资是一个不可回避的话题。

据统计去年共有20余家长租公寓品牌完成融资，融资金额已突破418亿元。其中除了来自基金等专业投资机构的融资以外，还有面向社会的资产证券化产品。

在融资成功的20多家品牌公寓中，安歆YU、爱上租、城家公寓等品牌融资金额较大，均超过亿元。而像新派公寓、魔方等也发行了数十亿以上的资产证券化产品，资产证券化的道路得到了有效的尝试与探索。其中的安歆YU、爱上租和贝客公寓则分别创下融资次数最多、融资金额最高、最受行业关注等融资三宗“最”。

另外从资本的角度来看，资金更倾向于相对成熟、发展潜力突出的公寓品牌，比如爱上租、城家公寓，而产品客群清晰、定位独特的长租公寓品牌也会受到资本方的偏爱，比如安歆YU、FUNX自由青年社区等品牌。

长租公寓前期的租金、装修投入资金成本很大，而短期内看不到回报已经是业内公认的难题，不过目前盈利并不是当务之急，品牌的快速扩张才是重点，而对于一些白手起家的长租公寓品牌来说在抢占市场份额的竞速赛跑中借助融资的力量来做大十分必要。

从融资中获得品牌发展的资金动力，这已经成为长租公寓品牌运营商在行业残酷竞争中生存的重要因互，不过这种情况只是暂时性的，借助资本的力量来推动行业能够走多远还不得而知，想要正直地在长租公寓市场拥有一席之地还需要品牌自身的效应与产品打磨形成持续发展的动力源泉。

对于当前的长租公寓市场来说品牌的规模划战争正在激烈进行当中，通过融资获得资本只是暂时的行为，长租公寓的长期发展最终还是要依靠的市场认可以及产品自身带来的效益，不过在此之前，谁能快速抢战市场，谁就能够最终分食利润，而融资则是快速抢占市场的利器，究竟谁能在这一轮战争中胜出，我们拭目以待。

中国比较著名的长租品牌公寓有哪些？

1、泊寓：

万科旗下长租公寓品牌，致力于提供高品质居住空间与创意时尚生活，较早推出长租公寓的房地产企业

“泊寓”，有态度的城市青年家。泊寓是为青年群体，提供优质租住空间及一体化社区服务的长租公寓品牌，支持线上线下平台，线上预约看房。

2、魔方公寓Mofang：

魔方生活服务集团是中国知名的连锁长租公寓运营商。魔方集团以多款公寓产品切入租赁领域的各个细分市场，以综合运营能力为精英人士、白领、企业基层员工提供安全、便捷、 舒适、友好的租住解决方案，通过“聚焦租住本质”的产品及系列增值服务业务，打造以公寓为核心的生活服务平台，构建新租住生态圈。

3、自如ziroom：

自如是一家提供品质居住产品与生活服务的科技独角兽公司，成立于2011年10月18日，业务涉及国内外十几余座城市。是受人喜爱和尊重的长租公寓品牌及青年居住社区，服务近300万租客。

自如旗下拥有自如友家、自如整租、业主直租、自如豪宅、自如寓、自如驿、自如ZSPACE等产品，为用户提供保洁、搬家、维修等服务。

4、冠寓：

冠寓是龙湖集团包含地产开发、商业运营、智慧服务在内的四大主航道业务之一，面向新世代人群租住生活形态及消费升级需求推出的集中式长租公寓品牌，将“住、商、办公、社交、服务”生态化联动一体，贯通整个城市的生活资源为租住人群所用，为年轻人这一城市的中坚力量创造更加优质的生活体验。

5、窝趣：

铂涛集团旗下青年公寓品牌，专注于为都市青年提供集舒适的居住环境/社交活动/互联网+服务为一体的生活体验，窝趣以“连接美好体验”为愿景，通过创建、投资、合作等形式，连接酒店、咖啡、共享办公、艺术公益平台等领域中具有独特性的品牌，为消费者构建一个丰富多彩的体验生活圈。

分散式长租公寓影响力前三名，自如蛋壳美丽屋

近日由薜荔房互、百度大数据、百度舆情发起的首期分散式长租公寓影响力榜单公布，美丽屋等知名品牌公寓获得分散式长租公寓影响力TOP10。

据统计数据显示，中国租赁房屋占比 18%，租赁人口占比 11.6%，而英国、日本、美国的租赁房屋及租赁人口占比都超过 30%。纵观长租公寓机构渗透率，全国长租公寓机构渗透率在 2% 左右。2% 的机构人员服务超过 80% 的用户，本质上这两个数量级并不匹配。卖方市场使得房屋租金不断上涨，服务质量也良莠不齐。租金与服务质量不匹配也成为众多长租公寓企业被竞争者三振出局的主要原因。

与此同时本期榜单TOP3之列的美丽屋吸引了大家的关注。相比较自如和蛋壳公寓，知名度较低的美丽屋是因为什么才能以和第一名自如仅6.83的指数差跻身TOP3行列呢？据了解，美丽屋的市场占有规模大，租金与目标客户的消费水平相匹配等因素都为其获得榜单前三甲之位起到助力的作用。

“低租金”、“高品质”助推美丽屋规模优势新升级

公开信息显示，美丽屋曾多次获得行业影响力品牌、最具成长潜力企业等奖项。自2015年7月成立以来，积极探索多城市扩展，实践品质服务，摸索出了一条标准化、信息化的公寓运营管理路径。短时间内覆盖了多个城市，并且通过不断地创新和探索更优质的租房服务，实现稳健快跑式的发展，为越来越多的城市年轻流动群体提供优质的租房服务。

据悉美丽屋主要运营的是分散式长租公寓，目标客群为刚毕业的大学生等城市流动人群，20-35岁的年轻人。租金价位在1500-2000元，在如今租金疯涨的局面下，美丽屋的产品定位符合刚毕业大学生的消费需求，减轻了消费主群体的经济压力。美丽屋不仅达到了住房质量与租客经济压力的平衡，还重点打造规范性宜居品牌公寓，相比传统中介及品牌公寓行业而言，美丽屋功能更加完善，在低消费的基础上，不断提高服务质量与水平。不仅从房源、出租、后期维修服务等环节进行租房供应链的完善，还不断细化长租公寓的服务环节，在减轻租客经济压力的同时将提升租客们入住后的生活体验也纳入到服务体系中来。

抢先布局标准化服务管理，聚焦服务管理驱动消费市场

流程标准化、管理系统标准化、客户管理标准化、租后服务标准化也是其管理服务的特色。美丽屋已经培养了一批专业化的管理服务团队，为租户提供专业的服务管理，秉着“专人负责，及时处理”的原则来满足每一位租客的合理诉求。

美丽屋也表示，未来会推出主题更丰富内容更吸引人的租房回馈活动，借助规模的优势和活动的影响力，引领年轻人们租房文化的发展，并构建更温馨的、“以人为本”的行业服务生态。此举在年轻租客中大受好评。

公开信息显示，至2019年7月美丽屋已覆盖北京、天津、南京、成都、济南、青岛等18大城市，拥有50多个服务中心，3000余名美丽屋员工时刻待命，房源数量增至75000间，管理资产达600亿元以上，业主连续委托率超80%，在快速拓展期间，房源入住率保持稳定在93%，其可观的规模、入住率以及粘性客户使其树立了良好的口碑，并最终在分散式长租品牌公寓影响力排行榜交出了一份不错的答卷。