长租公寓服务有哪些

自去年以来各地政策纷纷出台相关政策大力支持租赁市场发展，面对这个尚未完全开发的市场，各方资本都争先恐后地涉足其中，但想要做大做好长租公寓，必需要充分发解租赁者的需求，还必须要具备一定的资金实力，才能在激烈的市场竞争中生存下去。基于市场上长租公寓面向的客户群体、服务产品等，我们选取了几家具有代表性的企业来分析对比，看看长租公寓的服务主要有哪些。

泊寓在北京的一家分店，位于海淀区北五环外，这家公寓的地理位置比较好，交通方便，距离最近的地铁站仅一公里，在这里住宿的租客，上下班通勤时间多数可控制在开车半小时，公交地铁一小时之内，同时在公寓周边一公里范围内大型超市和购物中心以及餐饮小吃都一应俱全，生活配套比较齐全。

这家公寓的项目定位在青年群体，老人和小孩子不能入住，租客们多在附近板块内的上班族，而多为高科技企业的职工，收入和消费水平能力都相对较高。进入公寓内部入门和电梯均需要刷卡进入，房间内有独立的卫生间，同时配有电视、洗衣机、冰箱、空调等必备的家用电器，家具配套也很齐全，实现拎包入住。同时每个房间的门锁均为密码销，安全性比较高。

另外公寓的公共区域包括公共厨房、健身房、会客厅等，公共厨房比较干净，健身房供租客免费使用，并且公共区域都配备有专门的保洁人员。在公寓的入口处还设有快递柜方便随时收取快递，而服务台还可以帮助收取大件快递。另外公寓在一些节假日还会组织聚会，用以丰富租客的业余生活。

泊寓是万科旗下的长租公寓品牌，同时它也是万科由房产开发商向城市配套服务商转型的重要之作，未来它也是企业重点发展的方向，对于企业来说长租公寓的发展与布局，最终还是要实现收益的最大化，未来的长租公寓品牌之间的竞争不仅仅是规模上的较量，更多的是品质和服务，从租客角度出发，提供更加人性化的服务，是以后的长租公寓品牌长期坚持做的工作之一，而对于租客来说温馨舒适的居住体验和方便快捷的生活方式，才是他们选择长租公寓最根本的原因所在。

租公寓如何？长租公寓运营模式？

如果想要住公寓，那么有几个因素是需要参考的，包括公寓的类型以及公寓的质量、公寓的大概价位等等。现在介绍的就是租公寓如何以及长租公寓运营模式，如果觉得小区的楼房环境质量不够高，那么通过下面的介绍。

如果想要住公寓，那么有几个因素是需要参考的，包括公寓的类型以及公寓的质量、公寓的大概价位等等。现在介绍的就是租公寓如何以及长租公寓运营模式，如果觉得小区的楼房环境质量不够高，那么通过下面的介绍，也许对这些问题有更深入了解，能减少各种租到劣质公寓的问题。

租公寓如何？

1、公寓正逐步受到大家的喜欢。因为公寓酒店与普通住宅楼比较起来，其结构和设计均有所不同。公寓酒店需要配套齐全、高档，能为住房提供星级酒店式的生活环境和物业管理。酒店式公寓布局新颖、方整气派，现代、优雅的表现手法，融合了共享空间理念的开放式设计，营造出极为人性化的舒适居住。与普通住宅相比，酒店式公寓为商务精英提供精致的生活理念。

2、公寓服务是借鉴豪华酒店的服务及管理模式，提供酒店式服务，主要包括家政服务、安全服务、交通服务等，比酒店更进一步的是酒店式服务公寓由于长租客比较多，更体现出一种家庭式服务，例如24送餐、社区聚会、幼儿看护等。酒店式服务公寓融合了酒店式星级服务和家庭式温馨服务，较普通高档公寓更完善，服务内容更多，更加人性化。

3、公寓兼具居住度假与投资两种功能。酒店式公寓既可以用来居住度假，也可以用来投资，或两者兼而有之。不同的购买者，想法有所不同，同一购买者，在不同的时段用途也有所不同。有的购买者纯粹是用来自住，有的则是用来投资保值。

长租公寓运营模式？

1、开发运营，公寓所有者（主要是房企）成立专门的运营团队，负责存量房或新建租赁住房的运营，为租客提供租赁和增值服务，获取“资产增值和租金”；

2、资产托管，房企将公寓托管给运营服务商进行出租和租后管理，承担房屋维护费和装修费用，享受资产增值和租金收入；运营商负责公寓运营，支出一定管理成本，为租客提供租赁和增值服务，赚取托管费和租客增值服务费；

3、运营服务，从资产所有者处承包公寓，对房屋进行标准化装修，并且负责出租期间的运营和维护；向房屋所有者缴纳固定租金，赚取租金差价和服务费；而资产所有者享受资产增值和固定租金；

4、代建运营，房企受土地所有者／使用者的委托，提供土地规划、建造和运营服务，向所有者缴纳固定租金，收取租客租金和服务费，赚取租金差价和服务费；土地所有者需要支付房企建筑费用，享受资产增值和固定租金。房企担任代建运营的角色。

以上的内容介绍是租公寓如何以及长租公寓运营模式，希望大家在选择长租公寓的时候，都了解清楚各种运营的条件以及大概的价位、服务的内容等等。有些公寓的服务是非常周到的，还有非常完善的安全防护系统，让人们居住在这些环境中更加放心很安全，也能减少日后的房屋纠纷。

北京长租公寓品牌有哪些？长租公寓有哪些类型

北京作为我国的首都，很多行业发展都是靠前的，很多信息也都是领先的，目前房屋租赁市场盛行的长租公寓，在北京也是少不了的，长租公寓从最开始发展的时候就是面向的一些白领人群，北京自然是少不了的，那么北京长租公寓品牌有哪些呢，长租公寓有哪些类型呢？

北京作为我国的首都，很多行业发展都是靠前的，很多信息也都是领先的，目前 房屋 租赁市场 盛行的 长租公寓 ，在北京也是少不了的，长租公寓从最开始发展的时候就是面向的一些白领人群，北京自然是少不了的，那么北京长租公寓品牌有哪些呢，长租公寓有哪些类型呢？

一、北京长租公寓品牌有哪些

1、自如成立于 2011 年 10 月， 2016 年 5 月拆分独立，CEO 为 熊林 。自如旗下拥有自如友家、自如 整租 、自如寓、自如驿、自如民宿五大产品线。针对租住过程中产生的问题，自如联合芝麻信用、领英打通信息共享通道。

2、2015 年 9 月，伟业旗下房屋资产管理业务品牌 "相寓 "正式亮相，负责人为 刘洋 。相寓与芝麻信用、玖富、房司令等战略合作伙伴发布了面向租客端和 业主 端的金融服务产品和基于信用的全新租住解决方案。

3、青客公寓成立于 2012 年 1 月，是上海青客时尚生活服务股份有限公司旗下产品，创始人是 金光杰 ，主要住户群体是城市里的青年白领，主打房屋拆分，以单间、隔断再 装修 的形式出租，实现低价拎包入住。

4、优客逸家依托互联网技术及创新的金融工具为两类客户提供服务：对闲置房业主，提供一站式房屋租赁增值管理解决方案；为城市租房人群，提供高品质长租公寓产品、租后服务，以及围绕房屋、居住社交而衍生的增值服务。

二、长租公寓有哪些类型

1、出租型：它以出租给租客使用为目的（Tenant occupied），因此这类公寓可称之为出租公寓（Rental apartment Building）。

2、自住型（Owner- occupied）。如果是自住型的公寓，我们称之为Condo或Co-Op。Condo公寓的每个单位属于不 同的拥有者，有独立的 产权 。就象买一个两家庭用以出租一样，但那不是商业楼宇。

3、混合型（Mixed）。混合型通常有一部分为商业用的办公室、店铺、医生诊所等，另一部分为Condo或Co-Op寓所单位。

以上就是关于北京长租公寓品牌以及长租公寓类型的介绍了，房屋租赁本身就存在很多风险的问题，特别是对一些单身女性来说现在独自居住一定要选择安全可靠的住所，周边的环境也很重要，在选择长租公寓的时候也要选择一些大一点可靠一些的运营商经营的品牌，尽量保证自己的安全。