二手房过户有时间限制么

二手房过户没有时间限制，但是为了避免产生不必要的纠纷还是要尽快办理过户手续。

签合同当天可递件，递件七个工作日后可交税，交税当天可完税，完税三个工作日后可领证。整个过程约十五个工作日，即一个月时间左右。

二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。

签买卖合同是指：买卖双方连同中介方(如果有的话)，就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。

递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。(大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队)

交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。

完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。

领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。

过户后多长时间能拿到房产证

1、在一般情况从进交易中心起，也就是上下家材料进交易中心，交易过户以及税费缴纳完毕，20天左右凭当天交易过户完领取的一张收件收据，领取产证。

2、如果有贷款的话先要去银行，银行凭产证一般5-10个工作日放贷款给上家账户，下家之后就可以拿到产证，也就是有贷款的话25天到1个月左右，一次性付款的话20天左右。(注：每个地方办理房产证的时间都不一样，大家还是要以当地的政策为准。)

买二手房过户要多久

购买二手房相对来说手续比较复杂，交完各种税以后，面临的就是过户的问题了，很多人疑问的就是过户要多长时间。那么下面小编为大家分享买二手房过户要多久，以及二手房过户要注意什么?

一、买二手房过户要多久

买二手房过户时间，并没有具体的时间，一般15-30天左右，可以通过这几个时间节点，得知二手房办理过户手续所需的时长：

1、付完定金后，双方签订购房合同，去房管局登记过户，时间为3天左右。

2、办理过户登记手续，需要15天左右。

3、加上银行放款时间10-15天。

二、二手房过户要注意什么

1、二手房设施设备清点

二手房被以前的房东装修和使用过，出售时装修和设备都是赠送的，所以签订二手房买卖合同时要把设备品牌、成色、是否能正常使用写清楚，按照合同约定进行清点、验收。

2、有线电视、数字电视、电话、宽带的过户

双方一起去有线电视公司、电信或网通的营业网点办理过户手续，同时购房者也要特别注意咨询工作人员，原房东有没有拖欠费用的现象。

3、物业服务费、公共维修基金、取暖费结清。

买卖双方一起去物业公司办理物业和公共维修基金更名手续，同时办理物业费用缴纳的交接，要注意咨询物业人员，看原房东有没有存在拖欠物业费及取暖费的情况。

4、户口迁移

买卖双方去房屋所在地派出所，咨询房屋内的户口情况，原房东需要把户口全部迁出，如果还有户口，买房人可要求原房东迁出，如果拒绝办理，可追究其违约责任。

文章总结：以上就是小编为大家分享的买二手房过户要多久，以及二手房过户要注意什么的相关内容，希望能给到大家有所帮助。买二手房首先要了解房子是否能正常交易，还要了解相关注意事项，以便能顺利过户。

二手房买卖过户时间怎么规定

二手房买卖过户时间规定：

一、缴纳定金并且约定好过户时间；二、到房管局或者是服务大厅去办理过户的手续，签定买卖契约；三、双方协商交清接水电煤暖和物业费；四、买家应按时间领取新产权证。一般情况下房管局的办证速度是在15个工作日（20天）之内办完。如果要按揭则需要先到银行去提交材料，并且买家与银行要签订按揭合同，买卖双方共同开个账户将首付打入，之后到房管局再去办理过户手续。

法律依据

《不动产登记暂行条例实施细则》第十六条 不动产登记机构进行实地查看，重点查看下列情况：(一)房屋等建筑物、构筑物所有权首次登记，查看房屋坐落及其建造完成等情况(二)在建建筑物抵押权登记，查看抵押的在建建筑物坐落及其建造等情况(三)因不动产灭失导致的注销登记，查看不动产灭失等情况。

《不动产登记暂行条例实施细则》第二十条 不动产登记机构应当根据不动产登记簿，填写并核发不动产权属证书或者不动产登记证明。除办理抵押权登记、地役权登记和预告登记、异议登记，向申请人核发不动产登记证明外，不动产登记机构应当依法向权利人核发不动产权属证书。不动产权属证书和不动产登记证明，应当加盖不动产登记机构登记专用章。不动产权属证书和不动产登记证明样式，由国土资源部统一规定。