天花板漏水怎么找漏水点

1、要仔细地检查一下房顶是不是存在裂缝、防水层被破坏等问题，或者是年久未修导致雨水或者其他生活用水存在的渗漏。

2、根据天花板渗水处所对应的屋面水痕迹进行分析查找，拆掉想对应的防水层，看一下水是从哪里流进来查找漏水点，然后观察周围管道是否存在否破裂等问题。

天花板漏水如何处理

1、如果天花板出现了漏水的现象，首先需要找出漏水的原因。一般来说容易漏水的地方主要是厨房和卫生间，此时需要检查是否有水管破裂的情况、地板的质量问题或防水层被破坏，找到漏水的主要原因后才能采取有针对性的解决方案。

2、如果找到了天花板漏水的原因，如果只是局部渗水的情况，处理起来会比较简单，只需要在渗水的表面涂一层防水剂或沥青即可。

3、如果天花板上有明显裂缝，应先去除该部位的表面水泥，然后找到渗水的瓷砖缝隙，并且去除夹缝中的沉积物、污垢等杂质，然后用新准备的水泥浆进行填充。另外还应该再刷一次防水涂料，并且过一层水泥。

4、如果水管因外部因素或材料本身的质量而遭到损坏，那么需要更换质量好的新水管。但如果天花板出现了大面积的渗水，那就需要重做一层防水层。这种情况比较难处理，建议请相关的技术人员进行操作。

天花板漏水的原因

1、天花板水管渗漏

天花板预埋水管渗漏引起的天花板潮湿，一般这样的情况多是出现在靠近卫生间的地方，或者房屋顶面，或者墙面，一般是预埋的水管接头部分有渗漏。

2、防水措施不好

楼上地面的防水工程没做好导致的天花板渗漏，一旦卫生间有水的时候，管子附近就出现渗水情况，水顺着水管流下，就会慢慢的渗透下来，导致天花板渗水。

楼顶漏水，怎么能准确找到？

商品房顶漏水一般也是两个原因：一个是楼上做防水被施工队坑了，施工没做好；另外一个是开发商楼面施工不达标，精装房防水没做或施工不达标。

今天教大家怎么对症下药，给商品房、自建房屋顶渗漏进行补救。

一、屋顶漏水3种修补方法

1、第一种就是迎水面修补

简单说就是翻开屋面，找出漏点，然后把防水卷材重做，再补上刚性屋面。最难的就是找到漏点，因为你家漏的地方不一定是屋顶漏的地方，水会在你家的屋顶楼板和防水层间游离，你家漏水的点只能代表那个点自身的混凝土不密实，水游离到那个点，漏下来。不代表屋顶的漏点就在那个地方。所以需要将大部分屋面翻开才能一劳永逸。需要动用物业维修基金，自己承担代价太大。

2、第二种方法就是背水面修补

只能解决眼前，就是在你家漏水的地方注入防水胶（俗称打防水针），让那个地方的混凝土密实，短期内没问题。但是屋顶上的水会越来越多的在上部游离，哪一天说不定其他地方又会漏了。

二、商品房楼顶渗漏2种补救：

相比自建房商品房一旦发生渗漏，那是每天都活在大雨天，但是实际上商品房漏水补救方式相对也比较简单。

商品房顶漏水主要是发生在卫生间，以及阳台厨房。一般是两种情况：

一是管道周围严重渗漏；还一种是整个顶各个位置无规律渗漏，严重的可以看到明显裂缝。

1、管道周围漏水

管道周围漏水，这水当然不是因为管道破裂跑出来的，而是因为管道没做堵漏。有的施工工人，堵漏搞点沥青就敷衍了事，这钱赚的太昧心了。

这样的问题只有找物业一起去找楼上邻居，让他家重新做一次防水。但是有过找邻居解决问题经历的人，特别是要花大几千、上万块的麻烦问题的。

都知道找邻居、找物业解决那是相当麻烦、漫长的一个过程。所以可以自己先治标，然后一直磨物业。

治标

治标的方法很简单，可以用缓凝型堵漏王加上聚氨酯防水涂料等材料处理。

先把管道周围清理干净，然后把堵漏王调成半干不稀的状态刷上去，再过半小时用手摸下刷的堵漏王硬化没，硬化了就可以刷911了。或者也可以用大家所说的渗漏修补神器去处理。

但是所有堵漏都只是治标不治本的，这里堵了别的地方没有完整的防水层，别的地方还会漏。水的流动性与渗透性极强，所以还是要有连续完整的防水层，否则，还是根本没有办法防水。

治本

要想一劳永逸，那就只能是让楼上重做防水：用电锤把管道周围破开重新做堵漏，一了百了。但如果是卫生间，防水要一起全部重新做，不然水管周围不漏了，其他位置开始漏了。

2、顶部不规则渗漏，裂缝

这种情况一般是因为楼上防水没做好，在预制板做屋面的商品房中最常见。

治标之法跟上面一样，漏水部位清理干净，然后堵漏。

现在有一种用的很普遍的方法，给顶面“打针”。

它是通过将聚氨酯化学灌浆液采用高压注浆机注入混凝土中膨胀进而堵塞细微裂缝的工艺。师傅先要打孔，然后埋嘴，最后注入浆水至混泥土裂缝当中。

但是也是只能维持几个月。

治本还是那就是找楼上的，整个漏水的屋面防水重新做。

三、自建房（商品房顶楼）屋顶漏水

自建房屋顶渗漏，首先要观察是整体渗漏还是局部渗漏，补救的时候施工相差很大。

对于个别局部渗漏的，可以用水泥、沥青等对渗漏部位，从屋顶进行补漏，基本上都可以解决。

自建房屋顶整体漏水有6种情况：

1、楼顶板混凝土空鼓

以前的农村自建房，屋顶基本斗殴不做防水，但是到现在几十年过去了，这样一点都不渗漏。现在材料质量高了，反而很多做了防水的房子也漏，只因为施工不达标，开放式、承建商赚黑心钱。

混凝土空鼓是因为浇筑时没用用振动棒捣实，或者水灰比错误，砂石间隙太大；同时又没有做屋顶防水造成的。

2、裂缝

这个用多说楼顶出现裂缝不漏水那还得了！

3、楼顶不平，积水多，排水不畅

防水做好了排水不畅也会漏。就像尿不湿一样，你选择一片尿不湿用一个星期，还是要把已经湿掉的换掉？屋顶一样，你也得把水排出去。除非你是按照屋顶泳池来建的。

解决办法没什么好说的，重新找平，平顶的排水坡度应该在3°左右。如果积水位置在排水沟，或者护栏边上，也可以增加排水口（管）。

4、基础没做好，房子不均匀沉降，屋顶大面积开裂

基础不牢房子必倒，如果是因为基础的原因引起的屋顶漏水。不严重的可以先对房子地基加固，然后再修补渗漏。

严重的你说能怎么办，推到重建吧！

5、屋顶老化、屋顶防水老化

如果以前做过屋顶防水，多数用SBS防水卷材铺的，时间超过六七年，表面损坏的厉害了，只能重新用SBS再铺一遍。

如果时间较短，损坏不是很厉害，那么买一两桶油性聚氨酯防水涂料把损坏的地方涂抹一遍就可以再撑两三年，省时省钱省力。不过要想一劳永逸，还是认认真真对屋顶用好材料，重做防水。

如果是屋顶老化了，那就只能是屋顶敲掉重做。一般现浇的屋顶全面老化比较少，预制板的多。

屋顶如何找到漏水点

屋顶找到漏水点方法：

1.看屋顶上是否有裂缝。

2.看看旧防水层是否老化。

3.看看防水卷材是否有气泡，有话说水已到防水层底部。

4.看天沟是否堵塞。

5.看屋面防水层是否损坏。

6.按漏拆原则查找，拆除漏水处的防水层，然后沿水流方向查找漏水点。

7.漏水检测仪可用于查找漏水点。

注意事项：

屋顶漏水维修的费用其实前期是没有办法进行估计的，因为这个需要现场看下漏水位置，先要评估下是什么原因漏水，然后去算一下大概的维修费用。如果维修师傅电话中直接报价的(不推荐)，价格一定不便宜或者报价很便宜，施工中会额外加价，毕竟谁都不会做赔钱买卖，我们一定要擦亮眼睛选择。

楼顶漏水怎么查找漏水点

房子漏水找漏水点方法查水电管道、找楼上邻居检查防水层、打压法。

1、查水电管道

如果你家水电管线路是走天，突然有一天发现房屋漏水了，那你一定要看看是不是水管坏了需要修整导致的漏水。

2、找楼上邻居检查防水层

若是楼上邻居家在装修时将防水层破坏了也会导致漏水。

3、打压法

可以找物业接测水压的仪器，看是否是因为水管水压过大导致管道漏水，全屋防水时没必要的，但是家里的厨房、卫生间和阳台这几个“水泡”区一定要做好防水。

在做这几个地方的防水时一定要注意，防水涂料是刷两层，但刷两层并不是刷完一层，立马刷第二层，而是等上层涂料完全干透之后再刷第二层，顺序千万不能错，不然防水等于白做。

家里漏水的原因

1、没有保温层；如果是旧房的话可能是没有做保温层，以前的住宅墙体基本是没有保温层的。冬季的时候室内外温差较大,因此墙体外冷内热，内墙壁由于温度偏高，所以墙面会形成冷凝水，导致墙体潮湿。

2、油漆施工不当；刷油漆我们都知道要前一遍干透才能施工下一道工序，如果没有正确施工则容易导致墙里面的水汽未能挥发出来，引起墙面潮湿。

3、防水做不到位；楼上邻居家的地面防水没做好，特别是卫生间厨房，导致水往楼下墙体渗漏。楼上水管与地面结合处没有做好防水，很有可能管子附近出现渗水情况，水顺着水管流下，导致屋顶渗水。

4、墙内水管渗漏；不少业主家墙体渗水都是因为墙内水管漏水导致的，水管渗漏直接会引起墙体潮湿。