深圳福田长租公寓成住房新选择

当前在国内很多的一线城市，长租公寓正席卷而来，成为在城市中生活工作的年轻人居住的新选择。在我国加快发展租赁市场的政策指引下，长租公寓市场的不断发展，今后这一住房形式将成为年轻人住房的新选择。

长租公寓一般分为集中式和分散式两种，主要依据房源分布的形态不同，集中式长租公寓的房源多以快捷酒店或工业改造房为主，一般整套出租，如魔方公寓、万科泊寓等;而分散式长租公寓多为长租公寓运营商从个人业主处获取房源，一般按间出租，这类以链家自如为代表。

对于大部分租客来说住进长租公寓后，最满意的居住体验就是省心。保证私密和安全性的密码锁、专业的公寓管家负责与租客沟通、专门的APP负责缴纳日常费用以及专业的保洁人员上门打扫，这些都是长租公寓基本的配置和服务。

相较于传统的租赁房，长租公寓不仅管理到位而且使用方便，对于注重外表的年轻人来说颜值还高。长租公寓从找房到入住，为年轻的租客提供舒适的租房体验，解决了传统租赁业很多的育点。目前品牌长租公寓数量在全国的租赁市场占比为2%到3%，而发达国家的这一占比为20%以上，以此看来长租公寓还有巨大的发展空间。

作为国内新兴的产业，长租公寓在蓬勃发展的背后还存在着问题。有小部分城中村的长租公寓还面临着安全、管理以主施工质量等多种多样的问题，而打着长租公寓的招牌却是农民房的现象也大量存在。总体来说是由于租赁市场缺乏统一的行业标准，管理机构也很分散，相关部门的管理职责和标准还未明确，当下需要加快住房租赁行业的立法，明确管理部门的职责。

相较于传统的租房模式，长租公寓解决了很多人的安居问题，有助于减轻租房人群的焦虑情绪，缓解楼市压力。随着租售同权政策的逐步落实，在未来租房家庭或在教育、医疗等公共服务资源配套方面与买房的居们享爱同等待遇，而在未来租房将会成为一种重要的居住方式，而租房模式也将由现在的被动式租房变为主动式租房。

长期租赁做为我国房地行业的重要组成部分，可有效缓解楼市压力，而在此之前需要破解住房租赁深层次的难题，既要促进租赁业的发展，还要加强监管，完善并制定城市租赁制度。

想在深圳长租交通比较方便，周边设施齐全的公寓，有无推荐啊？

一、南山区

西丽、桃源、大新、南头这些地方相对来说较实惠，可以选择一些环境比较好的农民房和便宜的小区房居住，另外附带一句白石洲很多地方要拆，请大家慎重选择！！

宝安区是南山人民租房最后的希望，所以很多南山上班的人也会选择在宝安居住，比如西乡、坪洲、固戍、新安、宝体等，房租便宜还有很多吃的，就是坐地铁会很挤，每天都要提早去排队哦，不过这些地方几乎都被长租公寓包围了，大家想租到房东直租，个人转租的房子可能要多费心了。

二、福田区

可以考虑新洲、上下沙、岗厦、景田、梅村、福民这些地方，上下沙很多城中村，相对来说比较便宜，梅村，上梅林这些地方相对来说更偏远些，房租也会优惠点，大家可以根据上班地点理性选择。当然也可以选择龙华居住，相对来说会便宜很多，但是远，而且地铁4号线会让你挤到怀疑人生。

三、宝安区

在宝安区上班当然最好是住在宝安区了，不过如果你想便宜的话，可以住在宝安稍微偏远一点的地方，例如松岗，沙井，后瑞等地，住在这些地方，房租相对宝安中心来说会便宜很多，如果你希望周围的基础设施好一点，也可以选择住在宝安中心等地。

四、罗湖区

罗湖离龙岗很近，住在国贸这些中心地带可能偏贵，大家可以选择住在罗湖区中心的周边，龙岗线或环中线沿线都可以，住在罗湖的话，推荐几个地方，布心、水贝、莲塘、红岭等，住在龙岗相对来说更实惠，比如草埔、布吉等地方。

五、龙岗区和龙华区

龙岗龙华普遍都不贵，租在公司旁边或地铁旁边就好了，只能说南山福田罗湖人民都很羡慕了。

租房的话手段都用起来，豆瓣小组、租房群、公众号、论坛、小程序等，推荐一个公共号【深圳租房老司机】很好用，有论坛和租房群，房源很多，几乎都是个人转租的房源。

另外本人不推荐58同城和赶集网这类租房网站，因为房源太杂太多，你很难判断是不是中介。

文末附上一些性价比高的城中村或区域，供大家参考，这些区域大多是有地铁经过的。如果不够全面，大家也可以在评论处补充。

罗湖区：黄贝岭、新湖村、向西村、湖贝村、水贝村、泥岗村、清水河、笋岗村

福田区：岗厦村、石厦村、上沙村、下沙村、盐田村、新洲村、景田村、上梅林、下梅林、沙尾村

南山区：白石洲、桃源村、珠光村、茶光村、桂庙新村、大新村、龙井村、平山村、南油社区

宝安区：麻布新村、径贝社区、永丰社区、翻身社区、兴东社区、盐田社区

龙华区：民乐村、白石龙、樟坑村、塘水围、上塘村、清湖村、赤岭头村

龙岗区：布吉、长龙、五和、坂田、上水径、下水径、大芬油画村

在外漂泊不易，希望大家都能找到理想的房子，好好工作，用心生活。

深圳长租公寓前景如何？深圳公寓出租怎么样？

因为深圳是属于一个大城市，所以有很多人毕业之后都会来深圳工作，所以大家在找房的时候都比较喜欢去公寓，所以对于深圳公寓要怎么样呢？有很多人都想了解，接下来我们就来为大家介绍一下深圳长租公寓前景如何以及深圳公寓出租怎么样，一起来跟大家说说吧。

因为深圳是属于一个大城市，所以有很多人毕业之后都会来深圳工作，所以大家在找房的时候都比较喜欢去公寓，所以对于深圳公寓要怎么样呢？有很多人都想了解，接下来我们就来为大家介绍一下深圳 长租公寓 前景如何以及深圳公寓出租怎么样，一起来跟大家说说吧，希望可以给大家带来帮助。

一、深圳长租公寓前景如何

1、从2017年开始深圳的长租公寓初现萌芽，经过一段时间的发展，之后的两年间进入了发展的爆发期，众多资本开始进驻。当前深圳的长租公寓企业已经突破了100家，而 房源 多来自旧的工业区以及 城中村 等。从运营方式上来看包括集中式和分散式两种，运营内容方面侧重点也略有不同，有的看重社交有的则看重空间设计。

2、长租公寓主打的是有情怀的服务以及有格调的硬件 装修 配套 。不过相对来说长租公寓也存在着发展的瓶颈，比如租金过高。相对“高租金”，是目前深圳长租公寓市场的普遍写照，但背后“计算法则”则是长租公寓改造的成本以及附加值。正是因为这样的改造，也成为深圳城市更新的另一种可能。不过与城市更新的方向相比，各路资金卡位长租公寓市场，似乎另有目的。

3、深圳目前正常 住宅 的年租金不到2％，而新兴的长租公寓正处于抢占市场的阶段，这也是非常烧钱的阶段。尽管如此整个市场对长租公寓的 估值 却居高不下，特别是近年来一些创业类的长租公寓，融资金额甚至多达几十亿。

4、目前长租公寓在范围内来说还处于规模扩张阶段，很多知名品牌都表示盈利不是当务之急，虽然抢占市场至关重要，但生存却是一切的根本。总体来说长租公寓的前景是无限光明，不过想要在这场战争中笑到最后如何盈利也是至关重要的。

二、深圳公寓出租怎么样

1、打造社群，增强租客交际，长租公寓，一般都会在自己的范围内设置属于自己的社交场所。如咖啡厅酒吧，餐吧，游泳池等，减少了人们社交的成本。在自己家楼下也可以享受整条街的服务。同时还会成立专属社群，让租客都可以互相熟悉，仿若熟人。

2、个性鲜明，符合个别要求，长租公寓现在发展渐趋成熟，也有好几个大品牌在做，为了避免广告嫌疑，这里就不列举了。但不管哪个品牌，他们统一的是，在长租公寓里，装修不会千篇一律，每个房间争取有不一样的特点。时尚、个性、低沉、温馨等，可以任君选择。

3、细心周到、管理服务到位，长租公寓，致力于打造与短租房天差地别的特征。其明显表现在管理服务上。很多上班族经常加班，好不容易休息又不想把休息时间浪费在打扫卫生上，而长租公寓则会定期派清洁工上门打扫。并且家电维修等各种服务，长租公寓均提供。

以上就是今天给大家介绍的有关深圳长租公寓前景如何以及深圳公寓出租怎么样的全部知识，希望可以给大家带来帮助。通过这篇文章，相信大家对于深圳公寓有所了解了吧，在这种大城市中，公寓是比较吃香的，所以大家想要投资公寓的话，可以去这些大城市中，选择住址也是非常重要的。