怎么网上预约房产过户

1、登录市房地产权登记中心网站，点击“在线申办(含网上预约)”图标，进入在线申办。

2、登录市规划和国土资源委员会(市海洋局)，点击“网上申报办事大厅”选择“产权登记”后选择申办业务内容。

3、登录广东省网上办事大厅，点击个人办事或企业办事，选择“部门服务”并点击“市规土委”，在“服务事项”中查找对应业务点击“在线办理”。

以上以广州网上预约房产过户为例，不同城市预约方式会有些许差异，另外也有一些城市可能暂不支持网上预约，所以还是需要先到相关机构咨询了解清楚。

房产过户手续

1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;

2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复;

3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;

4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;

5、由房地产管理部门核发过户单。在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书。

房产过户费用

1、交易手续服务费：住宅6元、平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元、平方米);非住宅10元、平方米。买卖双方各承担一半。

2、登记费：普通二手房住宅类为80元、套，买方承担。

3、土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。

4、核档费：50元/宗。

5、契税：税率为3% ，按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1。2以上、交易价格4290元、平方米)契税税率减半，按1。5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。

6、印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。

7、营业税及附加：

1、2月17日，新的二手房购买政策颁布。对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。对住房转让环节营业税暂定一年实行减免政策。其中将现行个人购买普通住房超过5年(含5年)改为超过2年(含2年)转让的，免征营业税;将个人购买普通住房不足2年转让的，由按其转让收入全额征收营业税，改为按其转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。

8、个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式

(1)税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;

(2)未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。

房子转户支付宝咋预约啊

打开手机支付宝 APP，选择【城市服务】功能，在办事大厅中打开【更多 服务】，点击【合肥不动产登记】，进入合肥市“互联网+不动产登记”一体化平 台（支付宝端）。

点击【网上申请】，弹出申请须知，用户根据申请须知说明进行在线申请。

认真阅读申请须知后点击【开始申请】，显示在线申请登记信息界面。选择 需要申请的申请类型，进入在线申请步骤详情界面。

打开【我要过户】，选择【存量房买卖转移登记】。

确认申请类型后进入【问询笔录】界面，确认申请流程是否符合本人意愿， 如果是则选择底部勾选框并点击【下一步】。

问询笔录完成之后进行人脸核验身份验证。 根据本人身份信息检索出名下所有产权信息，选择需要进行存量房买卖转移 登记的产权信息，点击【下一步】。

点击【下一步】进行信息校验，若该房产已签订网签合同则自动获取买卖双 方信息和交易价格，若没有进行网签则需手动输入买方信息和交易价格。

点击【下一步】进行缴费纳税信息填写。

点击【下一步】进行检查线下核验需携带附件材料（无需上传）。

点击【下一步】进行预约，选择预约的登记中心和时间。

点击【下一步】给买卖双方及共有人发送核验。 认证成功界面。 卖方共有人及买方收到核验短信后，登录系统进行核验，所有人核验完成后， 申请自动提交至不动产登记系统进行审核。

怎么网上预约房产过户

1、登录市房地产权登记中心网站，点击“在线申办(含网上预约)”图标，进入在线申办。

2、登录市规划和国土资源委员会(市海洋局)，点击“网上申报办事大厅”选择“产权登记”后选择申办业务内容。

3、登录广东省网上办事大厅，点击个人办事或企业办事，选择“部门服务”并点击“市规土委”，在“服务事项”中查找对应业务点击“在线办理”。

以上以广州网上预约房产过户为例，不同城市预约方式会有些许差异，另外也有一些城市可能暂不支持网上预约，所以还是需要先到相关机构咨询了解清楚。

房产过户手续

1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格

2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复

3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估

4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费

5、由房地产管理部门核发过户单。在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书。

房产过户费用

1、交易手续服务费：住宅6元、平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元、平方米)非住宅10元、平方米。买卖双方各承担一半。

2、登记费：普通二手房住宅类为80元、套，买方承担。

3、土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。

4、核档费：50元/宗。

5、契税：税率为3% ，按正常交易成交价格计征个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1。2以上、交易价格4290元、平方米)契税税率减半，按1。5%征收拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。

6、印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。

7、营业税及附加：

1、2月17日，新的二手房购买政策颁布。对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。对住房转让环节营业税暂定一年实行减免政策。其中将现行个人购买普通住房超过5年(含5年)改为超过2年(含2年)转让的，免征营业税将个人购买普通住房不足2年转让的，由按其转让收入全额征收营业税，改为按其转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。

8、个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式

(1)税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征

(2)未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。