装修为什么加公摊面积

装修加公摊面积是因为业主在和开发商签订购房合同的时候，合同的面积不是实测面积而是所有的面积一起算，所以上面给出的数据已经是包括了公摊面积，在后期装修的时候是很多装修公司是按照购房合同上的面积算的。

公摊面积是指公共设施(如电梯、楼梯、过道等)分摊到各楼层住户的，这一部分一般都属于开发商来进行建设装修维护(维修基金也包含这一部分)的，但装修公司也会算进去。另外公摊面积，非电梯房一般在建筑面积的7-15%左右，电梯房的公摊面积在建筑面积的20-25%左右。

装修房子注意事项有哪些？

1、在装修房子前要先请设计师对房子进行设计，房子的布局设计要合理，要符合家人的生活习惯。大家一定要先做好设计在装修施工，如果边装修边设计容易出现风格混乱，影响工期等问题。

2、在装修房子时要做好厨卫阳台的防水，卫生间防水高度要符合相关规范要求，大家也可以考虑在卫生间墙面全部刷满防水涂料。做卫生间防水时，一定要先对墙地面交接处、管道和墙地面交接处做防水处理，再全面涂刷防水涂料。

3、装修房子时我们要预留好足够的插座，插座如果太少了后期想要添加比较复杂。在进行电路改造前，我们要提前跟设计师沟通好实际电器的数量并预留好一些备用插座。如果不知道该预留多少插座，可考虑安装嵌入式轨道插座，方便我们后期添加插座。

4、在装修房子时要考虑室内收纳问题，入住新居之后，通常会添加很多日常生活用品，如果收纳空间少这些物品在室内随意摆放会显得室内很凌乱。我们在装修房子时可以设计一个储物功能强大的电视背景墙，玄关、餐厅、阳台可定制到顶的柜子方便收纳等等。

5、在装修房子时要注意装修材料的选择，在选择装修材料时除了要注意产品的质量之外，还需了解产品是不是环保。大家尽量选择环保性高的家装建材，在选购时要注意产品有没有十环认证等权威环保认证标识。在选购装修材料时，大家不要购买太过便宜的产品，俗话说好货不便宜，便宜没好货。太过廉价的产品其质量是很难有保障的。

什么是公摊面积？有什么用？

公摊面积是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。如今无论是高层还是多层，商品房都有公摊面积。一般是指整栋楼的产权人共同所有的整栋楼共用部分的建筑面积。主要包含电梯井、垃圾道、变电室、管道井、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室，以及为整栋楼服务的公共用房和管理用房等建筑面积，通常以水平投影面积来计算。

买房子为什么有公摊

按现在房价上涨的社会条件，买房真的太难了。真的很让人头疼，因为一个人奋斗了这么久就为了买套房子，还有的人一辈子也买不起房子。但是当我们买房子的时候，你知道开发商为我们计算了分摊面积的说法吗？事实上，对一些人来说人们甚至可能不知道现在所谓的公摊面积是什么。

当你知道这些的时候，你会很难过，因为我没想到当我们买房子的时候，我们有很多钱来支付我们根本没有买的地方。真的太悲伤了。中国对公摊面积的计算就像抢劫。买房要注意中国公摊面积的说法实在是太无语了!

实际上这个公摊面积是指我们商品房的建筑面积减去室内建筑面积。这样说吧也就是说，当我们买房子的时候，我们没有实际的区域，比如电梯井、公共住房、设备室、安全室、楼梯间、管道井等等。在住宅区但事实上我们需要分享住宅区建筑区的一切，而这些区域实际上是由我们支付的，你知道吗？那不是很可怕吗？

对于那些不同的建筑，共用建筑面积仍然不同。我们买房的时候，有电梯的塔式高层建筑,公摊率为20%到30%，电梯不同，共用面积也不同，但是都在18%到22%。而不带电梯的话，共用面积都在15%到20%，不带电梯的多层房子是5%到10%。这些区域真的很欺骗买房的人了。这相当于说如果你买了一套面积为100平方米，房价是两万一平米的的话，分摊比例将损失60万元。想想吧。你感到痛苦吗?