二手房契税发票丢了怎么办

房产契税票丢失之后，可以到当地地税部门补办。首先到地税部门填报挂失声明审批表，经主管税务所审批，持审批表到报社刊登声明作废，再凭报纸和相关购房材料(身份证，户口本，购房合同，买房票据)进行补办，再携带资料于当初缴纳契税的单位，申请复印契税发票存根，然后加盖这家单位财务公章，就可以作为契税票据使用。补办契税发票一般需要90天，如果超过90天认证期，就没有解决的办法了。

买个人二手房怎么贷款?

1、买二手房办理贷款，这个会比买新房子麻烦点，因为二手房卖家，过户这块会给你一些阻力，因为尾款是过完户才能到款的。

2、买二手房也是会有双方购房协议的，当然也有首付款的，这个首付款也是药符合银行贷款的规则的。

3、你备好身份证，还有工资流水灯证明，去银行贷款，那就到银行咨询一下，每个地区的银行会有所不同。

4、一般二手房卖家也会看你贷款审批情况，如果审批通过了，会与你去房产局办理过户等手续的。

5、二手房过户还是需要收税的，这个你一定要事先跟卖家谈妥，看谁掏这个过户费，不然麻烦。

6、等房屋过完户后，一般一个月二十来天左右，房产证会下来，到时候把房产证直接送到银行抵押即可。

7、一般房产证抵押后，尾款会直接打到卖家手里的，一般是按合同流程走的，只要是审批通过了，就基本上没啥问题了。

买卖二手房流程是什么?

1、买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方支付。

2、买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到档案大厦国土部门查房档案。

3、买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任，确定这几大要点后，买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同，把上述内容写入合同，支付定金给中介公司。

4、卖方同担保公司到公证处进行公证，卖方委托担保公司办理相关事务。

5、买方支付首期款到按揭银行资金监管账号，买方及担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件(一大堆，都没看清楚，只是忙着签名)，买方向银行提出贷款申请，银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方(一般银行直接通知担保公司)，约7~8个工作日左右。

6、买方向担保公司支付担保费用后，担保公司向原贷款银行申请赎楼，担保公司向银行出具赎楼担保，进行赎楼及注销抵押登记手续，约5个工作日左右。

7、买方同担保公司去深圳市房地产产权登记中心三楼(金湖文化广场，位于银行汽车站和南方药厂之间)签订<深圳市房地产买卖合同(现售)>，递交房产过户申请，担保公司领取回执，需5个工作日。

8、买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取房产证(记得多复印一些，再见到它时要等全部贷款还清之后啦)，担保公司领出新房产证同按揭银行在深圳市房地产产权登记中心作抵押登记，银行把首期款给卖方，新房产证抵押登记后，银行把扣除赎楼贷款后的贷款给卖方，约10个工作日左右。

9、买卖双方办理房屋交接，水、电等过户，买方领钥匙。

我买的二手房没有契税发票怎么办

一、契税票

契税票即契税完税证明，在二手房买卖中十分重要。

契税票用途主要有以下几点：在缴纳个税或者增值税时，需要用原房主契税票核实房屋原值有时候根据契税票填发时间判断房屋年限新房主则需要用契税票办理过户。

契税票丢失后，需要购房人本人携带身份证、房产证原件去不动产登记核心查询契税缴税档案，将契税票复印并加盖公章。

二、契税发票丢了怎么办?

购房人携带身份证去税务所查询调档，可以开具一个复印件，复印件加盖公章后和契税票效力一样。需要的费用就是一个复印费，费用不会很贵。

二手房交易除缴纳契税外，还会涉及到个税和增值税，同样，税务部门都会为您开具相应的发票。但是个税发票和增值税发票不具备核定房屋原值的功能，所以没有契税发票那么重要。同样的个税发票和营业税发票如果丢了，也可以补办，补办办法和契税发票一样。

三、购房发票

购房发票是购房者购房的重要凭证之一，有着非常重要的作用，办理产权证、缴纳契税或提取公积金时，必须要出示购房发票。另外将来如果要出售这套房子，购房发票也是必不可少的资料。

四、购房发票丢了怎么办?

1、如果丢失的是首付款发票，可以不必过于担心，因为在房屋交付后会收到全款发票，有了全款发票就可以进行办理房产证、落户、提取公积金等手续，不会造成太大影响。

2、如果丢失的是全款发票，就需要请求发票开具方提供证明，购房者可以拿着身份证、购房合同等材料去找开发商，由开发商出具发票的存根并加盖印章，再由税务机关审查核实即可。

五、开发商不给开购房发票怎么办?

购房发票非常重要，但是有些开发商为了逃税避税就不给购房者开发票。如果遇到开发商迟迟不开购房发票的购房者可以理直气壮地向他们索要，因为有法律支持你。

依据《中华人民共和国发票管理办法》规定，所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品、接受服务以及从事其他经营活动支付款项，应当向收款方取得发票。

所以契税发票和购房发票丢失后均不可以补开，只有补救办法。遗失后开证明的过程费时费力，费神。所以大家在买房后一定要保管好购房的各种票据。

购买二手房契税发票丢了怎么办

补办。购买二手房契税发票丢了可以进行补办。购房契税发票丢失可以补办，也可以到税务部门去办理契税缴纳证明，效力是等同的，诉求人办证材料丢失，需要先到开发公司将丢失的材料复印原件并加盖公章确认与原件一致，购房契税发票需到地税局复印原件并加盖公章确认。

契税发票丢了怎么办

1、丢失者可以先登报公示，带齐身份证件、购房合同及房产证原件到地税部门办理补票手续，或者是让地税部门复印一张存根联并加盖公章。

2、契税丢失之后可以到当地地税部门补办。首先地税部门填报挂失声明审批表，然后经主管税务所审批，持这份审批表到报社刊登声明作废，最后再凭报纸和相关购房材料进行补办。

3、凭身份证，户口本，购房合同，买房票据，到当初缴纳契税单位，申请复印你的契税发票存根，然后加盖这家单位财务公章，就可以作为你的契税票据使用。

4、补办契税发票一般需要90天，如果已超过90天认证期，就没有解决的办法，专用发票抵扣联无法认证的，可使用专用发票联到主管税务机关认证(专用发票联复印件留存备查)。

1、申请提取公积金或办理商业贷款：买房都需要贷款，无论是公积金贷款还是采用商业贷款，贷款时都需要拿着购房合同做贷款凭证。贷款时需要的证明有购房合同或购房协议的原件及复印件、购房发票的原件及复印件、本人的身份证原件及复印件等。如果相关数据证明丢失，就会影响贷款。重新补办合同、协议毕竟有个复杂的流程要走。

2、落户：在大城市里，想要真正扎根于此，完成落户的目的，买房无疑是必走之路。落户除了出示房产证(不动产证)之外，某些时候也需要出示购房证明和购房合同等相关材料。一定程度上也可以说，购房材料相伴房子一生，二者缺一不可。

3、办理不动产证：只有拿到了房屋不动产证，你才真正的拥有了房屋的所有权。而要拿到房屋不动产证，就需要带齐相关证件到房管局办理手续，这些证件材料包括：房屋登记申请表、房屋平面图、房屋买卖合同、购房证明、契税完税证明以及申请人的身份证等。办理不动产证本身就需要一个长周期，如果相关材料丢失，后果可想而知。

4、契税票事关二手房买卖：契税票用途表现在在二手房交易的过程中，在缴纳个税或者增值税时，需要用原房主契税票核实房屋原值、判断房屋年限新房主则需要用契税票办理过户。契税票丢失后，需要购房人本人携带身份证、房产证原件去不动产登记中心查询契税缴税档案，将契税票复印并加盖公章。简单的说契税票是完成二手房交易、过户的重要凭证