为什么不允许群租房

对于群租房相信大家都非常熟悉了，不论是从新闻媒体还是现实生活中，这种租赁形式已经广泛存在于国内多个大中城市，且年代已久，不过近些年来国家大力打击这种相对低廉的租赁产品，那么为什么不允许群租房呢?

根据我国现行法律法规的相关规定，擅自将房屋改造成为群租房用于出租的，属于违法行为。国内多个城市，比如北京、上海等地均纷纷出台多项措施，对群租房实施界定标准，明确了群租相关各方责任，并强调建立群租综合治理机制，强化属地监管责任。其中对于房屋使用人的人均居住面积低于5平米，每个房间居住的人数超2人就当认定为群租房。也就是说出租人将房屋隔开成多个独立空间，同时租给多个房客，已触犯了相关法律规定。

房屋内租房数量多，人口密度大且群体复杂，增加了管理的难度。群租房内的租客来自五湖四海，各行各业，群体复杂，口角纠纷不可避免，为管理上增加了相当大的难度。且群租房的管理混乱为有些不法份子提供了作案的空间，非常不利于社会治安稳定。而群租房租给多个租客，房东需要赚取利润，会尽量不让房间空出，所以不停的寻找租客租住。所以每个租客的租住时间不稳定，流动性大，人员复杂，矛盾增多，更给租客带来财产物品丢失的隐患。

另外在一些老旧居住小区内的群租房，能源经常会超负荷使用。群租房内的租客很多，在用水用电的高峰期，避免不了同时使用导致小区内能源使用超负荷，将会直接影响到小区内其他居民的正常使用，如果管线老化比较厉害，更有可能造成严重的安全隐患。

虽然群租房存在着种种弊病，国家也不断出台措施严厉打击，但在一些外来人口数量比较多的城市中，群租房仍然是屡禁不止，其根本原因还是在于部分低收入人群，为了降低生活成本，选择这种租金更加低廉的租赁形式。

综上所述群租房违法改变房屋结构供多人居住，且其管理极其不规范，存在着巨大的安全隐患，不利于租客的生命和财产安全，也严重影响着社会稳定和谐，此类违法的租赁形式成国家近些年来大力打击的对象。

水、电、天然气等设施的负荷更大，容易造成安全隐患

在一些并不是很高档的小区里，能源经常会超负荷，导致停水停电停气。群租房内租住的租客多，每位租客都比免不了同时使用水，电，天然气等，一旦使用的超负荷，会导致整个小区内的电器，水，燃气等不能运作，更有可能造成一定的安全隐患。

群租房的现象屡禁不止，有房东的原因，也有社会的原因。出门在外租房居住，也是希望在工作学习后有个避风的港湾。切勿让家变成矛盾，危险的集聚地。租房子还是尽量不要贪便宜，找靠谱正规的租房平台和中介公司，核实好房东的身份信息。我国目前只有部分城市对于群租房出台了相关法律法规。彻底杜绝群租房还需要大家共同的努力，只有大家都意识到群租房的危害，才能够更好地减少群租房的现象，才能共建属于我们的和谐家园。

上海出台住房租赁条例：禁止群租，设定这一条例是何目的？

规定这一条例是为了保障租客的权益，同时有利于稳定租房市场的秩序，让租房市场变得更加健康。

对于许多年轻人来说来到大城市里发展，他们根本买不起房子不得不租房，此时许多房东在出租房屋时会选择将房子进行分割出租，那他们不仅可以赚取更多的租房收入，同时让房子发挥到更大的作用，但房东们的这种做法对于租房市场来说已经起到了一定的扰乱作用。

保障租客的租房权益。

有许多房东在租给租客时，他们并不会签订租房合同，同时一些租客将房子整租下来，然后自己成为二房东，把房屋进行分割再次进行租售，此时他们可以在此期间赚取一定的差价。这些二房东会不断的抬高房价，并且对于接下来的租客进行租赁合同的随便更改，让整个租赁市场变得越来越混乱，一旦禁止群租之后，完全可以改变这种现象。

保障租房市场的秩序。

通过对住房租赁条例的修整之后，可以有效的保障上海租房市场的秩序，对于大部分住房人员来说他们能够在上海租到更加健康的房子，同时也能够避免出现钱财两空的状况。有时候一些租客去租房子时，他们所面对的并不是真正的房东，而是所谓的二房东，此时并没有租赁合同所签订，也没有相关的证据，一旦出现相关问题并不能维护自己的合法权益。

吸引更多人才前往上海。

通过对租房这一问题的改善，能够让更多的人相信在上海租房是一件非常安全的事情，并且会吸引更多的人前来上海进行居住生活。相信这一政策一旦开始实施之后，许多房屋的违法建筑以及更改将会得到一定的改变，对于目前正在处于群租房屋的租客来说会有一定的改善。

北京为什么限制房租人数了

北京为什么限制房租人数了，根据住建部和北京市出台的相关规定，“群租房”并不只是“打隔断”的房屋。 “出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住人数不得超过2人”。

法律依据：《北京市住房和城乡建设委员会 北京市公安局 北京市规划委员会 关于公布本市出租房屋人均居住面积标准等有关问题的通知》 一、本市住房出租应当符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，应当以原规划设计为居住空间的房间为最小出租单位，不得改变房屋内部结构分割出租，不得按床位等方式变相分割出租。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等不得出租供人员居住。

出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住的人数不得超过2人(有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外)。法律法规另有规定的，从其规定。