什么是群租房

随着我国家对房地产调控政策的不断升级，近两年来国家大力发展房屋租赁市场，而在我国城市化进程不断加快的过程中，群租房正逐渐进入大众的视线，这类居住环境差、安全隐患多的租赁形式，由于其低廉的租金吸引了很多中低收入人群，那么什么是群租房?

一般来说市场上比较常见的群租房是通过隔断等方式将普通住宅分割成多个小间，改变房屋的布局，按间或按床位进行出租的方式。在群租房内人们的居住空间非常狭小，而且空气质量比较差，毫无居住品质可言。当前国家正加大力度对于这种群租方式进行整治。

国家制定相关标准，规定最小出租单位，并明确房屋不得随意分割和搭建。出租居住房屋，应当以一间按照住宅设计规范设计为居住空间的卧室或者起居室为小出租单位，不得分隔搭建后出租。相关部门表示，出租房屋安全规定出台后，地下室等非居住空间，不得出租供人居住。也不可以租居室达到十间以上或出租床位达到十个以上，都视为社会公众活动场所。

另外全国多地也出台相应法规，明确群租标准，加大处罚力度。比如有地方法规规定，同一房间内居住人数不得超过2人，并且针对群租的罚款额度最高可达十万元，有效改变了群租违法成本低、执法成本高的弊病。通过制定法规，解决出租房间内居住使用人超过正常居住人数，人均出租面积是指出租房间内的实际面积，不能简单套用房屋建筑面积来计算是否“群租”。

群租房的危害主要表现为影响居民生活质量、安全隐患大等多方面。这样的出租形式大幅度损害周边正常居民的生活质量，大幅度降低房产应有的合理价值。群租以后人员复杂进出人数众多，噪音、安全的影响都有所影响。出租人在利益的驱使下，私自把房屋改造成多间，从而改变屋内的原建筑结构。对房屋私自进行改造的，都是不合法的的行为。

通过以上介绍相关大家对群租房已经有了一定的了解，这种租赁形式本身就是违法的，而且它不利于社会治安稳定，租客的居住安全也得不到保障，是国家近些年来大力整治的对象，相信随着我国房屋租赁市场的不断发展，这种违法现象会得到根本改善。

群租房定义是什么

1、群租房的主要意思是指有多个租赁对象，只要是符合承租方人均居住面积低于5_、一间房出租对象超过一个家庭或一个自然人，都可视为群租房。群租房一般会将单个产权单位房子同时承租给两个及以上的人，有多个承租人签订了多份书面租约、口头租约等，是属于非正常的居住形式，会影响到其他相邻业主。所以有很多城市都是不允许群租的。

2、因此目前对群租房进行管制，并制定一个界限。

本条内容来源于：建筑工业出版社《装修设计与施工手册》

群租房的定义是什么？

1、群租房是指将住宅通过改变房屋结构和平面布局，把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租。

2、这种大量的人口密集居住在狭小空间内，人均居住面积不过几个平方米，没有基本生活措施的群租房在全国各地都屡见不鲜。

3、群租房是城市化进程中的“顽疾”，由群租房引发的公共安全事件和各类纠纷、矛盾屡见不鲜。尽管各地纷纷出台措施，但群租房依然屡禁不止。

4、究其原因，在于低收入人群对廉价住房的巨大需求。

本条内容来源于：建筑工业出版社《家庭装修大全》