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什么算是群租房

发表时间：2024-07-22 23:54:40 来源：网友投稿

大家经常从新闻中看到关于群租房整治的内容，很多朋友对它不是太了解，其实在日常生活中群租房离我们并不遥远，而且它存在着很多的安全隐患，需要引起大家的注意，那么什么样的房子才算是群租房呢?

群租房广泛存在于国内人口密度较大的城市中，特别是在广东等地它还有外名字叫做笼屋，通常是由二房东租下一套住宅通过简单的隔断，摆下高低床，主要客户群体是都市蚁族，求职、青年、学生，虽然打着不同的招牌，实质上它们都是笼屋。因此在通常意义上来说群租房的定义是指将房屋通过改变结构和布局，把房间分割改建成多个小房间，有的按单间出租，有的按床位出租。

而群租则是指出租人将房屋分别向两个以上的承租人进行出租，并且签订有两个以上的书面合约或口头租房约定，或是承租整个房屋的部分或全部，之后经过隔断的方式分离成多个小间，再转租给两个以上的新承租人，同时有两上以上的房租约定。群租是一种大量人口密集居住在狭小空间内，每人平均居住的房屋面积不过几个平方米，没有基本生活措施的租房方式。因为低收入人群对廉价住房的巨大需求，导致群租房在全国各地都屡见不鲜。

其实群租房的本质就是把房屋的内部结构进行调整，空间布局最大化后再把其分离成不同的空间结构，之后按间进行出租。群租房在一定程度上推动了房价的上涨，而房价的上涨又促使越来越多的人选择群租房，可以说这是房地产市场新出现的一种恶性循环。

而由于近几年房地产市场的飞速发展，不断高涨的房价，人们迫于生活压力无奈选择群租房，但也构成了许多危险因素。同时在法律上，群租房也是不被认可的，由于它的使用人群比较复杂，特别容易引发治安管理方面的问题，不利于社会秩序的稳定。

由于群租房过度使用房屋功能，原设计的防火通道不能满足高密度人群的疏散，而且群租人员鱼龙混杂，特别容易引发治安事件，而且群租房通过隔断，改变了原有房屋的结构，特别是水、电、煤气管道等存在乱接私接现象，存在着很大的安全隐患，也严重影响了正常居民的生活，因此抑制群租房需要从自身做起。

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