群租房和合租房有什么不同

很多在城市中工作生活的外地人群，由于经济收入水平比较低，为了降低生活成本，经常会选择一些租金相对低廉的群租房，有的朋友对这类租赁房屋不太了解，经常会和合租相混淆，其实这是两处完全不同的概念，那么群租房和合租房有什么不同呢?

群租房是将一间普通住宅通过隔断等方式改变房屋结构和布局，把一个房间分隔成若干小间出租或在同一个房间内放置多张床，按床位出租。这种现象过度占有有住宅空间，具有很大的安全隐患。

对于刚刚步入社会或是收入不高的租客群体来说合租是降低生活成本不错的选择，但是合租并不等同于群租。首先是人数上的不同，群租一般是指在同一生活空间内有五个以上的居住使用者，而合租的人数就相对更少，一般是指两个以上，五个以下的人共同居住使用同一面积房，人数的不同也造成了人均使用面积大小的不同。

其次是概念上的不同，在我国很多地区都出台了相应的法规，明确规定群租是违法的行为，而合租则是几个人一起租一套房子，这种租赁形式在上海、北京、广州等大城市都是比较常见的。

合租房有多种形式，如单间合租，床位合租。合租房的发展趋势是市场化、规范化的经营，如各种求职公寓、白领公寓等。合租对面积有一定的要求：出租房“居室人均使用较低面积(4平方米)和居室较高居住人数(8人)”，合理控制同一套(间)居住房屋内的承租人数，避免和减少消防、治安等方面的安全隐患以及对邻里生活造成妨害。

群租房现象认定为家庭旅馆和居改非，是因为群租将一间住宅通过改变房屋结构和平面布局，把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租，是经营家庭旅馆行为，这种现象已经过度占用了住宅内的电梯等社会公共资源。

虽然都是多个人共同使用一套房子，但群租房与合租房还是有本质上的区别，在我国群租是一种违法行为，因此大家在租房时一定要多加注意，租赁违法的群租房不仅居住品质比较差，而且这种房子本身存在着较多的安全隐患，租客的权益也很难得到保障。

群租和合租有什么区别？

群租和合租有以下区别

1、概念不同

群租是不合法的，合租即几个人一起租住一套房子。合租房在上海、杭州、北京、广州、深圳等地较为普遍。

2、人数不同

群租指的是五个以上的人或者家庭在一个面积房内生活，而合租则指的是两个以及五个以下共同在一个面积房内生活，人数的不同，也造成活动范围的大小。

3、形式不同

合租房有多种形式，如单间合租，床位合租。合租房的发展趋势是市场化、规范化的经营，如各种求职、白领等。

4、合租面积积有一定的要求

出租房“居室人均使用低面积（4平方米）和居室高居住人数（8人）”，合理控制同一套（间）居住房屋内的承租人数，避免和减少消防、治安等方面的安全隐患以及对邻里生活造成妨害。

扩展资料：

群租房注意事项

1，签订租房合同前，一定要让房主拿出产权证和身份证进行核对，看看这房子是不是这个人的。有些只有使用权的老公房，则要看房东的公房租赁证和身份证是否相符。

2，在签租房合同时还要明确租房日期、租房期限、租金、租金变更方式等，避免使用模糊语言。你想租一年的就不要签半年合同，防止房东中途提高价格。

同时出租房内原有的家具、家电等设施要在合同中详细列明、包括数量和价格等最好写清楚，然后对这些附属设施设备的维修义务也应当明确约定。如东西坏了谁来修、费用由谁支出等要事先约定好。

3，至于租金和押金，也要谈清楚、写清楚。对于社会的新鲜人，由于刚开始工作，押金最好能少付一点为妙。

如果房东提供的家电设备质量较好并要求支付的押金较高，要么就可以让房东把第一笔租金少收一些，比如先押2个月租金，付一个月租金。总之要为自己的生活安排得留有余地。

4，还有，水费、电费、电话费、物业管理费等费用负担当然也要事先谈妥是否包括在房租内。

如果不包括是每个月定额还是按照实际使用的费用由承租一方负担，另外还包括缴纳的方式等等。这也是群租房注意事项之一。

5，违约责任要明确。比如出租人预期交付房屋，或者租期结束承租人预期退租的，可以每日按高于租金标准收取违约金。

若出没有通过协商的前提下租人收回房屋，或者承租人退租的，可约定一次性承担较高的违约金，也可以约定支付未使用租期的租金作为违约金。这种种细节问题都要留意到。

参考资料来源：百度百科-群租

百度百科-合租

合租和群租有什么区别

二个以上叫群租房，二个就叫合租。

群租房”现象认定为家庭旅馆和“居改非”，是因为“群租”将一间住宅通过改变房屋结构和平面布局，把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租，是经营家庭旅馆行为，这种现象已经过度占用了住宅内的电梯等社会公共资源。

“群租房”现象认定为家庭旅馆和“居改非”，是因为“群租”将一间住宅通过改变房屋结构和平面布局，把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租，是经营家庭旅馆行为，这种现象已经过度占用了住宅内的电梯等社会公共资源。

整租房是什么意思？群租房与合租房有什么区别？

刚出入社会工作的朋友们，一般都是一穷二白的，而且也没有什么经验，所以这个时候，大家在租房的时候，为了能够节省一些资金，会选择整租房，整租房跟合租房，群租房都是一样的模式，那么我们来跟大家分享一下整租房是什么意思？群租房与合租房有什么区别？

刚出入社会工作的朋友们，一般都是一穷二白的，而且也没有什么经验，所以这个时候，大家在租房的时候，为了能够节省一些资金，会选择整租房，整租房跟合租房，群租房都是一样的模式，那么我们来跟大家分享一下整租房是什么意思？群租房与合租房有什么区别？一起来看看吧。

整租房是什么意思

1、整租房就是一个人（或一家人）承租整套房子来居住，不与房东或其他任何人合伙居住。即一个人承担的水、电费用、还有房租费用。房子的所用费用都由一个人来承担，这种情况下整租的房子，一般是由一个家庭居住的。

2、整租房顾名思义，租一单元房（无论几间全部租来）。至于你找人合租或者转租出去那就是你的事了，房主没理由找你。

群租房与合租房有什么区别

关于合租和群租在北京、广州、深圳……同样的场景每天都在城市的各个角落里上演，对于很多刚就业或者收入不高的租客来说选择合租几乎是降低租金支出的选择，这也是近播出欢乐颂让很多人对合租有了一定的了解。

1、人数上面的不同：群租一般指的是五个以上的人或者家庭在一个面积房内生活，而合租则指的是两个以及五个以下共同在一个面积房内生活，人数的不同，也造成活动范围的大小。

2、概念是上不同的。群租是不合法的，合租即几个人一起租住一套房子。合租房在上海、杭州、北京、广州、深圳等地较为普遍。

3、合租房有多种形式，如单间合租，床位合租。合租房的发展趋势是市场化、规范化的经营，如各种求职、白领等。其中具有代表性的是泉山学子和职达求职旅社。

4、合租积有一定的要求：出租房“居室人均使用低面积（4平方米）和居室高居住人数（8人）”，合理控制同一套（间）居住房屋内的承租人数，避免和减少消防、治安等方面的安全隐患以及对邻里生活造成妨害。

以上有关整租房是什么意思，群租房与合租房有什么区别的全部信息，因为现在的租房市场不断的在发展，所以也出现了很多整租房和合租房，整租房的意思就是一个人把房子租下来，如果住不完的话，可以再租给其他一个人，这样租金就可以平摊，可以节省一些租房的租金。