群租房上海有什么处罚

上海是我国一线的代表城市之一，人口数量多密度大，特别是一些外来人口的住房问题成为困扰城市健康规划的顽疾，为了有效管理好这些外来人口，上海针对群租房制定了一系列的法规，有效改善了租赁市场的不规范发展，下面我们来了解一下群租房上海有什么处罚。

上海市针对外地来沪人员办理居住登记、务工和以及居住房屋租赁管理制定了明确的法规规定，出租房屋人均建筑面积不得少于10平方米，或人均使用面积不少于7平方米。其中单位承租用做集体宿舍的房屋，人均建筑面积不应小于6平方米，或人均使用面积不低于4平方米。

在房屋租赁中，明确了人均出租面积。租赁合同签订时，出租人应当核对承租人和同住人的身份证明。租赁期间出租人有权按照租赁合同定期查看房屋承租人的使用情况，不得出租房屋给无证件的人居住。对于出租房子给无证件人居住，或是不按相关规定登记承租人姓名、身份证件种类和号码的，由公安部门根据《治安管理处罚法》的规定处200元以上500元以下罚款。对于承租人利用租赁房屋进行犯罪活动的，出租人要立即向公安机关报告，违者处以200元以上500元以下罚款;情节严重的，处5日以下拘留，可以并处500元以下罚款。

在上海对于群租有着明确的认定标准，修改后的管理办法规定：出租居住，且每个房间的居住人数不得超过2人房屋(有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外)，人均居住面积不能小于5平米。除此之外对于出租房屋不符合治安、消防等标准和要求的，由公安部门责令改正，并可处以1000元以上3万元以下罚款。出租人未落实相应安全管理责任的，由公安部门责令改正，并可处以1万元以上3万元以下罚款﹔造成严重后果的，处以3万元以上10万元以下罚款。

上海是人口净流入城市，每年不断涌入的外地人口造成了租赁市场供需不平衡，这也给予了群租房发展的空间，针对这一情况上海制定了严格的群租房管理办法，同时为切实解决供需矛盾，加大力度发展房屋租赁市场，相信随着多元化住房体系的逐步建立，群租房将会退出市场，外来人口的住房需求也将得到更好的改善。

上海群租房认定标准

1、对于群租房规定，每个房间的居住人数不能够超过两人，如果这几个人是抚养的义务，就不包含在内。并且规定了人均居住的面积不能够低于5平方米。

2、对于群租房还需要符合消防的标准，在治安还有卫生方面，都要达到相关的要求，同时还需要有水、有电的供应，生活的必备必须要达到。

3、如果房东出租的房间达到了10个以上，出租的人有15个人，还需要建立管理的制度，并且做一下登记，到当地的公安部门备案。如果不符合相关规定，由公安部门先责令改正，并且还处以罚款。如果没有落实，罚款的金额能够达到1万元以上，后期造成了不良的后果，处罚金额还会增加。

群租租房合同注意事项

1、不能“签”口头协议。租房一定要签订租房合同，租房合同要细。即使你不了解房屋租赁合同常用版的详细内容是什么，但是你要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字，以区分责任。

2、在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。如果在使用过程中，房屋及其附属设备出现问题或故障，应由谁维修，费用应由谁承担，这是双方需要提前明确的，否则，一旦出现问题，极易产生纠纷。

上海群租房被罚企业要赔偿吗

上海群租房被罚企业要赔偿吗？

不一定具体情况要看当时的环境、管理机构是否有违规行为等因素。如果上海群租房是违反当地有关法律法规的，那么管理机构可能会要求企业赔偿，以补偿受害者的损失。