群租房为什么违法

近些年来关于群租房的报道不时见诸报端，足以说明国家对于此事是非常重视的，而现实生活事很多朋友对于群租房的了解也仅限于新闻报道，其实这是一种违法现象，下面我们来了解一下，群租房为什么违法?

群租房顾名思意就是很多人共同租住的房子，虽然当前我国对于群租并无明确的法律规定，但在很多群租房猖獗的大中型城市，都有相关的法规规定了明确的界定标准。它这所以违法是由于具有以下几点特征。

首先很多群租房是由原本的一套房子通过隔断等方式来供十几人甚至几十人来居住，原设计防火通道无法满足如此高密度人群的疏散，一旦发生火灾就会导致悲剧。一些房客乱扔垃圾，不注意卫生，对于周围环境破坏严重，特别是在居民小区内的群租房，严重影响其他居民的正常生活。

另外群租房改变了房屋的使用功能，对水电气热的设施影响较大，容易发生火灾等安全隐患，近期丰台区就发生一起因群租发生的火灾，导致水管遭到破坏，影响了一层楼的居民。所以政府部门应当依据相关的出租房屋管理条例对群租房进行治理，解决安全隐患问题。

再加上群租房的客源大部分为收入较低的人群，他们往往职业不同，相互并不熟悉，很容易引发治安事件，对于维护社会治安稳定极为不利。

这样的出租形式大幅度损害周边正常居民的生活质量，大幅度降低房产应有的合理价值。群租以后人员复杂进出人数众多，噪音、安全的影响都有所影响。房东往往为了更大的收益，私自把房屋改造成多间，从而改变屋内的原建筑结构。对房屋私自进行改造的，都是不合法的的行为。群租房违规的相关规定，如《上海市房屋租赁条例》规定：租房不得破坏原有结构，不得改变用途;至少以一间房间为出租小单位;租房内人均面积不得小于5平米等。

总体来说群租房违法改变房屋结构和房屋使用功能，不利于居住安全及治安稳定，国家近些年来加大力度整治，但这一现象仍然屡禁不止，但这种租赁形式不受法律保护，租客的利益容易受到侵害而无处申诉，因此大家在选择租赁房屋时一定要注意，避免租住群租房。

群租房违法吗？

严格说群租房是违规，违反法规的规定。如《上海市房屋租赁条例》规定：租房不得破坏原有结构，不得改变用途至少以一间房间为出租最小单位租房内人均面积不得小于5平米等。可以去当地房管部门投诉。“群租房”，是将住宅通过改变房屋结构和平面布局，把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租。这种大量的人口密集居住在狭小空间内，人均居住面积不过几个平方米，没有基本生活措施的群租房在全国各地屡见不鲜。群租房是城市化进程中的“顽疾”，由群租房引发的公共安全事件和各类纠纷、矛盾屡见不鲜。尽管各地纷纷出台措施，北京、上海、广州、杭州等多地多次对群租房现象进行整治行动，但群租房依然屡禁不止。究其原因在于低收入人群对廉价住房的巨大需求。

群租房是否违法

法律分析：群租房是违规，违反法规的规定。根据《房屋租赁条例》租房不得破坏原有结构，不得改变房屋结构及用途。至少以一间房间为出租小单位，租房内人均面积不得小于5平米等。具体的可根据当地的租赁条例来执行。如果遇到有人租住群租房现象的，可以去当地房管部门投诉。群租房就是很多人租一个房子，然后将一个房间装很多床，根据床来租。有的房东会把房间分成高低床，甚至改变原来的结构、布局，分成几个小房间，按单间或按床位出租。一般来说设施会比较差，住的人比较多，个人空间不是特别大，会显得很拥挤，而且会有很多安全隐患。群租房的人口相当多，可能有一个房间住10个人，会非常拥挤，也达不到卫生标准，很容易引起一些疾病，对人体健康有很大的影响。

法律依据：《住宅室内装饰装修管理办法》 第五条 住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为：（一）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；

（二）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；

（三）扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；

（四）损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；

（五）其他影响建筑结构和使用安全的行为。本办法所称建筑主体，是指建筑实体的结构构造，包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等。本办法所称承重结构，是指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基的主要结构构件和其连接接点，包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。

群租房违法吗

群租房是违规，违反法规的规定。

根据《房屋租赁条例》租房不得破坏原有结构，不得改变房屋结构及用途，至少以一间房间为出租小单位，租房内人均面积不得小于5平米等。

具体的可根据当地的租赁条例来执行，如果遇到有人租住群租房现象的，可以去当地房管部门投诉。

群租房内的租客拥有彼此独立的空间与财产，但房屋内共有区域与设施的共享，为犯罪分子作案提供了方便，所以说国家正在严厉打击群租房，避免一些犯罪份子有可乘的机会。

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