成都二手房几年后可以交易

根据成都住房政策规定，成都自2017年4月13日起，无论是购买商品房还是二手房，都需要在取得不动产权证起满3年后才可以上市交易。新房的备案或是网签时间在2017年4月13日之前的，则不受3年限卖所影响。而二手房产权证日期在2017年4月13日后的，就必须满3年后才能上市交易。

成都二手房交易注意事项有哪些

1、须确认房主真实身份：对于业主证件的真实性和其与业主身份的一致性是签订买卖合同的前提条件，尤其在买卖双方自己进行交易而没有第三方作为居间担保的情况下，该项问题更需引起客户的注意。

2、必须明确双方违约责任：因为房产交易复杂且金额较大，有时会出现意想不到的状况，导致违约行为。为了能避免以后出现扯皮现象，需要在签署合同时就明确写清双方的责任和权利，以及违约金的偿付金额和时间，遵循的原则就是双方责权利对等。

3、必须标明付款过户时间：在实际操作中买方会将房款分为首付和尾款两部分在不同时间段打给房主。

4、必须注明费用交接时间。这是买方所应关注的房屋本身附属问题，属于“房屋交付”中的重要条款，一定要注明水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接年月日。

5、核查清楚相关费用。有些房主在转让房屋时，其物业管理费，电费以及三气(天然气、暖气、煤气)费用长期拖欠，且已欠下数目不小的费用，买受人不知情购买了此房屋，所有费用买受人有可能要全部承担。所以为了少花冤枉钱，你必须了解清楚房屋物管费用是否拖欠。

成都天府新区二手房多久可以交易

获得不动产证三年后。成都天府新区二手房获得不动产证三年后可以交易，成都市在全市范围内新购买商品住房和二手住房，需取得不动产证满3年后才可以交易。成都四川省辖地级市，简称“蓉”，国务院批复确定的国家重要的高新技术产业基地、商贸物流中心和综合交通枢纽、西部地区重要的中心城市。

双流二手房买卖时间

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成都二手房多久可以卖

135****0026 发布于 2022-02-15 12:55:18

成都二手房

共8个回答

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132****0322

2022-02-15 16:11:41

在成都二手房是需要购买超过三年才可以正常对外出售的，而且也要保证房子各方面的证件都是齐全的。现在成都也是有相应的购房政策的，特别对于二手房的政策相对来说还是比较严格的，如果个人购买的是新房，要想出售，那就必须要等三年才可以正常出售。当然二手房满三年了，那在出售的时候需要交的税费也会少一些，特别是有一些二手房已经购买超过五年，那在办理过户的时候就不需缴纳营业税和个人所得税。

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137****0856

2022-02-15 17:18:09

一般情况下成都的二手房需要超过三年以后才可以对外出售，同时想要出售二手房需要具备相关的房产证件，如果房子还处于贷款的情况下，那么是不可以出售的，必须要将所有的贷款还清才能够出售。所以想要在成都购买二手房的人需要注意了，最好到当地的有关部门咨询一下，工作人员工作人员给出来的答案会更加准确一些，另外成都当地在售的二手房房源也是非常多的，选择的时候需要根据自己的实际情况来考虑。

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138****0529

2022-02-15 17:13:59

一般情况下成都二手房是需要购买超过三年以后才可以正常对外销售，而且也要保证房子各方面的证件都是齐全的，对于这个方面，国家管控的还是比较宽松的，其次我们在出售二手房的时候，需要缴纳一定的税费，如果房龄达到一定的年限，就可以免除相关的一些税费，相对来说还是比较划算的。另外我们在出售二手房的时候，可以通过各种途径，比如在一些售房网上或者去当地房地产公司了解一下二手房信息，再通过这种形式发布销售，大概需要一个月之内就能够把这套房子出手了。

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132****1568

2022-02-15 16:28:06

在于成都买一套二手房，其实还挺不错的，而且现在二手房的受欢迎程度也非常的高，关于这个房子多久能卖出去，我觉得跟你选择的销售方法是有一定关系的。咱们买二手房的时候，可以通过各种各样的途径，比如在一些网上观察二手房的信息，比如在一些房地产公司去了解一些二手房信息等等。那么你如果是通过这样的形式分布去销售，大概一个月之内