成都二手房公积金贷款比例

根据住房公积金管理中心规定：

1、购买首套二手房申请公积金贷款的，首付款比例不低于所购住房价值的30%。对已有一套住房并已结清住房贷款余额的，执行首套住房贷款政策。

2、对已有一套住房但未结清相应住房贷款余额的，首付款比例不得低所购住房价值的40%，执行同期首套住房公积金贷款利率的1.1倍。

3、对购买第三套住房的不予以贷款。首付比例成数与所购住房楼龄有关。

成都二手房公积金贷款条件是什么

1、具有完全民事行为能力的自然人，且不超过国家规定的法定退休年龄，并在住房公积金管理中心缴存住房公积金。

2、具有常住户口或有效居留身份证明的职工。

3、申请时在公积金中心已连续正常缴存住房公积金6个月(含)以上，没有提取公积金用于支付拟购买住房的首付款，同时无公积金贷款余额。

4、具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的规定比例。

5、有较稳定的经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好。

6、能提供成都住房公积金管理中心认可的担保。

7、成都住房公积金管理中心规定的其他条件。

成都公积金贷款额度计算

1、符合住房公积金贷款条件的两人及以上的职工家庭，贷款额度=(借款人公积金缴存余额+共同借款人公积金缴存余额)×20倍×缴存时间系数(上限70万元)。

2、单职工家庭贷款额度=借款人公积金缴存余额×20倍×缴存时间系数(上限40万元)。连续正常缴存时间小于12个月的，时间系数为0.5。

3、连续正常缴存时间在12个月至24个月的，时间系数为0.9。

4、连续正常缴存时间在24个月以上的时间系数为1。

5、异地贷款缴存时间系数统一为0.5。

成都第二套房公积金最多可以贷多少？

按照国家规定购买第二套房和契税不享受优惠政策，第二套房契税为3%。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产（商铺、办公写字楼、⌄商务公寓等），均按照3%的税率征税，个别城市按4%的税率征收。购买二套房跟购买首套房事先需要准备的费用是不一样的，特别是贷款购买二套房，需要的首付款比例比首套房要高，购房者需要提前了解清楚做好准备。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。买第二套房贷款首付比例降至40%。你可以去微信小程序青驴上看一下，青驴有着市面上99%的银行贷款产品，让贷款产品对比更方便。

住房公积金贷款比率是多少？

贷款额度不得超过所购房屋总价的70%。

二手房公积金首套住房贷款最高比例按房屋建成年限分为三个等级，房屋建成年限在10年（含10年）以内的，贷款最高比例不超过房屋总价的70%；

房屋建成年限在11-20年（含20年）以内的，贷款最高比例不超过房屋总价的60%；房屋建成年限在21-30年（含30年）以内的，贷款最高比例不超过房屋总价的50%。其中房屋总价的认定以房屋评估价格、实际成交价格和交易计税价格中的最低价格为准

公积金二手房贷款比例

1、新房贷款比例不得超过总购房款的70%。

2、二手房贷款比例不得超过房屋评估价格的60%。

3、使用住房公积金贷款购买第二套住房贷款的首付款比例不得低50%。购买首套普通自住住房，且套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例可降至20%。