自建房的几个需要注意的细节是什么

1、一般情况下农村建房是在原来老房子的基础上拆掉重建，或者是村民申请宅基地建房。在农村建造房子时，需要先向相关部门提出申请，经过相关部门批复之后再进行修建。农村的建房面积是有相关规定的，比如说福建村民建房宅基地面积限额在80-120平方。大家在建造房子时，不能私自增加房子面积。

2、如果我们建房时有专门请人设计图纸，那么在建造房子时需要严格按照施工图纸进行施工，施工方的意见仅作为参考。建造房子时大家最好亲自监工，有什么问题可以及时和施工方协商。在建造房子时，打好地基是很重要的，地基要避开山洪、泥石流等场所。地基的深度可以根据房子的高度来决定。

3、在建造房子时，要做好装修预算。大家需要根据自己的经济实力选择建造多大的房子，并且准备好钢材、水泥、砖瓦等建造材料。在购买装修建材时，我们可以请做装修这行的亲戚朋友一起帮忙挑选。农村建造房子时，还需要注意会不会遮挡住邻居的光线，以免影响到邻里之间的感情。

自建房房产证怎么办理？

需先向村委会提出建房申请，村委会审核同意，签字盖章;需向乡建办提出申请，乡建办同意建房;领取房屋建设申请表，经乡建办签字同意，领取产权证。具体办理方法如下：

办理自建房房产证，首先需要满足一定的条件。由于建房的宅基地需要通过审批，因此农村自建房房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证，而是需要先向村委会提出建房申请，村委会审核同意，签字盖章。通过审批后才可以建房并领取房产证。

另外自建房办理房产证需要向乡建办提出申请，乡建办工作人员实地查看，同意建房，到乡建办领取房屋建设申请表。经乡建办签字同意、乡镇主管领导签字盖章，核实同意、交县规划建设局审批、建房户领取产权证。

自建房要注意哪些问题

1、建房前的准备工作

（1）建房申请

现在在农村建房子需要向有关部门提出建房申请，待申请通过后才能建房，不然这是属于非法建房，有关部门可以对建房主做出罚款或是拆除房屋的处罚。

（2）宅基地的相关问题

A、不能超出地区规定的面积大小

现在在农村建房有一定的面积标准，建房主不能超出地区所规定的面积，不然将面临处罚。

B、不能影响邻居的相邻权

现在建房子不是说你想怎么建就能怎么建，对于部分地区而言，农村自建房相对比较集中，建房时很有可能会影响到邻居的相邻权，就比如通风，日照时长等等，若是影响了邻居的这些权利，邻居有权向相关部门提出申请，让建房主赔偿损失。

C、不能超过规定的范围

除了不能超出规定的面积大小外，还不能超出规定的范围，就比如建房层数超过了要求，建房超出了规定的位置，不然所建建筑就成了违建建筑。

2、施工

（1）施工温度

部分建材在施工中，需要一定的施工温度才能进行施工，不然会影响到自建房的装修效果，甚至是自建房的质量，所以在自建房施工过程中，一定要严格按照施工规范进行操作，要记好各类建材所需的温度标准，以免后期出现问题。

（2）施工时间

A、对部分农村建房主而言，可能建房时没想太多，只是想建房又刚好有钱购买材料，请人施工，但是却忽略了季节，天气等的因素，以至于施工到一定的阶段后，因天气原因而停工，延长了工期。

B、在寒冷的冬季进行农村自建房的建造，很大一定程度上会因为霜冻的因素，造成部分装修的质量和效果不达标，所以建房主要挑选一个好的建房时间，一年中3-5月份是最适合建房的阶段，大家可以在这个时间段进行建房。

（3）施工过程

A、农村自建房要做好防水、防潮的工作，尤其是多雨潮湿的南方地区，不然一到雨季，自建房就成了水帘洞。

B、除了防水、防潮，还要做好墙面的保温和隔音工作，这样才会让居住者的入住体验感更好。

C、施工过程要严格遵守各项施工规范，不能偷工减料，以免造成后期农村自建房在居住的过程中出现这样或那样的问题。

（4）养护工作

部分装修过程完工后，是需要养护的，不能对其不管不顾，尤其是一些重点工程的养护，就比如拆模的时间，混凝土凝结的效果等等这些都是会影响到居住安全的。

3、建材

（1）建材的选购

对于多数人而言，可能一辈子就建一次房，肯定是能居住的更舒适更久最好，所以对于自建房建材的选购一定要上心，要选择质量好，环保的，不然可能会影响到居住者的身体健康，甚至是影响到农村自建房的质量。

（2）建材的存储

建房所需的建材有很多种，要合理储存，最好是不要露天进行放置，要分类储存，还要做好建材的防水、防潮、防火等的防护工作，以免造成不必要的损失。

农村自建房要注意些什么？

1、地基稳固：

由于在农村的自建房位置都是不固定的，因此在规定的区域内，房子的位置是可以自己决定的，如果是内有参考物的自建房的话，需要确保地底下面的稳固性及土质，一定要确保地底下没有空洞。

2、建筑材料：

在农村建房时，建筑的材料需要根据当地建筑材料的行情来选择和购买，因为有些地方的红砖刚好缺货，买不到了，或者是价格比较昂贵的，那么就可以使用水泥砖，所以还是要看当地的行情再决定。

3、框架构造：

农村的自建房一般就建个2-4层就够用了，比较普遍的还是两层跟三层，所以在框架构造上面选择砖混结构就够用了，不需要完全的钢筋混凝土，这样在造价上面就会低得多。

4、屋顶设计：

一般农村自建房使用比较多的是浇筑混凝土屋顶，之后再在钢制的架子上铺设瓦片，这种方法是比较省钱的方法，而且透气性也比较强。还有一种是直接用浇筑混凝土搭建的，并且这种做法比较美观、隔热性能也比较好，但造价会比较高。

5、室内设计：

农村自建房的室内设计应根据不同人的经济能力来决定的，可以请专业的设计师画图纸，并结合自身条件购买材料。

农村建房主要应注意哪几个方面

1.基础稳固。

由于农村自建房的位置并不固定，房屋的位置可以在指定的区域内自行决定。如果是有参考资料的自建房，要保证地下的稳定性和土质，确保地下没有洞。

2.建筑材料。

在农村建房建材需要根据当地建材的市场来选择和采购，因为有些地方红砖刚好缺货买不到，或者比较贵，可以用水泥砖，所以还是要看当地的市场再决定。

3.框架结构。

农村自建房一般建2-4层就够了，但两层三层比较常见。所以框架结构以上选择砖混结构就可以了，不需要完全的钢筋混凝土，所以成本会低很多。

4.屋顶设计。

一般农村的自建房，大多是先浇筑混凝土屋顶，再在钢架子上铺瓷砖。这种方法是比较经济的方法，透气性也强。还有一种是直接用混凝土浇筑而成的，更美观，保温性能更好，但造价会更高。

5.室内设计。

农村自建房的室内设计要根据不同人的经济能力来决定。可以根据自己的条件请专业的设计师画图纸，采购材料。