北京公租房申请条件及申请流程

随着城市化建设的不断加快，越来越多的人涌入城市，租房需求也日益旺盛。对于低收入人群来说即便是租房也会面临着极大的经济压力，而公租房正是针对这部分人群而建造的保障性住房，但并不是所有的人都能申请居住，接下来为大家介绍北京公租房申请条件及申请流程。

北京市政府加大了公租房的供给力度，对非北京户籍的“新北京人”公租房供给力度同样也加大了。要申请公租房需求满足以下几点要求：申请人必须在公租房配租区域内工作，不能跨区申请;在北京有稳定的工作，缴纳个税或社保连续60个月(满5年);年龄在45岁以下，在北京没有买过房，租住的房屋都是临时的。

申请流程具体如下：符合条件的申请人首先要登录官方网站或是到现场进行单身登记，之后相关负责部门将会对申请家庭进行资格审校，资格审核通过之后会进行摇号，按照顺产进行选房，之后签约办理入住手续。

根据相关规定，公租房的租金可以按照月、季或年来进行交付，但最长不能超过一年。公租房的租金普遍低于市场水平，而且租金水平比较稳定，不存在随意涨价的现象，由于房屋的建设成本、管理成本不同，租金标准也不一样，具体以当地政策为准。

公租房的租赁期限3年到5年不等，租期满了之后，如果租住人的住房条件和收入情况，依然符合本区的公租房配租条件，完全可以续租。

对于“新北京人”来说当结婚生子、父母来北京同住等家庭人口发生变化时，都会涉改善性住房的需求。那么对于公租房要如何换房，政策规定：承租家庭由于人口变化等原因需要调配租赁房屋的，可以提出书面申请，经过复核后如果仍然符合公租房申请条件的，有配套房屋可以重新签订租赁合同并用原租住房来置换。如果是没有配套的房屋，可等待有适合的房源再做新一轮调整。

北京市公租房申请条件是什么

公租房是国家推出的保障性住房租金与租房市场相比要低很多，不过申请公租房需符合相关条件，但许多人对公租房的相关知识并不是很了解，那么北京市公租房申请条件是什么呢?北京市公租房申请流程是怎样的呢?下面就跟着小编一起来看看吧！

一、北京市公租房申请条件是什么

申请北京市公租房需满足以下条件：

1、申请人必须拥有本市户籍，暂时不对外地人开放，且在本市未拥有住房或住房面积低于规定的标准2、在本市未申请限价商品房、经济适用房、廉租房等保障性住房3、申请人家庭总资产低于规定的数额，年收入未超过规定的标准。

二、北京市公租房申请流程是怎样的

1、申请提交相关材料，对申请材料齐全的申请人，申请点应受理该申请、申请点在收到材料后的二十个工作日内，需完成材料的初审工作，并将初审合格的名单及材料上交至市公租房管理局进行复审。

2、市公租房管理局在收到材料的七个工作日内，需完成材料的复审工作，并公示合格名单，不合格者需以书面形式告知对方理由。对公示名单存在异议的申请人可以进行实名举报，相关部门会在十个工作日内进行核查。

3、对公示名单无异议或异议未通过的情况下，直接进入申请人轮候阶段，轮候期间，申请人可在当地的公租房信息网上查询轮候的情况。

总结：北京市公租房申请条件有哪些的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们。最后提醒大家，如果在轮候期间，自己的家庭人数、住房或收入发生改变时，需主动告知申请点，并提交相关材料，申请点会重新对申请人的资格进行审核。

在北京哪些人可以申请公租房？基本流程是什么？

一、公租房申请条件

公租房的供应对象包括三房轮候家庭、其他京籍无房家庭及新北京人无房家庭等。

1、“三房”轮候家庭

三房（廉租住房、经济适用住房、限价商品住房）轮候家庭，公租房轮候时间从原保障性住房备案登记日期起算。

2、其他京籍家庭

需满足两个条件：家庭人均住房面积≤15平方米；家庭人口数≤3的，年收入≤10万元；家庭人口数＞3的，年收入≤13万元。这里的家庭成员包括申请人、配偶、未成年子女，还包括与申请家庭成员在本市同一户籍的已成年单身子女。

3、非京籍无房家庭(新北京人)

以家庭为单位申请，家庭成员包括申请人、配偶和未成年子女，家庭应推选一名符合条件的家庭成员作为申请人。

4、产业园区

主要用于解决引进人才和园区就业人员住房困难，具体申请条件由产业园区管理机构确定并报区县人民政府批准后实施。

二、北京公租房申请流程

1、提出申请

公租房摇号入围家庭到户籍所在地办事处(乡镇人民政府)住房保障管理部门提出公租房租金补贴申请。

2、审核

街道办事处(乡镇人民政府)初审，提出租金补贴方案。区县住房保障管理部门复审，确定租金补贴方案，街道办事处(乡镇人民政府)向申请家庭发放《北京市公共租赁住房租金补贴资格通知单》。

3、发放补贴

租金补贴家庭签订公租房租赁合同后办理租金补贴领取手续，街道办事处(乡镇人民政府)向租金补贴家庭发放《北京市公共租赁住房租金补贴资格通知单》。租金补贴家庭是否按合同约定及时足额交纳租金。

扩展资料：

以下三类人可以申请调整调换公租房：

1、第一类是因工作地发生变化需要调换公租房。

承租家庭工作地发生变化的，经产权单位同意，可以申请调换同套型不同区域住房。

2、第二类是因家庭人口变化需要调整公租房。

承租家庭因结婚、生育等原因人口发生变化的，可申请调整与变化后家庭结构相匹配套型的住房。

3、第三类是因亲情照顾等因素需要调换或调整公租房。

承租家庭有亲情照顾需要的，向户籍所在区住房保障管理部门提出申请，区住房保障部门会同街道调查家庭情况，出具调整意见，并可经联席会议审核通过后调整相应房源。

如需在全市内统筹房源的，由区住房保障部门报市级住房保障部门协调。承租家庭按照相关规定重新选房、换房，并办理相关手续。

参考资料来源：百度百科—北京公租房

参考资料来源：中国新闻网—北京市住建委解读《关于加强直管公房管理的意见》

外地人在北京申请公租房需要哪些条件

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公租房相信大家都不陌生，主要由国家提供政策支、面向中低收入群体提供居住的保障性住房。面向一些新的大学毕业生、退休老人及残疾人，还有外地来北京工作的群体。那么外地人在北京申请公租房要满足哪些条件呢？我们马上来了解相关知识吧。

一、外地人在北京申请公租房的条件：

首先申请人必须为法定成年人，而且在北京主城区需拥有长期稳定工作，并拥有租金支付能力。在北京无私有住房，符合政府规定收入限制的外地来京务工的无住房人员。注意：如果在北京的主城区有直系亲属，且直系亲属可提供住房帮助的，那么就没有资格进行公租房的申请。

二、申请公租房需哪些材料：

北京市公租房申请表、身份证、户口本、婚姻状况证明(或者未婚证明)；申请家庭成员收入及住房情况证明申请承诺书；申请家庭成员情况；申请家庭住房情况；个人所得税完税凭证；缴存人社会保险缴纳信息凭证；其它所需资料等等。

三、公租房办理流程：

1、申请家庭携带相关资料前往住房管理部门提出申请

2、相关部门会对申请家庭的收入、资产等情况进行初审、公示

3、住房保障部门复审、公示和认定等程序

4、市住房管理部门备案。

四、申请租赁期限

公租房合同期限一般在3年左右，最长不超过5年。公租房租金主要按月、季或年收取，但最长不超过1年。

文章结语：关于北京公租房申请条件、材料及流程等就为大家介绍到这里了，希望对大家有所帮助。大家也可以登陆北京公租房申请网站确认是否符合公租房申请条件，要集齐各项材料办理公租房申请手续。

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