买二手房定金交多少

一般来说买二手房的定金最高不能超过房产交易价的20%。根据《担保法司法解释》第一百二十一条规定：当事人约定的定金数额超过主合同标额的20%，超过的部分，人民法院不予支持。

买二手房定金交给谁

1、直接给卖方。一般来说购房者可以将定金直接支付给卖方，然后卖方给购房者出具定金收据，表示已经收到定金。因此在定金收据上，双方最好写明违约责任，如果买方违约，定金不退；如果卖方违约，需赔付买方双倍定金。

2、由中介转交给卖方。如果因为一些原因而不能直接交给卖方的，可以由中介将定金转交给卖方，但是中介应该出具卖方委托中介收取定金的委托书。在收到委托书后，购房者可以将定金交给中介，但是必须要求中介出具收取定金的收据，收据上应该包括经手人与中介公司的印章。

交二手房定金时要注意什么

1、要求中介公司出示其与上家之间就该房屋挂牌出售的委托协议。在该协议中应当包括房屋基本状况、房价、委托期限及委托中介公司向下家收取定金的内容。与中介公司签订书面的中介协议。该协议至少应包括房屋基本状况、房价、保留期限及定金的处理方法等约定，并一定要加盖中介公司的印章。

2、与中介公司签好中介协议后实际交付定金前，购房者还应要求中介公司出具上家委托中介收取定金的委托书。收到委托书后，在交付定金时应要求中介公司出具收取定金的收据。该收据仅有中介公司经办人员的签字不行，一定要加盖中介公司的印章。在此特别提醒：在接受中介时要求中介公司或中介个人提供淘房卡，正确使用能帮您轻松选择专业诚信的经纪人，识别欺诈失信的黑中介

3、有的卖家认为，定金越多越好，尤其是还有尚未还清房贷的卖家可以用此来解抵押。但定金收多少一般是基于二手房买卖双方的协商结果，但还需要考虑其他因素。

买二手房时交定金，应该交多少？

定金的最高金额是总价的20%，所以理论上20%以下都是可以的。

付多少分两种情况

1.在付定金的时候如果已经确定所购房子产权清晰且无其他纠纷，并且所有的产权人都到场签字的情况下，付多少定金都可以的，因为这部分定金在签完合同会转为首付款。

2.如所购房子的产权是否清晰尚不清楚，或者产权人没全部到场的情况下，需付个0.5-5W不等，具体金额根据房子总价来定，注意事项产权人必须全部到场并且签字，如有特殊情况不到场，必须尽快补签，收据和合同必须写清楚房子的地址、价格等，且所有产权人必须签字。

3.如通过房产经纪公司购买，则所有的收据和合同都要盖经纪公司的章。

购买二手房时的定金怎么算？

购买二手房时的定金一般设定为主合同标的额的20%。按约履行债务的，卖方必须返还定金或抵作价款；买方单方违约不能签定合同的，定金不退；卖方单方违约不能签定合同的，退还定金双倍。

【法律依据】

《民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。