二手房购置税怎么算2020

现在还没有什么购置税，一般就契税，总房价的1.5%-3%，登记费：每套80元、合同印花税总房价*0.0005，产权证印花税5元。二手房的话可以在合同上把房价写低一点，税也会少一点，但是一般都有评估价，按评估价执行。有房产证的房子过户的话就是二手房，再加上建筑面积*3元的转让手续费。

买二手房要注意什么问题

1、房屋手续是否齐全：房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。

2、房屋产权是否明晰：有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。

3、交易房屋是否在租：有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。

4、土地情况是否清晰：二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利，还应注意土地的使用年限。

房屋购置税怎么算

1、出卖方：营业税及其附加约5.55%，满5年免，不满5年全额征收。

2、个人所得税按转让收入1%，满5年且家庭生活用房免。

3、交易手续费：6元/平方米。

4、购买方：契税首套房1.5%。

5、公告费：

1、00元

6、房产登记费（过户费）：

1、80元。

《中华人民共和国契税暂行条例》第三条，契税税率为3—5%.

契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

第五条契税应纳税额，依照本条例第三条规定的税率和第四条规定的计税依据计算征收。应纳税额计算公式：应纳税额=计税依据×税率

应纳税额以人民币计算。转移土地、房屋权属以外汇结算的，按照纳税义务发生之日中国人民银行公布的人民币市场汇率中间价折合成人民币计算。

【温馨提示】

以上回答仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！

如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。

二手房房屋购置税是多少？

二手房的购置税，也就是税法中所说的契税，根据《人民共和国契税暂行条例》的有关规定，房屋买卖需要按规定缴纳契税，国家对购买房屋根据所购买的房屋性质、面积等情形征收契税税率做了调整；详细如下：n1、首次购买二手房普通住房n对首次购买90平方内的普通住房，凭无房证明，按1%缴纳；n对首次购买90平方~144平方的普通住房，凭无房证明，按1.5%缴纳；n2、非首次购买二手房，不管面积多大、按3%缴纳；n3、购买非普通二手住房，不管是否首次都按3%缴纳；n4、购买非住宅二手房房屋，不管是否首次都按3%缴纳。n希望我的回答对你有帮助