租房期间卖房怎么处理

房屋的所有人就可以对房屋享有占有、处分还有收益的权利，无论是将房屋出租或者是将房屋出售，这些都是房屋所有人自由权益。租房期间卖房怎么处理要注意这样一个问题，当房屋在出卖之前就已经存在租赁的关系时，房屋的出售就会受到一定的限制。租客对房屋也是享有优先的购买权的。租房期间卖房怎么处理，还要关注我们国家的法律，根据《合同法》，“出租人在出卖租赁房屋的时候，可以在出卖之前的合理期限内通知相关的承租人，承租人还可以享有以同等条件优先购买的重要的权利。”

出租人出卖房屋如果侵害到承租人的权益时又应该怎么维权呢?根据承租人的优先购买的权利，出租人同时还负有通知的重要义务，如果因为出租人的原因侵害了承租人的优先购买权的话，承租人完全可以向出租人要求一定的赔偿。租房期间卖房怎么处理还应该要注意哪些重要的内容呢?假如承租人没有起诉要求行使优先购买权，反而是直接起诉要求出租人因侵犯其优先购买权而赔偿损失的，那么只有在承租人有这样的行为，同时还可以提供与买受人同等的交易的条件，这样才可以解决这样一个难题。

租房期间卖房注意事项

一般来说只要经法院审查房屋买卖已经过户的，同时买受人也是善意的，驳回承租人的诉请以后，承租人才可以根据出租人为被告提起相应的优先购买权的损害赔偿的诉讼。租房期间卖房注意事项还需要注意这些相关的内容，一些优先购买权行使的，应该要强制缔结房屋的买卖合同，这样可以让承租人凭借同等的条件优先于第三人购买租赁的房屋。租房期间卖房注意事项还有这些重要的内容，出租人如果擅自将房屋出让同时过户给善意的第三人，同时还使承租人无法行使优先购买权的话，必须要给承租人造成的直接损失提供一定的赔偿。租房期间卖房注意事项还有这些，对于一些直接的损失，还可以根据承租人提供的证据方面的认定;对于一些间接的损失，也就是房屋涨跌损失的确定，有两种不同的方式。如果是双方协商确定的，那么可以从其约定;如果是双方不能协商确定的，那么就可以比照最相类似房屋的市场成交价还有买卖合同成交价之差来确定相关的房屋涨跌的损失。租房期间卖房注意事项还有，承租人在租赁房屋出卖的时候，还可以享有一定的优先购买权。

房屋租赁期间房东卖房怎么处理

法律分析：房屋租赁期间房东卖房，承租人可以行使优先购买权。即使放弃行使优先购买权，也可以在租赁期限内继续承租该房屋。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。第七百一十五条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

租房期间房东把房子卖了怎么办

一、租房期间房东把房子卖了怎么办

1、在出租期间，如果房东需要出卖房子，应该是先提前通知租户，如果租户不愿意继续承租，可以与房东解除租赁合同。如果租户愿意继续租赁，则房屋新的房东也应当按照租户与之前原房东签订的租赁协议，继续将房屋出租给租户使用，如果新房东不愿意继续出租给租户，则新房东就属于单方解约，应当承担违约责任。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

二、租房程序怎么走

租房一般程序如下：

1、租赁双方协商确定租金、承租期限等事项；

2、拟定房屋租赁合同后，双方签字；

3、按照合同约定支付房租、交付房屋；

4、出租人携带房屋租赁合同等材料办理房屋租赁备案。