房屋租赁登记该如何办理

一、 应提交证件

1、 租借两边的身份证明或法令资历证明

2、房地产交易合同注册请求表

3、房子拥有权证、疆土证

4、 房屋租赁协议

二、 处理程序

1、 租借两边持第二条规则的有关证件，到房子租借处理办公室注册

2、 租借作业人员对证件进行查看,对租借合同进行监证，查看初步经往后予以签署初审定见

3、 在初审经过的根底上进行二交查看，签署二审定见

4、 租借两边交纳规则税费后，发给承租人《房子租借注册证》

5、 在手续彻底，查看无误的状况下，三天内办完

四、 收费规范 按年租金的2%收取租借监证费，租借两边各担负1%.

房屋租赁登记的办理须知

处理房子租借注册存案，房子租借当事人应当提交下列资料：

1、房屋租赁协议;

2、房子租借当事人身份证明;

3、房子拥有权证书或许其他合法权属证明;

4、直辖市、市、县人民政府建造(房地产)主管部分规则的其他资料。

房子租借当事人提交的资料应当实在、合法、有用，不得隐秘实在状况或许供给虚伪资料。

对契合下列要求的，直辖市、市、县人民政府建造(房地产)主管部分应当在三个作业日内处理房子租借注册存案，向租借当事人开具房子租借注册存案证明：

1、请求人提交的请求资料彻底并且契合法定办法;

2、租借人与房子拥有权证书或许其他合法权属证明记载的主体一起;

3、不归于本办法第六条规则不得租借的房子。

请求人提交的请求资料不彻底或许不契合法定办法的，直辖市、市、县人民政府建造(房地产)主管部分应当奉告房子租借当事人需求补正的内容。

房屋租赁登记要留意的地方

一、贱价虚伪广告要留心

当租房者经过报纸、网站等信息途径看到所刊登的房子租价显着低于其正常市场价格时就要引起留心了。由于这些虚伪信息有可能是某些不法中介为了牟取不正当利益，以此为钓饵骗取租房者受骗的一种手法。

二、房东个人状况查仔细

承租房子时租房者关于房东的个人状况要验查仔细。如果是房东自己出面签约时，最好查看其房产证与身份证;如果是帮忙朋友租借房子，那么必定要有租借托付书、朋友的房产证、身份证或复印件;如果房产证没有办下来则必定要其出具购房合同以证明其身份。另外关于租房时可能遇到的“二房东”问题，租房者应验明该“二房东”在其租借期间是否有权力将此房子转租并让其出示租借合同以及供给该房子的相关产权证明，防止引起法令胶葛。

三、承租房子家电、家具清点好

租房者在承租房子时必定要清点好房子内部设备如家电、家具等，并且在看房时查看一下家电的正常运作状况，家具的无缺程度等，然后将其逐个列入到清单内。最好注明如果呈现故障时修理费用由谁来承当，也好革除租房者在入住后，家用电器等发生缺点修理时与房主发生矛盾，职责区分不清。

四、认真签定房屋租赁协议

租房者在签定房子租借合一起，必定要看清楚合同上面所规则的条款，清晰租借两边的权力与职责。如租借用处、租借期限、补葺职责、改动与革除合同、签定转租、违约职责等条款，租借两边要洽谈一起，防止在日后租房进程中发生争论，引发不必要的烦恼。

五、物业杂费等合同附件写清楚

租借两边达到协议，除了签署正规的《房屋租赁协议》之外，关于房子内的设备、租借期间的水、电、煤、气、有线电视、电话、物业修理基金等相关费用的结算与承当也要详细写清楚并且作为其合同附件收好，防止给自己带来不必要的费事。

六、房子押金问题看了解

租房者在交纳房子押金时要与业主洽谈好是押一付三、押二付三仍是押二付四。由于当租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房子设备损坏或许其他藉口作为条件来苛扣租房者押金，形成租客不必要的丢失。因此在签定租借合一起，两边就应当注明租约期满后多少个作业日内，在房子及其设备无毁损的状况下，业主应退还押金。

七、根据自身条件谋求合适房子

旺季租借租客很难在短时刻内找到合适的房子。因此租客在租房时不该单一的寻求作业地址周边的房子，也可根据自身需求，特别是在租金承受才干有限的状况下，只需交通便当，上下班时刻不长，间隔远一些的房子也应列入挑选租借规划之内。

小编给大家介绍了房屋租赁登记的有关知识，同时也要提醒广大租房者，要小心选房，并办理合法手续了。

房屋租赁登记如何办理

房屋租赁登记手续怎样办房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持有关规定的文件到直辖市、市县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。 我国对房屋租赁实行登记备案制度，即租赁双方 签订租赁合同 后，应当向房屋所在地的房地产管理部门登记备案。办理登记备案的具体程序： 1、登记申请。 房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持有关规定的文件到直辖市、市县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。申请房屋租赁登记备案应当提交下列文件： (1)书面租赁合同； (2) 房屋所有权证 书； (3)当事人的合法证件； (4)城市人民政府规定的其他文件。出租共有房屋，还须提交其他共有人同意出租的证明出租委托代管房屋，还须提交委托代管人受权出租的证明。

2、主管部门对租赁合同进行审核。 审核的内容主要包括： (1)合同主体资格是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件； (2)体是否合格，即出租的房屋是法律、法规允许出租的房屋； (3)审查租赁 合同的内容 是否齐全、完备； (4)审查租赁行为是否符合国家及房屋所在地人民政府的租赁政策； (5)审查当事人是否已缴纳了有关税费。

3、房屋租赁申请经协调、市、县人民政府房地产管理部门审查合格后，颁发《房屋租赁证》。 《房屋租赁证》是租赁行为合法有效的凭证。如果所租用房屋是从事生产、经营活动的，《房屋租赁证》可作为经营场所合法的凭证如果所租用的房屋是用于居住的，《房屋租赁证》则可作为公安部门办理户口登记的凭证之一。

房屋租赁证怎么办理

房屋租赁证的办理流程如下：

1、持租赁双方持身份证明、房地产交易合同登记申请表、房屋所有权证、房屋租赁合同等材料到房屋租赁管理办公室登记；

2、租赁工作人员对证件进行审查监证，签署初审意见；

3、签署二审意见；

4、租赁双方交纳规定税费后，予以发放房屋租赁登记证。加强房屋交易管理与不动产统一登记。加强房屋交易管理。房屋交易管理是房地产市场监管的基础和核心。各级房产管理部门要强化房屋转让、抵押、租赁、面积管理、房屋交易档案、房屋中介、个人住房信息系统建设等工作，特别是要做好商品房预售许可、房屋买卖合同网签备案、房屋交易资金监管、楼盘表的建立、购房资格审核、房源验核、存量房与政策性住房上市交易管理，以及房屋抵押政策制定及监督执行等交易监管具体工作，实现关联业务有序衔接。

法律依据

《关于做好不动产统一登记与房屋交易管理衔接的指导意见》第二条 加强房屋交易管理与不动产统一登记。加强房屋交易管理。房屋交易管理是房地产市场监管的基础和核心。各级房产管理部门要强化房屋转让、抵押、租赁、面积管理、房屋交易档案、房屋中介、个人住房信息系统建设等工作，特别是要做好商品房预售许可、房屋买卖合同网签备案、房屋交易资金监管、楼盘表的建立、购房资格审核、房源验核、存量房与政策性住房上市交易管理，以及房屋抵押政策制定及监督执行等交易监管具体工作，实现关联业务有序衔接。

怎样办理房屋租赁登记程序

房屋租赁登记程序为：

（1）租赁双方持所需的有关证件，到房屋租赁管理办公室登记；

（2）租赁工作人员对证件进行审查，对租赁合同进行监证，审查初步通过后予以签署初审意见；

（3）在初审通过的基础上进行二交审查，签署二审意见；

（4）租赁双方交纳规定税费后，发给承租人《房屋租赁登记证》；

（5）在手续齐全，审查无误的情况下，三天内办完。