大学毕业生租房子需要特别注意什么问题

1、找正规的中介

毕业生来到外地，没有亲戚朋友，找中介就是租房子的一个重要方式，但是一定要找正规的中介。一些中介没有营业执照，只负责给你找房子，对你以后的居住并不关心，以后出了问题，中介可能会消失得无影无踪。所以不要贪便宜或者为了省事，找那些不正规的中介。最好是找正规的中介公司，规模大一些，名声好一些。他们比较有保障，提供的房子也相对有保障，签订的合同比较正规，以后有什么问题也会给解决。而且一般正规中介公司的中介费还是比较合理的。

2、查明房子的来源

租房子的时候，中介只是介绍人，并不能完全房子的安全性与正规性，所以毕业生要自己多注意。可以看一下房产证，看看房东是不是房子的所有人。如果这是个转租房，后续可能会有很多问题。转租的房子确实比较便宜，但是一定要注意原租户的合同，看看租赁时间。还要注意房东是否同意转租，如果原租户私自转租，你就有很多麻烦事了。而且转租的金额以及押金都不好协商，以后很容易出现问题。总体而言不建议毕业生租转租房，到时候发生什么问题，确实不好处理。

还有一种“房东”，他们并非房子的主人，租下这个房子后，开更高的价格再租出去。这类房子没有保障，也很容易产生问题。如果房子有优惠条件，比如不用交中介费或者水电费，这个时候更加需要警惕，说不定就是一个坑。

3、注意看房子是否正在售卖

有些房东想要卖房子，但是需要一定时间，所以就想着先租出去，等有人买房的时候再卖出去。这样的房子比较便宜，但是租房子的时间不确定，期间还一直有人看房子，如果你没有时间，还需要把钥匙交给房东，你的财产安全都没有保证。这类房子还是不要租了。

4、不要租刚装修好的房子

租房子的时候，一定要提前去看房子，如果房子刚刚装修，味道会非常重。装修器材对人的身体有害，很容易生病。即使味道不大，也要注意装修的时间，保证自己的身体健康。

租房子是一件简单的事情，但其中包含很多问题，一定要小心谨慎，不要给自己挖坑。不要怕花钱一定要找正规的中介和房子，签订正规的合同，注意保护自己的权益。

防踩坑！大学生租房子注意事项有哪些？

大学生租房需要注意：

1.安全最重要

2.防骗常记心间

3.房租在承受范围内

4.租房合同必不可少

大学生毕业租房注意事项：

一、房租问题

在缴纳时一定要索要收据，凭收据退押金。

二、检查房屋设备

检查房屋设备，并列举详细清单。

三、房屋产权问题

是明确承租房的产权

四、位置问题

租房尽可能靠近公司，房子周边的配套也很重要，医院，菜市场，购物广场最好都有。特别注意周围有无娱乐场所，施工场地等对休息影响大的场所。

五、房租陷阱

在确定租房之前不要缴纳任何费用。在签订合同前看好房东的产权证及身份证，若为转租，看好二房东的租赁合同。在找房时选择正规的网站和中介，以免上当受骗。

六、合租问题

若要合租，合租对象最好选择同学或熟人，尤其是女生合租时一定要谨慎，千万不要在未了解合租对象时贸然合租。

租房一定要按照正规的租房的手续，签定租房合同， 租赁合同一般应当具备以下条款：

1）当事人姓名或名称及住所

2）房屋的坐落、面积、装修及设施状况

3）租赁用途：

4）租赁期限

5）租金及交付方式

6）房屋修缮责任

7）转租的约定

8）变更和解除合同的条件

9）违约责任

10）当事人约定的其他条款。

以上内容仅供参考，希望能帮到您。感谢您对商办网的支持，祝您购房愉快！

刚刚毕业的大学生，第一次租房应当注意些什么

1.合租莫贪小便宜，万事求安全第一

刚毕业的年轻人合租的情况在近几年均比较常见，建议选择合租伙伴时，最好能与同学或同乡等熟人一起租房。选择合租的同学一定要注意个人安全，尽量找相熟的朋友搭档，切莫贪便宜与陌生人合租。

2.交通配套很重要，环境邻居也考虑

毕业生租房主要是为了上班考虑，选择临近上班地点或者轨道交通沿线的房屋就成为了必须的选择。

建议大学生别只盯着地铁上盖物业找租盘，许多市中心租盘，虽不是地铁上盖，但周边交通条件尚可，如有公交接驳线直达地铁，或步行15分钟可到达地铁站，抑或是家门口就有公交车直达公司，这些租盘的价格会更适合刚毕业的大学生。

同时小区环境、配套设施、周围邻居等外在条件也是需要考虑的因素。

3.房屋产权看清楚，各项证明要备齐

大学毕业生在选择租房时，无论是合租还是单独租房，需留意以下两方面：

首先在签约时一定要检查业主有否持有房产证，或了解清楚“二房东”有没有转租权

其次入住前与业主一起检查租房内的家私电器数量、新旧程度等，防止日后退租时出现不必要的纠纷

另外由于租金的高低与室内家电配置往往有很大关系。有专家表示希望尽量减低租金支出而对家电要求不高的年轻人，可考虑租住吉屋或家电配套稍差一些的物业。

4.家居装修列清单，金额责任商量先

在房东在场的情况下检查房屋内的物品、装修、附属物的状态是否完好、新旧程度等，列出清单并与房东明确好责任，及出现损坏后需要承担的金额。

双方就以上各项谈好责任和义务后，一定要签署一个书面合同，写清楚双方的约定内容，不能单单口头协议，以免租住后出现纠纷。

5.押金别忘要收据，入门换锁莫忘记

房东一般会要求一个月的房租作为押金，缴纳时一定要索取收据。退房时记得凭收据退还押金。入住之后最好要求房东更换门锁，避免前租客遗失钥匙等问题的出现。