房屋顶楼漏水怎么申请维修

1、如果房屋顶楼漏水位置属于公共区域的话，那么首先可以进行拍照取证，简单分析顶楼漏水的原因，并且反馈给物业部门进行申请维修处理。

2、如果房屋顶楼漏水属于非公共区域的话，那么首先可以检查漏水的原因，针对漏水原因进行补漏处理，可以选择预约维修师傅上门维修。

房屋顶楼漏水的原因有哪些

1、漏水有可能是管道安装导致的，因为管道没有固定好，出现了松动，水就会从管道边边渗入，再顺着管道往下流，这样就出现了漏水的情况。同样管道预留口的位置不对，或者防漏处理不到位等等，都是造成楼顶管道漏水的原因。

2、楼顶漏水还有可能是人为破坏导致的，譬如说在屋面施工时，不小心伤害到防水层，导致防水层失效漏水。又譬如说楼顶种了一些植物，这些植物的根系发达，伸入到屋面中，也会损坏到防水层，造成漏水。

3、楼板浇筑时，没有按要求进行施工，振捣不到位等情况，都会出现一些空鼓、蜂窝等质量问题，这些也容易出现漏水问题。

顶楼漏水物业不管怎么办

顶楼屋面漏水，其屋面属于公共区域，应收属小区物业公司管理，物业公司有义务组织修缮。维修费用由本楼幢全体业主分摊或申请住宅专项维修资金。

物业公司不予理会的，可以向市或区住建部门反映，有的地方已将物业管理划于城市管理局，或拨打12345市民热线进行反映。

有另一种情况是安置房，没有住宅专项维修资金，且楼下其他业主也不分摊该些费用。导致物业公司没有资金进行修缮。这种问题要应请物业公司找当地镇、街道办事处和社区居民委员会协调处理。

房子顶楼漏水怎么办

楼顶装修是非常重要的一部分，特别是楼顶防水，要是防水没做好，对今后人们的住宅生活有很大的影响，并且还会造成大量的工程翻新，翻新工程也特别麻烦，那么房子顶楼漏水怎么办呢?接下来，就和我一起去了解吧!

房子顶楼漏水怎么办

1、对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，那就是开发商的责任了，开发商有义务免费维修，一定要尽快跟开发商联系，要求他们立即修补，防止被开发商拖延超出保质期，导致自己承担维修费用。

2、如果是产权归单位的福利房和自建房，漏水了，就找单位的后勤部门或是负责房管福利的部门，申请维修一些单位效率低下，如果等不及后勤维修，那可以跟后勤申请自己垫资雇人修补，然后办手续在后勤处报销，而后勤则到单位财务处报销，这种变通办法有些单位行得通，有些单位行不通。

3、对于商品房，如果是人为破坏导致楼顶漏水，即使是在质保期内，开发商也没有义务给与免费修缮，就是愿意付费，开发商也往往不会给与维修。这样的情况就只有找破坏人来提供维修服务，或是由物业提供维修而让破坏人负担维修费用，具体的维修劳务和费用可以跟破坏者商量决定，如果对方拒不赔偿损失，就走司法途径。如果找不到破坏者，就只有整个楼宇的业主分摊维修费用了。

我结语：以上内容就是关于房子顶楼漏水怎么办?的相关内容介绍，希望能够帮助到您。相信通过以上内容后，您会对房子顶楼漏水怎么办?有更多的了解，后续若有需求，也可以参考看看。

顶楼漏水.该找哪个部门解决？

区县房地产行政主管部门。

顶层屋面位于房屋建筑的公共部位，如有损坏，应由房屋建筑施工单位或物业管理单位维修，即在防水保修期内，物业管理单位应当向建设单位报告，责成建设单位进行整改和维修。

超过保修期的，物业管理单位应当申请使用住房专项维修基金进行维修，防水保修期不得少于五年。