租房要不要交物业费

非必须 需协商

如果房屋租赁合同里什么也没说，根据规定，租房物业费就由出租人来交，但是如果双方在合同中约定由承租人交，那么承租人就得按照合同向物业管理公司交物业管理费了。

协商由租户交 房主有督促义务

如果出租人和承租人在合同中约定，由承租人向物业公司缴纳物业费，遵守物业公司的相关管理规定，并且该合同经过了物业公司的书面确认，那么出租人就将其与物业公司的债权债务转让给了承租人，承租人应当向物业公司履行这部分权利义务。如果承租人没有付物业费，就应向物业公司承担违约责任。

租房期间物业费到底是房东交还是租户交

一般来说物业管理费、公摊电费、水电费、煤气费、有线电视费、电话费、宽带费等等承租人居住期间产生的费用应该由承租人支付，如果租房时房东说其中某一项或几项费用由他自己支付，那便是由房东支出。具体明细得参考租房时签订的租房协议。(租房时要结清未入住之前产生的水电费等各种费用)

注意事项

作为承租人有履行房屋租赁合同交纳租金的义务，业主有履行物业管理合同交纳物业服务费的义务。这两种义务产生不同，应履行的义务人也不同，所以不能将两种义务混为一谈。

物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。物业服务费应当区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。

租房需要交物业费吗

物业费是每个小区，每个业主都需要缴纳的一笔费用，但很多人买房并不是为了自己居住，而是用来出租赚钱。那么租房需要交物业费吗？物业费包括什么呢？下面就跟着小编一起来看看吧！

租房需要交物业费吗：

要看租房合同怎么约定，若合同上写明物业费由出租人承担，则出租人要履行按时缴纳的义务，若是合同上写明由承租人承担，则承租人要按时交纳物业费，否则不但会受到出租人和物业公司的追缴，还要承担违约金和滞纳金的处罚。

物业费包括什么：

1、物业人员的工资、社保和福利费等。

2、物业共用部位、共用设施运行、维护费用。

3、小区管理区域卫生费用。

4、小区管理区域绿化养护费用。

5、小区管理区域秩序费用。

6、办公费用。

7、小区管理固定资产折旧。

8、经业主同意的其它费用。

物业费不包括什么：

1、首先物业费不包含房屋内部，也就是业主室内设施设备的维修费用。比如电灯坏了、电路坏了、水笼头坏了等等，物业是不负责维修的。业主若要维修的话，物业可以提供有偿维修服务。

2、其次物业费不包含房屋质量导致的问题，比如：漏水、渗漏、开裂等。当然若出现这些问题时，物业有责任、有义务向开发商反映，保修期内由开发商负责维修，保修期外，可动用维修基金维修。

3、最后物业费不包含业主共用设施大中修费用和更新费用。这些费用可以动用房屋维修基金来解决。

文章总结：好了，关于租房需要交物业费吗以及物业费包括什么的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好的内容为您奉上。

租房要不要交物业费

租房看着就是一件你来我往，很简单的事，但其实涉及的范围很广，需要注意的事项很多，稍有不注意，都可以给自己带来官司，所以在签订租房前，一定要注意拟好租赁合同。那么租房要交物业费吗？签署租赁合同有哪些需要注意的？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

一、租房要交物业费吗

如果租赁合同中没有明确指明缴交物业费的责任人，那房东应当承担支付物业费的义务和责任，但如果租赁合同中，明确指出承租人为缴交物业费的责任人，那承租人应承担支付物业费的义务和责任，注意如果让承租人缴交物业费，需要先到物业公司确认。

二、签署租赁合同有哪些需要注意的

1、了解出租房屋和房东的基本情况，包括房屋产权是否存在争议、房东的身份等等，为避免引来纠纷和不必要的麻烦，签署合同时要在合同中写明房东为房屋所有权人。

2、签署租赁合同时需要在合同中明确写出具体的租房期限，如果房东提前收回房屋，要退回押金，支付相应的违约金，如果承租人提前退租，押金不退，并支付相应的违约金。

3、租金条款是租赁合同的重中之重，合同中要有明确的支付方式、支付金额、支付时间、支付账号等等，为避免房东承担风险，还应写出逾期支付租金的违约责任。

4、是否能转租是很多人会忽略的，房东如果不允许承租人转租，必须在合同中明确指出，如果承租人未经同意，将房屋出租，房东有权收回出租房，并要求承租人承责任。

编辑总结：以上关于租房要交物业费吗，以及签署租赁合同有哪些需要注意的就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。

租房要交物业费吗

租房期间一般需要由 房屋所有权 人本人承担物业费，房东也可以在租赁合同中约定由房屋使用人交纳，但其内部约定不得对抗物业公司。承租人拒绝缴纳的，物业公司有权要求出租人交纳并 承担连带责任 。《物业管理条例》第七条业主在物业管理活动中，履行按时交纳物业服务费用的义务。第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。第六十五条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。