出租房屋注意事项都有什么

租客身份

1、要求租房人提供身份证原件复印件等证件。

2、了解租房人的租房目的或工作单位。

3、通过观察租给一些看起来比较靠谱的人最好，电话或手机软件里必须留有联系方式有问题方便沟通。

租房合同

1、通过正规房屋出租交易中介签订合同。

2、房屋合同必须详细写明付款方式、押金、注意事项、房屋物品等清单并签字。

房屋出租注意事项

用电安全

1、检查房屋电器是否外完好，是否有损坏是否有电线裸露、外壳损坏等漏电问题(电热水器特别提醒用户关掉电源后再使用)。

2、检查房屋用电插座是否完好，是否有插座损坏等现象。

3、签订合同时、平时应注意租户注意用电安全，墙体上张贴注意用电安全警示标语。

消防安全

1、检查房屋是否有易燃易爆物品，如有及时清理。

2、签订合同时、平时应注意租户注意消防安全(小心用火)，提示逃生通道和灭火器的位置，墙体上张贴注意用火安全警示标语。

物品安全

1、检查房屋是否门窗完好，如有及时维修。

2、签订合同时、平时应注意租户注意物品安全，出去注意关门，在阳台上嗮衣服或其它物品特别是高层的租户要注意物品坠落伤人(如有要负法律责任)。

费用清单

及时和租户结清房租、物业、水电费等费用，如有租期内物品损坏视具体情况定(如果是自然损坏则业主负责)。

租客需要注意什么

辨别住房及户主真伪

在签订房屋租赁合同前，承租人应要求出租人出示不动产产权证书、居民身份证。出租人可以通过产权证得知房屋的确切位置、房屋面积是否与合同一致;并结合出租人的产权证及身份信息得知出租人是否有权出租住房，在生活中经常会出现所谓的“二房东”，此“二房东”即与实际出租人签订租赁合同的承租人，在未经出租人同意下或出租人不知情的情况下，私自将租赁房屋转租给他人。

根据《中华人民共和国合同法》第224条规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。在此情况下承租人与次承租人之间的租赁合同也可能被解除，给次承租人造成损失。同时如果租赁房屋属于未经批准的临时建筑或违章建筑，也会导致租赁合同无效。

出租房屋注意事项有哪些

对于在城市拥有多套房的人来说与其空置还不如出租房屋，每月获得不错的租金。但对于之前没有出租的房东，需要了解很多内容，例如出租房屋注意事项有哪些，接着我们就一起来看看吧!

首先要核实清楚租客的情况，个人身份信息是否真实，租房用途。其次是需签订详细的租房合同，确定相关条款以及违约责任的归属，保障双方权益。同时还应清点好房屋内的电器以及家具等物件，并让租客缴纳一定的押金，以免突然不租，而造成经济损失。

通常情况下房东会将房子交由中介来进行出租，这样方便省事。但并不是所有的中介都是负责的，一些中介为了获取更多利益，往往不按标准来收费，而且对租客信息的审核也不严格，因此房东应慎重选择，当然也可以自行在网上发布租房信息或是将租房信息粘贴在街道的便民墙上。

而在进行合同签订的时候，一定要对房屋以及所附带的设施进行约束，因为现在的房子，往往都有带家电和家具，所以这点需要特殊约定。若出现破损则应由租客来承担责任，将其修理或赔偿。房东在这点上，一定要坚守底线，不能因为一时的善良，而造成自身经济的损失。

另外对于钥匙部分，若房东想自留一把的话，应和租客进行协商。若不同意的话，房东应将出租房屋钥匙全部交付，毕竟租客对房屋有一定的使用权。

值得一提的是如果我们需要租房，一定先要让房东出示房屋的产权证，以确保自身利益不受损。若没有房产证，可能意味着和自己签约的房东并不是真正的房主，而是二房东。目前有很多房屋都有这样的问题，租客应谨慎，不能贸然选择。

希望以上回答，对您有所帮助。

出租房注意事项及禁忌包括哪些

很多朋友都会选择把多余的房屋租赁出去，从而获得一笔丰厚的租金。可是出租房屋并不是一件简单的事情，需要注意很多方面，那么出租房注意事项及禁忌包括哪些呢？下面和小编一起来学习一下吧。

出租房注意事项及禁忌包括哪些

1、出租房屋的时候，应该要求租房人留下身份证复印件，并且应该登记清楚租房人的工作单位、联系方式等一些个人基本信息，这样就可以保证随时找得到租房人。

2、出租房屋的时候，应该和租房人一起签订一式两份的正规的租房合同，合同上应该有双方的签名和手印。合同中应该注明清楚租房的期限、租金具体金额、租金的支付方式等等。还应该注明清楚房屋中有提供哪些设施，租房人是否需要缴纳一定的设施押金，如有损坏如何赔偿等方面的约定。

3、出租房屋的时候，应该经常和租房人经常保持联系，有时间的话，可以经常去租赁房屋中看看，这样就可以了解租房人的居住情况，还可以对房屋内的相关设施的使用有所了解。

4、出租房屋的时候，应该经常和物业保持联系，这样就可以了解到租房人是否有按时交纳物业费、水费及电梯费等，假如有大量欠费情况的话，请物业一定要告知，从而避免出现租房人欠费不辞而别的事情发生。

5、假如房东亲自带陌生人看房，孤身一人的情况下一定要注意自己的人身安全。假如租房人将房屋状况保持良好、各项费用也有按时交清的话，那么在退租时，房东应该积极的退还租房人押金。

以上就是关于出租房注意事项及禁忌包括哪些的详细介绍，希望可以帮助到需要出租房屋的朋友。出租房屋的时候，一定要核实的租房人的身份信息，从而让租房的过程更有保障。