房屋租赁协议注意事项有哪些

国家相关部门对房屋租赁协议合同的具体事项包括：房屋租赁的用途与租金的交付方式以及交付日期。房屋的使用与修缮。这点是由法律规定的，就是承租人需要保护房屋，另外出租人即房东，在出租期间，需要帮忙装修房子。还有财产的交接问题上，在对房客进行房屋设施的清点与交接时，做好财务清单，避免双方对财产的遗失或毁损产生纠纷。

而租赁合同具体注意事项是：双方当事人的情况在合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。住房用途住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住;住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。租赁期限合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。

针对租赁合同协议要明确表明，住房具体情况住房的具体位置写明住房的确切位置，配备设施和设备等，住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，在出租期间房主不可以随便抬高租金。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。住房修缮责是出租人的责任。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查，保证自己今后能够正常使用。

住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施，在需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。转租的约定有的承租人租房的目的并不是自住想通过转租取得租金收入，由于这种转租行为影响到出租人的利益，所以双方应该在合同中对转租加以规定。租赁合同的变更和终止也是需要双方通过协商对合同进行变更。违约责任在签订合同时双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。

个人房屋租赁合同的注意事项有哪些？

房屋租赁合同应注意的事项：

1、查看出租人的房产证明和有效身份证明；

2、审核出租人的《房屋租赁证》；

3、签订租房合同时应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担；

4、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用；

5、付款方式。

出租方应注意：

1、查看身份证明，外省市人员在本地居住是否有合法居住证明；

2、承租人租房用途，并在合同中约定不得有违法行为。

有下列情形之一的房屋不得出租：

1、没有房屋所有权合法凭证；

2、司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者其它形式限制房地产权利的。

3、共有房屋未取得共有人意见的；

4、权属有争议的；

5、属于违法建筑的；

6、不符合安全标准的；

7、已经抵押未经抵押人同意的；

8、不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的。

1.租赁合同中写明双方当事人的情况2.写明住房的具体位置、住房面积、住房装修情况、配备设施和设备，住房产权及产权人3.合同中要注明租房用途4.写明租凭期限5.写明租房者不能擅自拆、改、扩建或增加，要爱惜房间的各种设施6.合同应约定是否同意转租7.租凭合同的变更和终止的方式及一些相关事项要写明

以上内容仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！

房屋租赁合同注意事项

签订房屋租赁协议注意事项有：

1、出租方是否有权处分房屋。

2、房屋是否为违法建筑。

3、承租人是否可以转租。

4、对押金的处理事项。

5、其他注意事项。

【【法律依据】】

《民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

【温馨提示】

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房屋租赁合同的签订注意事项有哪些

房屋租赁的注意事项在 签订租赁合同 时，以下方面应该特别注意： 1.房屋的最长租赁期限不能超过20年，否则超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年。 2.对于房屋的装修责任以及装修设备、装修价值的归属一般都应当约定清楚，否则在租赁期限届满后可能就会产生争议。 3.房屋交付时最好详细约定好所交付房屋的现状或列出详细清单和对结构进行描述后各方当事人签字确认。 4.重大装修、改造前各方当事人最好进行书面确认后再行施工。 5.未经出租方同意承租方不得擅自转租，否则转租行为无效，由此给第三人或出租人造成的损失由承租人负责。 房屋租赁最好签订好书面合同，以防无据可查。租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为 不定期租赁 ，任何一方可以 随时解除合同 。 7.租赁期限内维修责任及其维修范围应当明确，避免争议和扯皮。 8.租赁期限届满，同等条件下原承租人依法享有优先租赁权。租赁期限内出租方出卖该房屋时承租方有权继续在原租期内承租房屋，并享有 优先购买权 利，且出租方应当及时将该意向通知承租方。 9.租赁期间届满，承租人继续使用房屋，出租人没有提出异议的， 原租赁合同 继续有效，但租赁期限为不定期租赁。