深圳二手房可以贷款吗

深圳二手房可以贷款。深圳二手房是可以申请按揭贷款的，但是需要有稳定工作和稳定的居住，还需要有还款能力和意识，另外要求征信无逾期，那么贷款会比较容易一些。银行贷款利率都差不多，审批的速度会比较慢，在办理贷款过程中需要的资料有户口本、身份证、结婚证、银行流水、征信报告、工作证明、居住证明。

深圳二手房贷款流程是什么

第一步、签约，买卖双方签署建委、工商局指定的深圳市存量房买卖合同。

第二步、签贷款合同，买卖双方到银行网点签署贷款合同，需要买卖双方、夫妻双方同时到场，并且带齐以上材料，买方还需备齐首付款。

第三步、评估，中信安排评估公司上门评估，业主即可。

第四步、网上签约，签约委派专人陪同双方到建委网签窗口网签，网签价格要保证客户贷款要求。

第五步、审核，银行根据买卖双方提供材料结合评估报告和网签合同进行审核。

第六步、批贷，审核完毕决定是否批贷，以及批贷金额，出具批贷承诺函。

第七步、过户，签约安排买卖双方办理房屋产权登记过户之前，需要买卖双方对大额物业费用进行提前交验；过户当天需要先到地税局按照网签合同交易额缴纳各项税费。买方当天可以领取建委开具的领证通知单、和地税局开据的契税票。

第八步、放款，银行承诺过户完毕3个工作日内放款给卖方。

第九步、物业交割，过户完毕双方交接房屋，一般为过户当日，特殊情况可双方协商。

第十步、领取房屋权证，一般过户完毕10个工作日可以领取房屋权证，各区不同。

第十一步、抵押登记，过户之后买方需银行做抵押登记手续，办完抵押登记房本原件交予买方。

深圳二手房购房贷款流程是什么样的？

二手房贷款流程如下：

1、借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。

2、查询公积金(如需公积金贷款)

与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金账号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限。

3、签定房屋买卖合同

借款人与卖房签定房屋买卖合同。由于交易中心要求不同，可根据交易中心的要求，然后办理房屋过户。

4、准备贷款资料，审核贷款资质

按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料，有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估并且由按揭服务公司进行初步审核。

5、签贷款协议，公证，保险

按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核，通过后，按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证，同时收取费用，包括房屋保险费等。

6、办理房屋过户和抵押手续

借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行。

7、办理房产证和抵押证明

贷款人的房产证和他项权利证明办出后，按揭服务公司将您的房产证复印件和他项权利证明原件交银行。

8、银行放款

银行在收到借款人的以上两证后，按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。

希望能帮到。

深圳二手房按揭贷款申请条件要满足哪些？

若是已经结婚的需要有结婚证明，没有结婚的要有单身证明。其次借款人需要有稳定的收入来源，有良好的还本付息能力，同时个人征信记录良好，没有不良记录的产生。此二要求是贷款的基本条件。

那么如果是二手房贷款还需注意，该二手房是否是取得了共同所有人共同同意出售的确认书，其实该二手房是否有房屋产权证，该二手房的房龄是否符合二手房贷款的规定，通常房龄过老的二手房，最好不要通过贷款的方式来购买。在满足了以上几个要求后，借款人可向银行申请二手房贷款。