购买杭州二手房的条件是什么

1、杭州二手房购房申请人具有高中以上文化程度，年龄在18周岁以上，具有完全民事行为能力，无传染疾病；随迁未成年子女户口的，需符合计划生育政策。

2、申请人未被劳动教养或追究刑事责任。申请人在购房地实际居住且人户一致，有稳定的生活来源。

3、购置杭州二手房的原户籍人员户口已迁出。购房者所购房产3年内不得交易。

4、杭州二手房购房者为非杭州市区户籍人员(不含境外人员)，在上城区、钱江新城内购买单套住房(含存量房)总价达100万元(含)以上，或在下城区、西湖区、江干区、拱墅区、杭州高新开发区(滨江)内购买单套住房(含存量房)总价达80万元(含)以上，或在杭州经济开发区购买单套住房(含存量房)总价达60万元(含)以上的，经市房管、公安等相关部门审核批准后可申请办理1户(夫妻以及未成年子女)杭州市区户籍。

杭州二手房交易流程有哪些

1、首先买卖双方确定交易意向，签订购房意向书；然后由中介出面与房东进行谈价格,如果房东同意就将其交于定金,不同意则其退还于购房者,也可以三方都在场的情况下进行洽谈。

2、接下来就是买卖双方确定合同的内容，如无疑问就可以进行签约了，房屋买卖的合同是购房之中为关健的一部分,合同包含着很多内容。

3、如确认房屋面积、装修状况、物业管理、户型缺点、房屋历史、产权以及是否可以做二手房按揭。

4、合同签订之后就是房款的支付了，房屋的付款方式分为一次性付款和按揭贷款两种。一次性付款是指交付全款、税费、佣金到指定账户上；按揭贷款中先交首期到指定账户,然后申请贷款方式,后签贷款合同。

6、双方进行房屋交付的一些事情划分，包括房屋内部的装修设施家具等等，还有水电、煤气、物业管理费交割。以上事情都已办妥之后，没有其他的问题了，银行就会放款给卖方，交易完成。

杭州二手房限购吗

【算一算你家装修要花多少钱】

有说上有天堂，下有苏杭，江南美景吸引了无数的游客们。一些有闲钱的朋友们还会想在这些地方购置房产，那么杭州二手房限购吗？杭州有哪些限购政策呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。

杭州二手房限购吗

杭州的二手住宅房限购，公寓和商铺不限购。目前杭州是实施认房又认贷的限购政策，明确规定了限购人群和限购范围，同时还调整了公积金贷款的认贷标准，商业贷款的首付比例等。

杭州有哪些限购政策

1、 在杭州市区范围内暂停对拥有一套及以上住房的本地户口的成年单身人士或者拥有两套及以上住房的本地户口家庭出售新建商品房和二手住房。

2、 外地户口的居民购买首套住房的需要提供自购房之日起前三年内在本市连续缴纳两年及以上的社保，并且暂停向拥有一套及以上住房的外地户口居民出售新房。

3、 户口是由外地迁入桐庐、建德、临安、淳安的居民家庭，从户口迁入之日起满两年后，才能在杭州市限购区域内购买住房，并且按照本市的限购政策执行。

4、企业在杭州购买住房的话，需要满三年以后才能上市交易，在在杭州部分地区暂停实施购房入户政策。

在杭州买房需要什么条件

1、购房者是外地户籍人员(不含境外人员)的，在上城区、钱江新城内购买单套住房(含存量房)总价需达100万元(含)以上。

2、拱墅区、西湖区、下城区、江干区、杭州高新开发区内购买单套住房(含存量房)总价需达80万元(含)以上。

3、购房者需要具有高中以上文化水平、年龄在18周岁以上具有完全民事行为能力。

4、申请人没有被劳动教养或追究刑事责任，申请人在本地有实际居住且人户一致，有稳定的生活来源。

文章总结：以上就是小编为大家介绍的杭州二手房限购吗的相关内容，希望可以帮助一些有需要的朋友们。

【输入面积，免费获取装修报价】

【输入面积，免费获取装修报价】

杭州二手房需要社保吗

【算一算你家装修要花多少钱】

现如今房价不断的在上涨，但依然阻止不了人们购买强烈想法。在杭州以及很多区域都已开始限制购房，虽然有抑制效果，但是作用并不是很大。买房的人还依旧特别多。杭州无论新商品房还是二手房都有了限购政策，那么在杭州购买二手房需要社保吗?接下来，我们就来做具体的介绍。

一、杭州二手房需要社保吗

在杭州购买二手房需要社保的是非杭州户籍，非杭州户籍的，需要三年内不间断的缴纳满两年的社保和个税，否则就无法在杭州市内购买房屋如果是本地户籍并不一定需要杭州社保，社保并不是必要条件，但是要求户口名下可能超过两套住房。

二、杭州买二手房条件

1、非杭州市区户籍人员的二手房购房者，在上城区、钱江新城内只能购买总价达在100万元(含)以上的单套房屋在下城区、西湖区、江干区、拱墅区、杭州高新开发区(滨江)只能购买总价在80万元(含)以上的单套住房而且一个家庭户在获得审核成功后，只能购买一套房屋。

2、申请购买杭州二手房需具有高中以上文化程度

3、申请者年龄需在18周岁以上的无传染疾病者对于随迁未成年子女户口需符合计划生育政策

4、申请人无犯罪以及被劳动的记录

5、杭州二手房购房者申请人在购房地实际居住且人户一致，有稳定的生活来源

6、对于将要购置杭州二手房的原户籍人员户口确认已迁出。

7、杭州二手房购房者所购房产3年内不得交易。

结语：通过上文我们知道了在杭州购房需不需要社保，是根据是否是杭州户口来决定，我们也介绍了在杭州购房需要满足的一些条件，希望上文能帮到将要在杭州购房的您，也祝您顺利购房。

【输入面积，免费获取装修报价】

【输入面积，免费获取装修报价】

杭州二手房需要摇号吗

【算一算你家装修要花多少钱】

随着杭州房价的居高不下，越来越多的人选择购买二手房。但是对于购房新手而言，可能对杭州二手房需要摇号吗并不是很清楚。不过别担心下面我就针对这个疑问，来为大家简单的介绍下。

杭州二手房需要摇号吗

目前在杭州买卖二手房是不需要摇号的，但是必须同时满足这几个条件：

1.申请人具备高中以上文化程度；

2、购房者年龄满十八周岁以上，具备完全民事行为能力，并无传染疾病；随迁未成年子女户口，需符合计划生育政策；

3、购房者未被劳动教养或追究刑事责任；

4、购买的二手房原户籍人员户口已迁出。

杭州买二手房条件

一、非本市户籍人员(不含境外人员)，在上城区、钱江新城内购买总价达100万元及以上的住房，或在下城区、西湖区、江干区、拱墅区、杭州高新开发区内购买总价达80万元及以上的住房，经房管局等相关部门审核批准后，可申办1户本市户籍。

二、申请人具备高中以上文化程度；

三、购房者年龄满十八周岁以上，具备完全民事行为能力，并无传染疾病随迁未成年子女户口，需符合计划生育政策；

四、购房者未被劳动教养或追究刑事责任；

五、购房者在购房地实际居住且人户一致，有稳定的生活来源；

六、购买的二手房原户籍人员户口已迁出；

七、购房者所购房产三年之内不得交易。

杭州买二手房的流程

杭州买卖二手房，分为按揭贷款购房和全款购房两种情况。具体流程如下：

一、买方按揭贷款购房

1、银行征信调查(去人民银行查买方的征信情况)

2、房屋产权调查(调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况)

3、向卖方支付定金并预留房屋尾款

4、房屋过户的同时银行审查贷款条件

5、银行发放贷款

6、双方共同去做物业交割

7、向卖方支付尾款

二、买方全款购房

1、房屋产权调查(调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况)

2、买方支付卖方定金

3、双方共同去做房屋过户

4、双方共同去做物业交割

5、买方全款付清给卖方

编辑总结：看完以上介绍，相信大家对杭州二手房需要摇号吗也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。

【输入面积，免费获取装修报价】