房屋租赁合同的注意事项都有哪些

1、低价虚假广告要注意

当租房者通过报纸、网站等信息渠道看到所刊登的房屋租价明显低于其正常市场价格时就要引起注意了。因为这些虚假信息有可能是某些不法中介为了牟取不正当利益，以此为诱饵骗取租房者上当的一种手段。

2、房东个人情况查仔细

承租房屋时租房者对于房东的个人情况要验查仔细。如果是房东本人出面签约时，最好查看其房产证与身份证;如果是帮助朋友出租房屋，那么一定要有出租委托书、朋友的房产证、身份证或复印件;如果房产证没有办下来则一定要其出具购房合同以证明其身份。另外对于租房时可能遇到的“二房东”问题，租房者应验明该“二房东”在其租赁期间是否有权利将此房屋转租并让其出示租赁合同以及提供该房屋的相关产权证明，以免引起法律纠纷。

3、承租房屋家电、家具清点好

租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施如家电、家具等，并且在看房时检查一下家电的正常运作情况，家具的完好程度等，然后将其一一列入到清单内。最好注明如果出现故障时维修费用由谁来承担，也好免除租房者在入住后，家用电器等发生毛病维修时与房主产生矛盾，责任划分不清。

4、认真签订房屋租赁合同

租房者在签订房屋租赁合同时一定要看清楚合同上面所规定的条款，明确租赁双方的权利与义务。如租赁用途、租赁期限、修缮责任、变更与解除合同、签订转租、违约责任等条款，租赁双方要协商一致，以免在日后租房过程中产生争执，引发不必要的烦恼。

5、物业杂费等合同附件写清楚

租赁双方达成协议，除了签署正规的《房屋租赁合同》之外，对于房屋内的设备、租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、电话、物业维修基金等相关费用的结算与承担也要详细写清楚并且作为其合同附件收好，以免给自己带来不必要的麻烦。

6、房屋押金问题看明白

租房者在交纳房屋押金时要与业主协商好是押一付三、押二付三还是押二付四。因为当租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来苛扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。

7、根据自身条件谋求合适房屋

旺季租赁租客很难在短时间内找到合适的房屋。因此租客在租房时不应单一的寻求工作地点周边的房屋，也可根据自身需求，特别是在租金承受能力有限的情况下，只要交通便利，上下班时间不长，距离远一些的房屋也应列入选择租赁范围之内。

房屋租赁合同有哪些注意事项

房屋租赁的注意事项在 签订租赁合同 时，以下方面应该特别注意： 1.房屋的最长租赁期限不能超过20年，否则超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年。 2.对于房屋的装修责任以及装修设备、装修价值的归属一般都应当约定清楚，否则在租赁期限届满后可能就会产生争议。 3.房屋交付时最好详细约定好所交付房屋的现状或列出详细清单和对结构进行描述后各方当事人签字确认。 4.重大装修、改造前各方当事人最好进行书面确认后再行施工。 5.未经出租方同意承租方不得擅自转租，否则转租行为无效，由此给第三人或出租人造成的损失由承租人负责。 房屋租赁最好签订好书面合同，以防无据可查。租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为 不定期租赁 ，任何一方可以 随时解除合同 。 7.租赁期限内维修责任及其维修范围应当明确，避免争议和扯皮。 8.租赁期限届满，同等条件下原承租人依法享有优先租赁权。租赁期限内出租方出卖该房屋时承租方有权继续在原租期内承租房屋，并享有 优先购买权 利，且出租方应当及时将该意向通知承租方。 9.租赁期间届满，承租人继续使用房屋，出租人没有提出异议的， 原租赁合同 继续有效，但租赁期限为不定期租赁。

签房屋租赁合同注意事项有哪些

很多了为了生活都往大城市发展，刚到不熟悉的地方首先是找一个落脚点，所以租房行业非常的火热。那么签房屋租赁合同注意事项有哪些呢？下面就跟小编一起来看看吧。

1. 住房用途

在签订租赁合同时要了解清楚承租人租房是用于自住还是一家人居住，其次还应了解清楚房屋是用于居住还是其它用途，比如办公等。

2. 租赁期限

签订租赁合同，要注意期限，比如要在合同中体现，如没有特殊情况，出租人不能收回房租，承租房也不能放弃此房屋而去租别的房屋。租赁期限到了，承租人可以把房屋退还给房东，如要续租要提前告知房东，如房东愿意续租，那么在签订合同。

3. 房租及支付方式住房租金

房租的支付方式双方可以共同协商，在合同中要注明，在合同期内房东不能随意提高房租。其次租金支付方式也应注明清楚，比如可以按月、按季度、按年等。

4.住房修缮责任出租人

一般情况下住房修缮的责任是出租人，所以在租赁房屋之前，承租房要对房屋进行全面检查，及时发现问题及时修缮。

5.住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施

合同中要规定好承租者不能擅自拆、扩建房屋，在需要改变房屋时，应取得出租人的同意，并签订协议。

6.转租的约定有的承租人租房的目的并不是自住

租赁房屋是否允许转租要在合同中明确规定好，如果允许转租，那么要确定一个分享转租收入的比例，如不允许，承租人擅自转租的话，那么出租人有权利终止合同。

7.租赁合同的变更和终止

如在租房的过程中，双方要改变合同中的内容，那么双方应协商变更。

8. 违约责任

在签订租赁合同时 ，合同中要注明违约责任及出现违约的解决方法。

编辑总结：以上就是关于签房屋租赁合同注意事项有哪些的相关阐述，希望能给个广大的朋友们带来帮助。