租房合同应包括哪些内容

租房合同应当包括以下几方面内容：

1、双方当事人的情况

合同中应写明房东和租客的姓名及住址等个人情况。

出租房屋的具体情况，写明出租房屋的确切位、面积以及装修情况，关于配备设施和设备，简要列举出租房屋内房东为租客准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等。

2、出租房屋用途确定

出租房屋用途主要说明以下两点：出租房屋是用于租客自住、租客一家居住、还是允许租客或其家庭与其他人合住；出租房屋是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。

3、租赁期限

由于租客不希望频繁搬家，而房东也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，房东不得收回出租房屋，租客也不得放弃这一出租房屋而租赁别的出租房屋。期限到了之后，租客将出租房屋退还给房东。如果租客要继续租赁这套出租房屋，则要提前通知房东。经协商房东同意后，租客可继续租赁这套出租房屋。如租客要搬走，但是没有找到合适的新住处，房东应酌情延长租赁期限。

4、房租及支付方式

出租房屋租金由房东和租客协商确定，在租赁期限内，房东不得擅自提高房租。

5、出租房屋修缮责任

房东是出租房屋的产权人或产权人的委托人，所以修缮出租房屋是房东的责任。租客在租赁前应对出租房屋及其内部设施进行认真检查，保证自己今后能够正常使用。如果在正常使用过程中出租房屋或设施损坏，租客应及时通知房东。但如果是因为租客使用不当而造成损坏的，由租客负责维修或赔偿。

6、房屋设施保护的约定

租客应该爱护出租房屋和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对出租房屋进行变动时，要征得房东的同意，并签订书面协议。

7、转租的约定

转租行为影响到房东的利益，所以双方应该在合同中对转租加以规定。如果允许转租，双方可以协商确定一个分享转租收入的比例；如果不允许转租，而租客擅自转租，房东则有权终止租赁合同。

8、违约责任

在签订合同时双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。

9、租赁合同的变更和终止

如果在租赁过程中房东和租客认为有必要改变合同的上述各项条款，如租赁期限、租金等，双方可以通过协商对合同进行变更。

租房合同要具备哪些内容

相信大家都了解租房的时候除了核实房屋情况以外，还需要签订租房合同。那么租房合同要具备哪些内容呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。

租房合同要具备哪些内容

1、双方当事人的具体情况。首先房东应提供所出租房屋的产权证等材料。另外合同中应写明出租人和承租人的姓名及联系方式等个人情况，以及房屋的具体位置，写明住房的确切位置，房屋租金以及支付方式等。出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。

2、出租房屋的具体情况，例如：出租房的面积、装修情况、简要列举出租房内装修情况以及出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等。

3、需要注明住房用途，例如住房是用于承租人自住，还是允许承租人或其家庭与其他人合住。住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。

4、应具备房屋的租赁期限。租赁合同中应当明确双方的租赁期限，租赁合同到期前如需续租或不再租赁，应提前多久沟通等。

5、出租房的修缮责任。应明确房屋修缮是谁的责任，如果在正常使用过程中住房或设施损坏，承租人应及时通知房东予以维修。如果是因为承租人使用不当而造成损坏的，则由承租人自己负责维修或赔偿。

6、双方违约责任的约定。合同中应具备对于可能产生的违反合同的行为，以及违约后的惩罚办法。例如如果承租人不按期交租，出租人可以提前终止合同等。

文章总结：以上就是小编为大家介绍租房合同要具备哪些内容的全文，希望可以给有需要的朋友们提供参考。

租房合同包括哪些主要条款

房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：

(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所。

(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况。

(三)租金和押金数额、支付方式。

(四)租赁用途和房屋使用要求。

(五)房屋和室内设施的安全性能。

(六)租赁期限。

(七)房屋维修责任。

(八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳。

(九)争议解决办法和违约责任。

(十)其他约定。

【法律依据】

《民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

租房合同需要包括什么内容

租房合同需要包括以下内容：

1、承租人和承租方的基本身份信息；

2、租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款；

3、租房合同需要包括的其他内容。《中华人民共和国民法典》 第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。