商铺过户费用怎么算

1、契税：按房屋交易额5%缴纳。

2、销售不动产营业税：按房屋交易额5.5%缴纳。

3、土地增值税：按房屋交易额1%缴纳。

4、所得税：按房屋交易额1%或房屋现值-房屋原值差额20%缴纳。

5、印花税：按房屋交易额万分之十缴纳。

6、房屋产权登记费：550.00元。

7、房屋交易手续费：按房屋交易额1.9%缴纳。

8、房屋评估费：按房屋评估额0.5%的缴纳。

商铺过户需要什么材料

1、在办理商铺过户的时候，需要准备好以下材料。

(1)申请表(原件)，这得去当地房产交易中心进行领取，并且详细填好相关内容，避免审核不通过。

(2)买卖双方当事人身份证件，有公有人的需提供共有人身份证件(复印件，持原件核对)。

(3)房屋所有权证(涉及共有的需提供同时提供房屋所有权证和共有权证)(原件及复印件)。

(4)土地使用权证(复印件，持原件核对)。

(5)房地产买卖契约(原件)。

2、在进行商铺过户的时候，还需要买卖双方就商铺的价格、交易方式等协商后签订买卖交易合同，如果合同不达成，那么商铺过户将无法正常进行。

商铺过户流程是什么

1、递件。

买卖双方都要携带本人的相关资料去当地的房管局去申请办理房产转移登记手续，而二手商铺过户需要的材料具体包括以下几种：申请表原件、买卖双方的本人身份证原件、二手商铺的房屋所有权证的原件和复印件、二手商铺的土地使用权证的复印件，而且需要携带原件进行核对。

2、交税。

当房管局收到申请和相关材料以后，买卖双方还要根据其要求时间到相关税局部门去交纳各种税费，并且需要携带买卖双方各自的身份证原件和各自的需要交的税费。

3、完税过户并领证。

当买卖双方交纳完各自需要交的税费以后，一起携带各自的身份证和交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，然后办理过户手续，领取过户回执。后期买方就可以根据过户回执中所指定的时间，携带自己的身份证和过户回执到房管局去领取二手商铺的新房产证。

商铺过户费用怎么计算

法律分析：若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：

（1）营业税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：

（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。

（4）契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定。

（5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米×实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。

（6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米×实际测绘面积，非住宅10元/平米（7）登记费：工本费80元，共有权证:20元。

法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》

第一条 为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。

第二条 凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。

第三条 税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。

任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。

第四条 法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。

法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。

店铺过户买卖双方的费用是怎么算的

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随着房产行业的盛行，大多数朋友会将自己手中的闲钱投入商铺，单个也有部分人将资金投入到收益见效快的二手商铺当中，但是你知道店铺过户费用怎么算的吗？店铺转让需要注意什么呢？别急，下面我来简单的为大家介绍下。

店铺过户费用怎么算的

一、商铺是个人物业，税费如下：

1、卖方税：

(1)个人所得税：(评估价-原价)X20%，或者是评估价X3%。

(2)营业税：(评估价-原价)X5.5%或评估价X5.5%。

(3)土地增值税：(评估价-原价)X30%—60%，或者是评估价X30%—60%。

2、买方税：

契税：评估价A3%。

二、商铺是公司物业，税费如下：

1、卖方税：

(1)营业税：(评估价-原价)X5.5%。

(2)土地增值税：(评估价-原价)X30%—60%。

2、买方税：

契税：评估价X3%。

三、其他费用

(1)交易费：

1、0元/_X房屋平方数 (买卖双方各出一半)。

(2)工本费： 一个证件80元，共有权证20元/个(买方缴纳)。

(3)评估费：评估总额的0.5%(买方出)。

(4)抵押工本费：

1、00元(买方出)。

(5)购房证明：20元/份，一般3/份(买方出)。

(6)公证收费标准: 300元。

店铺转让需要注意什么

1.房东是否同意转租

2.转让时，必须注明是带货转让还是空店转让

3.有意接手的人，双方需对店铺租金以及经营设备、装修等进行商量

4.双方必须签订相关协议，即：《店铺转让协议》、《房屋租凭合同》

5.另外店铺转让的原因以及债务情况等，都必须在合同中注明

编辑总结：看完以上介绍，相信大家对店铺过户费用怎么算的也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。

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商铺过户费怎么算

一。商铺是个人物业，税费如下：

1、卖方税：

(1)个人所得税：(评估价-原价)*20%或评估价*3%。

(2)营业税：(评估价-原价)*5.5%或评估价*5.5%。

(3)土地增值税：(评估价-原价)*30%至60%或评估价*30%至60%。

2、买方税：

契税：评估价*3%。

二。商铺是公司物业，税费如下：

1、卖方税：

(1)营业税：(评估价-原价)*5.5%。

(2)土地增值税：(评估价-原价)*30%至60%。

2、买方税：

契税：评估价*3%。

三。无论个人还是公司物业商品，还有其他费用，其他费用相对比较少

(1)交易费：

1、0元/㎡*房屋平方数(买卖双方各出50%)。

(2)工本费：一个证件80元，共有权证20元/个(买方出)。

(3)评估费：评估总额的千分之五(买方出)。

(4)抵押工本费：

1、00元(买方出)。

(5)购房证明：20元/份，一般3/份(买方出)。

(6)公证收费标准:300元。

二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。

1.契税若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。

2.所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况，个人所得税也必须征收差额的20%。

3.营业税：非普通住宅2年内：房屋成交总额×5.55%2年或2年以上：差额×5.55%；

4.个人所得税：非普通住宅房屋成交总额的2%或利润部分×20%；

5.土地增值税：非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5%，3年至5年：房屋成交总额×0.25%5年或5年以上：免征；

参考资料：

二手房税费百度百科