租客选择长租公寓有什么好处

与普通租客相比，长租公寓租客一般收入更高、学历较高、职业更为光鲜。同样从长租公寓产品来看，学历越高，对服务、活动以及公共空间的要求也相对更高。长租公寓产品与普通租房相比，优势更明显：

1、租赁关系稳。传统租房关系是租客与个体房东，而长租公寓租赁合同双方是租客和出租机构，而出租机构信用良好，严格履约，租赁关系更为稳定。

2、房屋品质佳。通常长租公寓收房标准较高，一般装修质量更高，有的品牌甚至会将房屋进行统一标准化装修，实现拎包入住。

3、租住体验优。通常来说品牌住房租赁机构实行管家服务，对室内公共空间提供定期保洁服务，及时获知并处理房屋维修事宜、指导租客学习消防和居住安全常识等。

4、配套服务全。围绕租客需求，品牌住房租赁机构还提供诸如家居家电维修等形式多样的配套服务，例如我爱我家相寓就有在线报修等服务，租客租住更省心。

如何选择安全的长租公寓品牌?

不可否认的是，相较于普租，长租公寓产品租房更省心，租房体验感更好。目前长租公寓市场发展向好，但是也吸引了不少资本盲目进入，所以目前市场出现了个别的长租公寓品牌“爆仓”事件。对于租客而言，在看房阶段就须特别注意：

1、选择大品牌长租公寓。目前南京租房市场长租公寓品牌较多，为租房安全着想，建议租客选择大品牌长租公寓，例如我爱我家旗下的相寓品牌，始于集团自 2001 年开始的“房屋管家” 租赁业务，提供满足生活所需的多元租房产品与综合生活服务，是国内最早提供房屋资产管理服务与长租公寓服务的 企业之一、租赁经营行业的先行者，经过多年市场培育，相寓业务已覆盖北京、上海、杭州等全国 15个城市，截止 2018 年底在管房源已达 30万套， 累计服务 200 万业主、500 万租客，房屋资产管理总规模近万亿元。大品牌依托租客租房自然更放心。

2、通过正规渠道看房选房。租房谨防“二房东”，通过线下门店或者长租公寓品牌官网、APP等线上正规渠道看房选房。例如准备租相寓的租客，即可通过我爱我家线下门店找专业的经纪人租房看房，也可以通过我爱我家官网-租房-相寓来线上看房选房。

租住公寓与普通住宅相比有什么优缺点

优点：

1、公寓房致力于打造与普通住宅房差地别的特征。明显表现在管理服务上。很多上班族经常加班，好不容易休息又不想把休息时间浪费在打扫卫生上，而长租公寓则会定期派清洁工上门打扫。并且家电维修等各种服务，长租公寓均提供。

2、打造社群，增强租客交际：公寓房通常都会在范围内设置属于自己的社交场所。如咖啡厅酒吧，餐吧，游泳池等，减少了人们社交的成本。在楼下也可以享受整条街的服务。同时还会成立专属社群，让租客都可以互相熟悉，仿若熟人。

3、家电齐全，减少额外开支。

缺点：

1、使用成本高、居住性不强、交易成本偏高，不能享受国家的减税优惠，还有一个方面缺点是使用灵活性不强。

2、商住两用物业虽说可以注册公司，但住宅型住房开放注册以及注册公司权限开放打开，诸如虚拟注册、集群注册等方式将会对商住两用物业造成一定打击。

3、水费，电费高于住宅，基本上是翻倍的。

扩展资料：

注意事项：

1、个人租公寓需要注意选择口碑好的品牌开发商，这样的企业具有责任感，也是公众认可的。注意选择地段优越、交通方便、商业配套成熟的区域。房屋面积的大小要合适，用于出租的小户型，面积尽可能小一些，不宜选择太大的房子。

2、租公寓注意房屋产权：按照相关规定，房屋使用权性质和土地使用权是一致的，涉及商品房的性质只有国土使用证》中土地用途一栏，住宅还是商业便一目了然。

3、明确租赁目的：如果是买房理财，建议选择商业性质的公寓。这类公寓相较于租金较低，比较受小企业的欢迎。另外租公寓注意房屋的配套、保安系统是否完善、周围交通网络是否完好，也是买房人考虑项目时不可忽视的因素。

参考资料来源：百度百科-公寓

参考资料来源：百度百科-普通住宅

长租公寓对社会带来的影响 租公寓房怎么样

很多人对于长租公寓对社会带来的影响并不是很了解，更何况有关房屋的类型是分为很多种的，之所以公寓房子比较受欢迎，自然也让大家都比较关注租公寓房怎么样，为此一起看看下面的介绍吧。

长租公寓 大家也都是比较了解了，在日常的生活中也经常的出现，但是并没有真正出现在大众的视野中，可能很多人对于长租公寓对社会带来的影响并不是很了解，更何况有关 房屋 的类型是分为很多种的，之所以公寓房子比较受欢迎，自然也让大家都比较关注租公寓房怎么样，为此一起看看下面的介绍吧。

长租公寓对社会带来的影响

长租公寓对社会带来的影响还是很大的，比如良好的居住体验提高住户满意度、开放的社区氛围增加住户的粘性、庞大的市场需求推动行业发展等。

1、良好的居住体验提高住户满意度

笔者调查发现，长租公寓的社区文化氛围深受住户青睐，令其产生归属感，住户普遍期待有更多元化的社区活动以满足社交需求。影响住户满意度的因素主要分为四方面：交流环境、经营管理、 配套 设施和创新氛围。其中交流环境和配套设施是主要的满意因素。

2、开放的社区氛围增加住户的粘性

长租公寓住户在社区环境下交友活动较积极，大多数愿意结交更多的朋友且愿意保持较频繁的联系。独特的包容、活力、时尚社区氛围拉近了人与人之间的关系，相互了解，促进学习，同时有助于刚刚毕业的大学生了解新兴行业，促进就业方式的转变。

3、庞大的市场需求推动行业发展

市场需求催生市场供给。历经从高端公寓到面向大众消费群体的公寓发展历程，长租公寓市场不断发展，企业的定位与产品逐渐走向细化与升级。

租公寓房怎么样

1、小而温馨，适合两人世界公寓面积虽然较小，比起 大户型 来说反而有一种都市时尚感，很容易营造出一种温馨而亲密的两人世界。而且较小的户型，平时打扫收拾的麻烦也少了很多，很适合年轻的情侣和新婚小夫妻居住。只要花点心思装点一下，马上就能拥有一套浪漫的爱情公寓了。

2、麻雀虽小，五脏俱全公寓虽然面积不大，但居住必须的功能都齐备。厅卧合一、 卫生间 、 厨房 ，即紧凑又灵活，对于刚进入社会的年轻人而言，用能够承受得起的低价格换取一套功能齐备的房子，是非常划算的。

3、周边环境好，工作生活两不误公寓往往伴随着城市综合体，在周边拥有良好的商务环境和丰富的生活配套。家门口上班不用挤公交，节省时间成本。家门口生活购物餐饮娱乐一应俱全，方便快捷高品位。在这里生活工作两不误、从容惬意。

4、更个性化的 物业管理 ，安全且周到公寓的物业管理一般都正规全面，而且配备的设施也往往比一般 住宅 更好。例如智能化的全天候保安服务，24全封闭安全处理，以及及时周到高效的家政维修服务。这些都是一般住宅无法实现的。

有关长租公寓对社会带来的影响还是比较大的，也正是因为如此想购买公寓的人也是越来越多了，但是自己不用来居住可以往外出租，对于租公寓房怎么样？有关公寓在国外是非常的流行，虽然公寓看起来不大，但是非常的温馨，更何况里面的一切设备都有，而且周边的环境也是很好的，更是拥有着非常的物业管理，因此还是值得青睐的。