房屋租赁备案有什么用

房屋租赁备案登记作为一项国家政策，主要有以下作用：

(一)审查作用

1、审查合同的主体是否合格，既出租人和承租人是否具备相应的条件;

2、审查租赁的客体是否允许出租，即出租的房屋是否是法律、法规允许出租的房屋;

3、审查租赁的合同是否齐全、完备，是否确定了租赁的期限，租赁的修缮责任等;

4、审查租赁行为是否符合国家及房屋所在地人民政府规定的租赁政策。

(二)管理作用

房地产管理部门通过登记达到备案，即把所有的法律资料存档管理，发挥了四个方面的作用：

1、是明确租赁双方的法律行为;

2、是了解掌握租赁市场的基本行情;

3、是监督租赁双方的法律行为;

4、是为调解房屋租赁纠纷提供了法律依据。从而达到规范和引导房屋租赁市场健康发展的目的。

(三)维护秩序作用

进行房屋租赁登记备案管理，有利于规范房屋租赁市场，确保社会稳定。根据有关部门对部分城市社会治安状况的调查分析，近年来发生于城市的刑事犯罪案件70%以上与“出租房屋”有关。因此强化房屋租赁的规范化管理，将使房屋租赁当事人的责、权、利得到明确，有效预防利用出租屋违法犯罪，有利于社会治安的综合治理，确保房屋租赁市场健康发展。

办理房屋租赁登记备案材料

1、房屋租赁合同;

2、房屋租赁当事人身份证明;

3、房屋产权证书或者其他合法权属证明;

4、直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门规定的其他材料。

房屋租赁合同备案有什么用

房屋租赁备案的作用

(一)审查作用

1、审查合同的主体是否合格，既出租人和承租人是否具备相应的条件；

2、审查租赁的客体是否允许出租，即出租的房屋是否是法律、法规允许出租的房屋；

3、审查租赁的合同是否齐全、完备，是否确定了租赁的期限，租赁的修缮责任等；

4、审查租赁行为是否符合国家及房屋所在地人民政府规定的租赁政策。

(二)管理作用

房地产管理部门通过登记达到备案，即把所有的法律资料存档管理，发挥了四个方面的作用：

1、是明确租赁双方的法律行为；

2、是了解掌握租赁市场的基本行情；

3、是监督租赁双方的法律行为；

4、是为调解房屋租赁纠纷提供了法律依据。从而达到规范和引导房屋租赁市场健康发展的目的。

(三)维护秩序作用

进行房屋租赁登记备案管理，有利于规范房屋租赁市场，确保社会稳定。根据有关部门对部分城市社会治安状况的调查分析，近年来发生于城市的刑事犯罪案件70% 以上与“出租房屋”有关。因此强化房屋租赁的规范化管理，将使房屋租赁当事人的责、权、利得到明确，有效预防利用出租屋违法犯罪，有利于社会治安的综合治理，确保房屋租赁市场健康发展。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》

第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。

第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

第七百一十五条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

办理房屋租赁合同登记备案有什么好处

办理 房屋租赁合同 登记备案的好处： （一）从个人利益方面： 1、保障双方的合法利益不受损害；

2、、具有政府公示的公信力，是对抗第三人的法律依据；

3、双方发生纠纷时，是依法裁定的法律依据；

4、是承租人具有优先购买权的主要的、唯一的依据；

5、可以有效的保护房屋产权共有人的权利不受损害；

6、可以有效的保护 房屋抵押 权人的利益不受损害。 （二）从社会利益方面： 1、可以有效的对 房屋租赁 市场进行管理，有利于阻止和打击地下黑市场等非法租赁行为；

2、、可以加强对流动人口的管理，消除犯罪隐患，有利于社会稳定；

3、可以及时了解社会经济状况，有利于政府对社会经济发展的监测和决策；

4、可以避免国家税费流失，有利于增加国家的财政收入。 《城市房屋租赁管理办法》第十三条 房屋租赁实行登记备案制度。 签订、变更、终止 租赁合同 的，当事人应当向房屋所在地市、县人民政府房增管理部门登记备案。

房屋租赁备案有什么用？房屋租赁备案流程是什么？

生活中不少的朋友们都会遇到房屋租赁的现象，对于房屋的租赁，很多朋友们忽略了一个重要的事情，那就是备案房屋租赁，通过备案的话是可以的，保证自己的权益，避免日后出现房产纠纷的，那么房屋租赁备案有什么？用房屋租赁备案流程是什么？

生活中不少的朋友们都会遇到房屋租赁的现象，对于房屋的租赁，很多朋友们忽略了一个重要的事情，那就是备案房屋租赁，通过备案的话是可以的，保证自己的权益，避免日后出现房产纠纷的，那么房屋租赁备案有什么？用房屋租赁备案流程是什么？我们来了解一下关于房屋租赁备案的相关事宜吧。

房屋租赁备案有什么用 ？

审查作用：

1、审查合同的主体是否合格，既出租人和承租人是否具备相应的条件

2、审查租赁的客体是否允许出租，即出租的房屋是否是法律、法规允许出租的房屋

3、审查租赁的合同是否齐全、完备，是否确定了租赁的期限，租赁的修缮责任等

4、审查租赁行为是否符合国家及房屋所在地人民政府规定的租赁政策。

管理作用：

房地产管理部门通过登记达到备案，即把所有的法律资料存档管理，发挥了四个方面的作用：

1、是明确租赁双方的法律行为

2、是了解掌握租赁市场的基本行情

3、是监督租赁双方的法律行为

4、是为调解房屋租赁纠纷提供了法律依据。从而达到规范和引导房屋租赁市场健康发展的目的。

房屋租赁备案 流程是什么？

1、登记申请。

房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持有关规定的文件到直辖市、市县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。申请房屋租赁登记备案应当提交下列文件：

(1)书面租赁合同(2)房屋所有权证书(3)当事人的合法证件(4)城市人民政府规定的其他文件。出租共有房屋，还须提交其他共有人同意出租的证明出租委托代管房屋，还须提交委托代管人受权出租的证明。

2、主管部门对租赁合同进行审核。

审核的内容主要包括：，合同主体资格是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件第二，客体是否合格，即出租的房屋是法律、法规允许出租的房屋第三，审查租赁合同的内容是否齐全、完备第四，审查租赁行为是否符合国家及房屋所在地人民政府的租赁政策第五，审查当事人是否已缴纳了有关税费。

3、房屋租赁申请经协调、市、县人民政府房地产管理部门审查合格后，颁发《房屋租赁证》。

《房屋租赁证》是租赁行为合法有效的凭证。如果所租用房屋是从事生产、经营活动的，《房屋租赁证》可作为经营场所合法的凭证如果所租用的房屋是用于居住的，《房屋租赁证》则可作为公安部门办理户口登记的凭证之一。

对于房屋租赁备案，大家一定要注意按照流程来进行申报，同时也要注意一下审核的相关事宜准备好自己的相关资料，以上就是关于房屋租赁备案有什么用和房屋租赁备案流程是什么样的相关介绍，大家在生活中要注意具体的房屋租赁备案细节问题。