租房时要注意防骗的地方有哪些

1、保持理性清醒的头脑

当下正是租房旺季，很多人在找房时发现很多房子很快就被人租出去了，于是产生恐慌心理，租房找房也失去了理性。一旦有性价比高的房源出现，往往会采取不理智的行动，比如提前预付定金等。但是这些看似性价比高的房源，有可能是骗子发布的虚假信息，不去实地看房就打款付钱很容易就上当受骗。在租房时一定要时刻保持清醒理性的头脑，切不要因为租房热而忽略了防骗问题。虽然租房旺季租客比较多，但同样，房源数量也比平时多，所以不用担心租不到合适的房子。找房时保持理性才能轻松识破租房骗局。

2、勿贪便宜

租房骗子在发布租房信息时往往会将出租信息写的很诱人，比如图片精美、价格明显低于市场水平很多。如果贪图便宜，很容易就会上当受骗。另外现在某些租房网站出现了很多图美价廉的出租信息，其背后隐藏的是假房东骗取微信关注的骗局。一旦租客加微信，假房东要么是推销产品，要么是骗取房租，骗人手法可谓是花样百出。

3、未实勘不要付钱

出租信息描述的再好，图片拍的再精美也只是一些表象而已，租房最重要的事一定要实地看房验房。房子的很多信息用文字是无法表现出来的，只有实地考察才能发现房子的具体情况。有些出租房子的人称在外地而要求租客未看房先打款，这时一定不要相信。这很可能是骗子钩织的虚假租房信息，目的就是为了骗取钱财。在没有看到房子时，不要轻信任何关于房子的描述，也不要交纳任何名义的费用。

4、书面材料是重中之重

租房子首先要注意查看房东的相关证明材料，比如房产证和身份证，没有这些书面材料就要小心了。有很多二房东在短租房子然后转手长租出去，等租客被房东找上门时，二房东早已逃之夭夭。另外租房一定要签书面的租房合同，将租房所有事宜详细的写入租房合同，以免日后发生纠纷。因为没签租房合同而吃亏的人有很多很多。所谓空口无凭，只有书面材料才能发挥有效的法律效力。所以租房时不要相信房东说的，说的再好也是一纸空文，最后发生纠纷，无凭无据只能自己倒霉。

租赁房屋如何防骗

现实社会中总会出现这样那样的交易纠纷，尤其是在租赁房屋的问题上。作为租房者他们在购买房屋时不得不顾虑很多。事实上房屋租赁确实有很多陷阱。那么房屋租赁常见的陷阱包括哪些呢，房屋租赁合同解除的方式有哪些?知道这些问题对于购房者来说都非常重要。读完下文相信您一定会有所了解。

一、房屋租赁常见的陷阱

(一)假广告陷阱。

在报纸、街头传单或某些网站上刊登虚假房源广告是黑中介最常见的欺诈行为。表现形式为广告上介绍一些地段好、条件也好的房屋，租金却十分低廉，吸引租房人。租房人一旦表示愿意租住，黑中介就会说，刊登的房屋已经被租出去了，接着就推荐条件差租金高的房屋，骗取看房费、信息费或逼租户就范。

(二)乱收费陷阱。

乱收费问题一直是黑中介、小中介的专利，收费理由颇多，如看房费、信息费、咨询费等等，其表现形式多样。一般情况下租房人在委托这些黑中介寻找房屋时，这些黑中介的工作人员会马上声称有合适的房子，但必须要先交上少则几百元多则上千元的所谓押金，理由是为了防止房客和房东见面后撇开中介。而一旦在你要求其工作人员陪同看房时，他们通常会推托说房东有事情不能前来，或带你看一些你根本无法接受的房屋。随后就是一拖再拖，总之押金是不会退的，甚至采取恐吓、武力等暴力手段使租房人退缩。某些黑中介手中一套房源也没有，骗够一笔钱后就携款潜逃，这种打一枪换一个地方的快速战给租房人讨要押金以及案件侦破带来了很大困难。

(三)假房东陷阱。

常见的假房东陷阱一般是骗子租来一套房子，随后冒充房东将房子转租，最后携租金潜逃，给租房人带来很大的经济损失。

二、房屋租赁合同解除的方式有哪些

行使行房屋租赁合同解除权有约定解除及法定解除两种形式：

(一)房屋租赁合同的约定解除是指合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益，根据合同自由的原则，经协商一致而解除合同。对此我国《合同法》第九十三条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”

(二)房屋租赁合同的法定解除是指当发生了法律规定的情形时，当事人一方依法行使解除权解除合同，终止合同的权利义务。

根据我国《合同法》第九十四条的规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

1、因不可抗力致使不能实现合同目的

2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务

3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行

4、当事人一方迟延履行债务或者有其他行为致使不能实现合同目的

5、法律规定的其他情形。

如今租房现象普遍，有闲置房产的市民不少，外来人员独租或合租的情况也很常见。从中滋生出了租下房子后再转租的“二房东”角色，其中有些人就是钻空子蒙了房主又骗房客的不法分子。如果您遇到这样的问题，建议您尽早向专业的律师寻求帮助。

租房子需要注意哪些陷阱？

一、房子陷阱

很多房东或者中介在网上鼓吹自己的房子有多么的好，实际上并没有那么好，你自己亲自实地去看看就会发现。

他们说的房子宽敞，采光好，实际上只有客厅或者窗户上有点阳光，关了灯，卧室里也是很暗的；有的还说很安静，实际上只是白天安静，很多房子到了晚上，噪音才刚出来，尤其是临近那种广场公园之类的地方，很多叔叔阿姨晚上喜欢到广场上跳广场舞，音响一般都放很大声，你要是住在旁边真的能被烦死。

所以不要那么快就相信房东或者中介们说的话，还是要自己多去考察一下周围的环境情况，切记不要住在路边，车子来来往往，一晚上不得安宁，要考虑清楚哦！！

二、合同陷阱

很多房东或者中介会在合同上搞事情，所以签合同时一定要仔仔细细的看合同，别看合同很长就不想看，这方面还是要多注意下的。

尤其是那种二房东给你签的租房合同你更要看清楚时间、金额、数目、注意事项那些，很多二房东是不受房东管理的，有时候你房间的电器之类的出问题了，很多二房东都不管你的。

签合同之前一定要确认房里的电器、家具数目，看看哪些是房东的东西，还要使用看看能不能用，电器有没有问题等，确认这些没问题了再签约租房合同。

三、水电费陷阱

有些房东真的很狡猾，想骗取租客更多钱财，他们会在水电费上做手脚。所以除了基本的房租以外，大家每个月交租的时候一定要去查看一下水电表和房东写的水电表到底合不合得上，正不正确，自己也是要会算一下每个月的水电费应该需要多少钱的。

以前我朋友就被房东这样骗过，电费比别人多收了几毛钱每度电，而且那个电表也不对，跑得很快，他一个人住，每个月差不多500的电费，被坑了不少。

所以大家在这一块也是要加强警备的，为了避免入坑，建议大家租房最好是去优区生活等这些正规的租房平台租房，安全都是没毛病的好房子