租房需要什么手续

1、租房首先要确认房东的真实身份，要看他的房屋产权证和身份证是否是真房东.签合同要注意合同上的违约责任，比如在合同期内，对方违约的话要什么赔法，要提前多少时间告之;还要注意房屋设备检查是否可以正常使用，如果设备比较旧，就要跟房东说明这些设备因自然损耗而不能使用是要房东负责。

2、还要抄好水电煤气等度数，以后按表结算.还要在合同上注明每月要交的除去房租外的别的费用有多少，比如有线收视费，物业费，卫生费等等。

3、其他一些问题可以跟房东具体协商，关键跟房东搞好关系，以后一些小事情就好解决了.租房你只要带上身份证和钱就可以了。

租房有哪些注意事项

1、通过中介可以适当避免风险，可以让中介公司帮助找房子，如果您确实找的是网上个人的房子，一定要多加小心，可以和亲友一同去签约，签约时注意，看房东是否有真正的房产证，必须是原件，产证原件一般是一个绿色的本子，产证上有印花税票及附带的房屋图纸，也有产权号码，产权人，贷款抵押情况等等。

2、如果他本人不是房东，一定要有房东本人的写的委托书，最好是公证过的。

3、如果相关产权不明确，就要看代收取房租人的身份证和户口本等有效证件。要不就少付点款，不要一次付太多，可以付一押一。以免上当。

4、关于转租，一定要原来房东到场签约。看清原房东的产权证和身份证，核对无误，才能签约。

5、房东也要注意房客的素质，及房客的相关身份证件及护照。一般情况下业主的租金都包物业管理费，提供租房发票。发票税率为房租的5%，可以由当地税务部门开。或你所在房子,居委会代开,或由我们上海租房网代开.上海房产中介费一般为房客要付第一个月租金35%，房东也要付35%，是一次性的收取的,写字楼,别墅,高档公寓,根据情况收取,房屋租赁合同都是格式的,由中介来填写。

租房需要哪些手续

法律分析：租房子一般需要的手续如下：

1、根据需要，确定租赁的房屋；

2、就租金等事项与出租人协商；

3、协商一致后，签订书面形式的房屋租赁合同。租好房子时要签好租赁合同、在合同里约定好各种事项，并及时到当地房屋租赁管理办公室办理登记备案。

法律依据：《商品房屋租赁管理办法》 第十四条 房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理房屋租赁登记备案。

《中华人民共和国民法典》 第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

租房子需要什么手续

租房子已经是及其常见的了，在异地为了有居住场所，而没有住房的话，只能暂时租房。那么租房子需要什么手续，以及租房注意事项，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

一、租房子需要什么手续

1、通过中介、网络、或亲朋好友找到合适的房源

2、看房主的产权证及身份证，看是否属于产权人，并留复印件做合同附件

3、与房主签订租房合同，合同上必须由房主签字，不能代签

4、若是办理合租，需得到房东的许可

5、支付定金，一般不超过月租的20%。

二、租房注意事项

1、在租房子之前，需要对房源的位置及周围的配套设施进行了解，看是否符合自己的要求。如果说经济条件有限，那么可以选择远一些的住房，但是交通需要便利，这样才不会影响到自己的正常生活。当然了在陌生的城市，最好是通过中介找房源，以免受到欺骗，造成自己的利益受损。

2、选定房源时，需和房东进行沟通，并要求其提供身份证以及房产证，判断产权人是否属于房东本人。毕竟如今的租房市场比较乱，极有可能存在其它的租户冒充房东，将房子租给他人，最终导致再次租房者受到经济上的损失。即使是中介也要注意中介是否正规，是否有营业执照。

3、接着就是签订合同了，在与房东沟通之后，若是房东给予任何承若，都需要将其备注进合同中，并签字，保证其有效。毕竟口头承若，后期出现纠纷，是非常麻烦的。

关于租房子需要什么手续，以及租房子注意事项，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?我们在租房子时，必须经过正规的手续走。贪小便宜而私下商定的，后期出现问题，只能由自己承担。