租房一定要交押金吗

押金不是必须要交的，但是大部分情况下房东会要求租房人交押金。

一般租房押金是双方协商的结果，押金法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，一般认为是属于要物合同，要有金钱的实际交付合同始能生效，属于无名合同的一种。这种法律未规定但已为一般人所约定俗成的租赁交易形态，因为房东可担保房子不会被房客给损坏，从押金中求偿，也可以担保租金之按时给付，所以在一般租赁合同中相当常见。

关于租房押金问题，一般是由出租方与承租方双方约定，实际操作中押两个月房租居多，需要慎重审查中介方是否有合法授权，最好由中介介绍房东出面 审查相关证件后签订合同，这样更有利于保护自己的权益。

总体而言交租房押金是双方协商的结果而不是法律的专门规定。在实践中由于租房押金可以有效的保护房东的利益，所以交租房押金已成为普通现象。而对于租房者来说要保护自己的利益，一定要在租房合同中对押金相关细节规定清楚，如果不明白要及时咨询律师，否则在后期可能拿不回押金，造成不必要的损失。

租房交押金注意事项

为了预防因押金引起的纠纷，租赁双方在租房合同中最好加入押金条款，具体如下：

1、为确保房屋及其附属设施之安全与完好，及租赁期内相关费用之如期结算，乙方同意于___年____月____日前支付给甲方押金___元整，甲方在收到押金后予以书面签收。

2、除合同另有约定外，甲方应于租赁关系消除且乙方迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还乙方。

3、因乙方违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用，甲方可在押金中抵扣，不足部分乙方必须在接到甲方付款通知后10日内补足。

4、因甲方原因导致乙方无法在租赁期内正常租用该房屋，甲方应立即全额无息退还押金予乙方，且乙方有权追究甲方的违约责任。

5、写清楚注意事项。客户租房首先要支付租金以及押金，押金主要是用于抵充承租人应当承担但尚未交付的相关费用。押金究竟支付多少可以参考以下几种状况，包括租期长短、房屋装修程度、家具家电数量和价值等因素。目前市场上常规是按“付三押一”标准支付押金，指的是租金按三个月为一期支付，同时支付一个月租金数额的押金。关于承租人究竟付多少押多少均由租赁双方自行协商决定，关键是一旦协商成功就应以书面形式写下来。承租人还必须在合同上写上每期租金的支付时间和方式以及逾期违约责任，可以银行划帐方式直接划入房东名下，并保存好相关凭证。

租房要交押金吗？租房押金的作用是什么？

在租房子的时候，不但要交房租，而且还有一些房东会要求租客交押金，押金比房租还要多，所以对于一些朋友们也是不小的负担，有一些朋友们不想交押金，所以要怎么办呢？接下来我们就来为大家介绍一下租房要交押金吗以及租房的押金的作用是什么，一起来看看吧。

在租房子的时候，不但要 交房 租，而且还有一些房东会要求租客交押金，押金比房租还要多，所以对于一些朋友们也是不小的负担，有一些朋友们不想交押金，所以要怎么办呢？接下来我们就来为大家介绍一下租房要交押金吗以及租房的押金的作用是什么，一起来看看吧。

一、租房要交押金吗

租房子要交押金吗？一般都需要。租房押金是双方协商的结果，押金法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，一般认为是属于要物合同，要有金钱的实际交付合同始能生效，属于无名合同的一种。这种法律未规定但已为一般人所约定俗成的租赁交易形态，因为房东可担保房子不会被房客给损坏，从押金中求偿，也可以担保 租金 之按时给付，所以在一般租赁合同中相当常见。

二、租房押金的作用是什么

1、为了避免因租房押金引起的纠纷，双方一般都会在租房合同中加入租房押金这一项，以下是针对于租房押金的详细说明：

1、租房押金一般是房东与租客双方共同约定，实际押金一般不会超过两个月。

2、房东为确保 房屋 及其家电不被非法转卖，及水电费的扣除，租客一般同意支付房东租房押金，在收到押金后会有相应的。

3、除租房合同另有约定外，租客应于租赁关系消除且房东迁空、点清并付清应付费用后的当天将押金全额无息退还租客。

4、因房东原因导致租客无法在租赁期内正常租使用该物业，房东应立即全额无息退还押金给租客，且租客有权追究房东的违约责任。

5、租房的押金一般只是 保障房 东权益的作用，比如说他房子里面有家电家具等东西怕被搬走啦，或者租户在合同没到期毁约啦等，合同没到期押金是不可以抵水电费的，合同到期如租户不租这个房子的时候，房东是应退还押金的。

以上就是今天给大家介绍的有关租房要交押金吗以及租房押金的作用是什么的全部知识，在租房子的时候交了押金，就一定要仔细看合同里面违反哪些情况不退押金的，如果租房子不想交押金，那么在租房子的时候你可以和房主互相协商。

租房子为什么要交押金

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租房子为什么要交押金

1、租房交押金主要是为了避免租客违约或对房屋进行损坏，一旦发现损坏房屋或家具，房东可以在押金中抵扣；

2、其次租房交押金也是对房东利益的一种保障，因为有些租客会在费用没有交清的情况就搬走，造成房东损失很大，交了押金对房东更有保障些。

3、租房交押金是对房东是一种保障，因为有些租客会在费用没有交清的情况就搬走，造成房东损失很大，交了押金对房东更有保障些。

房东不退租房押金该怎么办

(1)如果租赁合同中没有明确押金的性质或规则，那么押金都要返还给租客，要是遇到房东不退押金，首先自己要和房东好好商量。

(2)当事人交付担保金、保证金、订约金、押金等，有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。

(3)在明确约定押金性质的情况，押金是作为房屋及屋内财产的一个担保，租赁期间出租人对房屋或室内设施财产造成损失，应从押金里扣除。

(4)如果房屋是在中介所租赁的，遇到房东不退押金，这种情况还可以找中介机构帮忙处理，通常合同期满或者解除合同时应予退还。

(5)如果遇到租房押金不退的问题，首先双方协商解决，如果协商解决不了，可以收集证据，向法院起诉。

小编总结：以上是关于租房子为什么要交押金的相关内容，相信大家都明白了吧！房子交纳押金是对房东利益的保障，因此为了双方各自的利益，双方都要互相配合体谅。

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