租房如何避免纠纷

1、一定要签租房合同，避免权责不清

租房合同不仅是租房生活的开始，也是结束租赁双方关系的重要凭证。租房合同中一般写明了租赁双方的责任义务、租金租期以及押金的相关问题，如果丢失合同，很可能导致责任归属不清，租赁双方扯皮的现象发生。有不少租客反映，在退房时由于租房合同丢失，导致押金被扣的情况。所以一定要保留好租房合同，在退房交房时主动提供，如果出现租房纠纷，完全可以按照合同中签订的条款办理，防止房东推诿责任。

2、交押金一定要有押金条，避免房东赖账

大部分租客在租房开始时就缴纳的了押金，而且在租房合同中会有押金的相关说明，这时就没有押金条，交房时合同可以代替押金条。但是如果租房合同中没有体现押金的问题，而是另外支付的押金，就需要押金条。在租房时一定要注意押金的问题，如果没有押金条，很可能导致房东赖账，押金要不回来。

押金条丢失怎么办？

租房子交的押金，按照《担保法》第63条，这些现金属于质押。

虽然丢失了押金收据，只要没有违约的情况，按照《担保法》第71条，房东就应该退押金。在交押金时房东开收据是一式两份的，房东本身有留底。所以只要写个字据，向房东说明没有违约情况，丢失了押金条，房东就应该退款。可以写个收条给房东，证明收到了押金。

如果房东不肯退款，可以向所在街道或者社区的房屋租赁管理所投诉。这是政府下属的一个专门管理房屋租赁业务的单位，这种小事，找他们就可以解决。

3、购买物品一定要保留收据

租户在租房生活过程中很可能自己购买了一些家具或者家电，建议租客保留好相关的收据以证明这些东西是自己购买的。在租房签合同时很多人往往忽略了在合同列出房间内的物品清单，后在退房时造成物品权纠纷。有很多租客哭诉，自己购买的家具被房东强行占有。因此在平时购买物品时注意保留好相关证据，在退房交房时，准备好这些单据，以备在需要时证明自己的权益。

4、签订租房合同解约确认书，完成房屋交接

在退房时不要以为将房屋退还就没有自己的责任了，有不少案例显示，租客在退房后仍被房东追究责任。比如在济南租房的小王，退房时直接将房屋返还后，一个星期后房东发现房间内的空调损坏，后房东扣押了本该返还的押金。在退房时好和房东确认好房间物品的好坏情况，结清相关费用并签订解约确认书，以便摘清自己的责任，或者退房后双方撕毁租房房合同。

租房应该如何避免租房纠纷

如何避免租房纠纷 (一)房东个人情况查仔细承租房屋时，租房者对于房东的个人情况要验查仔细。如果是房东本人出面签约时，最好查看其房产证与身份证如果是帮助朋友出租房屋，那么一定要有出租委托书、朋友的房产证、身份证或复印件如果房产证没有办下来则一定要其出具购房合同以证明其身份。另外对于租房时可能遇到的“二房东”问题，租房者应验明该“二房东”在其租赁期间是否有权利将此房屋转租并让其出示租赁合同以及提供该房屋的相关产权证明，以免引起法律纠纷。 (二)承租房屋家电、家具清点好租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施如家电、家具等，并且在看房时检查一下家电的正常运作情况，家具的完好程度等，然后将其一一列入到清单内。最好注明如果出现故障时维修费用由谁来承担，也好免除租房者在入住后，家用电器等发生毛病维修时与房主产生矛盾，责任划分不清。 (三)认真签订 房屋租赁合同 租房者在签订房屋租赁合同时一定要看清楚合同上面所规定的条款，明确租赁双方的 权利与义务 。如租赁用途、租赁期限、修缮责任、变更与解除合同、签订转租、违约责任等条款，租赁双方要协商一致，以免在日后租房过程中产生争执，引发不必要的烦恼。

租房的时候更好地避免纠纷的方式有哪些

可以通过下列措施避免租赁纠纷：

1、在签订合同时将可能会发生的事情尽量考虑周到，约定处理方式方法，如约定解除合同的条件，是拖欠租金达多少个月以上或拖欠费用达多少元以上，出租方有权单方解除等。

2、解除合同依照法定的程序进行。