二手房再卖是三手房吗

是的但是在房地产市场上是没有分的那么细的，只是区分于新房与二手房，一般不会再区分二手房与三收房，统称为二手房。二手房在进行买卖时需要缴纳的税费更高，主要有契税、土地出让金、印花税、测绘费、权属登记费及取证费、营业税、中介费等。

二手房买卖注意事项有哪些?

1、评估价与最高贷款额。

二手房贷款银行放贷时采用合同价和评估价取得的原则，取两者之间的低值乘以贷款成数，即为房产的最高贷款额度。

2、竣工年代与贷款年限。

银行审批贷款过程中，通常会把房产证上的竣工年代作为影响借款人申请贷款年限的主要条件，一些银行的政策是“房龄+贷款年限≤30年”。

3、贷款银行的选择。

各商业银行服务特色不尽相同，贷款品种也有所差别。如果借款人选择常见的房贷产品，就要综合各银行网点数量、还款的便利程度和工资发放银行等条件来选择。

4、还款方式的选择。

银行还款方式主要分为等额本息还款法和等额本金两种方式。前者适合教师、公务员等收入稳定的工薪阶层;后者适合前期能够承担较大还款压力的贷款人群。

5、收入证明与还款能力。

收入证明一般是借款人所在单位开具的收入状况证明。如果申请人已婚，一个人的收入证明低于其月供，则可以夫妻双方同时开具收入证明来申请贷款。除此以外大额存款、债券、房产等也可以作为收入证明。

6、贷款的成数和利率。

各银行对首套住房的首付成数和贷款利率，第二套房的首付成数和贷款利率等都做出了具体的规定。

7、借款人自身相关情况。

个人信用情况直接影响银行对借款人还款能力的评估。信用档案主要包括：信用卡、房产抵押贷款和其他各类贷款。

我买了个二手房，想卖掉的话是不是就变三手房了

我买了个二手房，想卖掉的话是不是就变三手房了

哈哈头一回听说三手房，你要按照更换业主的次数来算的话，也可以这么说

签完购房合同再想卖掉的话就是二手房了吗?

只要购房合同在房管局已经备案了，再买卖 就是属于二手房买卖了。

我买了个二手房想卖掉又不到一年，还有贷款，怎么卖

可以通过中介之类的专业机构进行登记出售

不过过户之前，必须想办法把贷款还清，不然是不可以过户的。

我买了二手房,是不是房税高一点

是的会多出一些个人所得税，不满两年还会多个增值税。虽然这些税大部分是让卖房者承担的，不过卖家大部分是实收房款，让买房承担。

二手房卖掉的话,税怎么扣?

自住五年以上不用付营业税。其余税均要付。以下具细供你参考：

经济适用房:

-未满五年:不允许交易

-满五年:

补交土地出让金：二手房成交价)*1%(卖方缴纳)

营业税:二手房成交价*5.5%(卖方缴纳)

交易费：6元/平方米（买方方缴纳）

契税:二手房成交价*2%(买方缴纳)

印花税:二手房成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)

证件工本费:80元

商品房:

-满五年:

交易契税:二手房成交价*2%(买方缴纳)

印花税:二手房成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)

交易费：6元/平方米（卖方缴纳）

证件工本费:80元

个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%

-未满五年:

营业税:成交价*5.5%(买方缴纳)

交易契税:二手房成交价*2%(买方缴纳)

印花税:二手房成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)

交易费：6元/平方米（卖方缴纳）

证件工本费:80元（买方缴纳）

个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%

144平米以下视为非普通住宅,144平米以上或单位产权房交易契税按4%缴纳

房子备了案再卖的话是不是二手房

只要是备案登记过的房子，再售卖的就算二手房。如果你的下家再卖的话，那就是三手房了。

我买了套二手房

签订合同时买方就需要交付定金，然后购房者和房主到该房屋的房证填发单位区房产局办理过户，过户时一般缴纳首付款。双方过户要准备以下资料：市房产交易权属登记申请表、《市存量房买卖合同》两份、《评估报告》、调测绘图纸两份、原《房屋所有权证》原件及《国有土地使用证》影印件一套、买卖双方身份证、户口本、结婚证原件及影印件。

办好《房屋所有权证》后，购房者要到国土地部门办理土地证。同样到区土地管理局办理，需要以下资料：原房东名下《国有土地使用证》原件；交易双方身份证影印件；购房者刚办下的《房屋所有权证》影印件；《市存量房买卖合同》原件一份；土地登记申请书。《国有土地使用证》也办理完毕。

办理过户手续比较繁琐，而普通老百姓由于缺乏房地产交易知识，没有相关经验，不了解有关部门的办事程式，可以委托专业的中介公司办理房产过户。

卖方应付税费

A类：普通住宅

1、 印花税=成交价或指导价*0.05%（目前免征）

2、 交易手续费=总面积*3元/平方

3、 个人所得税=成交价*1%（满五年唯一一套住房免征）

4、 营业税=（成交价或指导价-原值）*5.55%（满五年免征）

B类：高档住宅

1、 印花税=成交价或指导价价*0.05%（目前免征）

2、 交易手续费=总面积*3元/平方

3、 营业税=成交价或指导价*5.55%（未满五年）

或营业税=（成交价或指导价-原值）*5.55%（满五年）

4、 个人所得税=成交价或指导价*1.5%（（满五年唯一一套住房免征）

买方应付税费

A类：普通住宅

1、 契税=成交价或指导价*1.5%

2、 印花税=成交价或指导价*0.05%（目前免征）

3、 交易手续费=总面积*3元/平方

4、 工本费85元

B类：高档住宅

1、 契税=成交价或指导价*3%

2、 印花税=成交价或指导价*0.05%

3、 交易手续费=总面积*3元/平方

另：需按揭的另有

评估费=评估价*0.4%

通过中介成交的，中介佣金卖方收取成交价的2%，买方1%，一般还有交易服务费双方各400，按揭服务费1500，公积金的得收2000

二手房过三手还能卖掉

只要价格合适，过几手都会有人要的！

买了一套房子，再卖出是不是就算是二手房了.买了一套

是的。 二手房买卖交易的流程如下： 1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》；

2、、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜；

3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复；

我买了一个二手房

您买的是集资房，是属于村镇集体财产，如果您是自住就没有问题，如果您让房子在市场流通好像有一定的困难，如果村镇或者您有关系可以补地价，可以转成商品房．

三手房和二手房有区别吗

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众所周知二手房的价格会比新房优惠一点，且是现房，因此很多人喜欢购买二手房。那么三手房和二手房有区别吗？

三手房和二手房有区别吗

其实并没有三手房的说法，只要是经过首次登记后再次进行交易的，都称之为二手房，所以两者没有本质的区别。购买二手房需要缴纳一些税费，税费的高低要看契税票、房产证的年限多久等等。

购买二手房应注意什么

1、卖方的身份

首先要明确卖方的真实身份，可以要求查看他的相关证件，特别是没有第三方担保的时候，一定要提防卖方捏造虚假身份进行诈骗。假如是通过中介买房的话，应核实中介公司的资质，看看有没有具备营业执照等证件，还要了解该公司的口碑，从而选择信誉良好的中介。

2、管局查验卖方的房产证

要了解交易的房屋是不是多人共有，假如有其他产权人的话应提供他们的相关证件以及同意卖房的书面材料。假如是两夫妻共有的房子，那么卖房的时候需要配偶签字同意。假如房屋存在抵押的情况，那需要提供抵押权人确认出售房屋的书面材料。

3、款分两次支付安全

付款的时候最好不要全部付完，可先支付一部分，等办理完过户以后再支付剩下的款项，这样卖方就会在约定的时间内积极配合办理过户，同时还能规避一定的风险。另外房屋之前的相关费用，例如：水费、电费、物业费等应让卖方结清，以免产生纠纷。

文章总结：以上就是小编为大家介绍的三手房和二手房有区别吗，以及购买二手房应注意什么的相关内容，希望可以帮助一些有需要的朋友们。

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