二手房买卖无中介交易流程有哪些

1、查验房本：如果房屋很满意，与房主基本达成了买卖意愿，那么需要查验房本。房本在房屋登记大厅可以查验，主要查有无抵押。

2、交定金，签定金合同：由于没有中介，这一步需要自己和房东协商进行。交定金是让房东安心，签个合同让自己安心。定金也是意向金，双方协商，数额以供需关系和房屋总价为准。

3、购房资格审核：在买房的时候一定要审核自已有没有购房资格，否则是不会让买主办证过户的。

4、网签、交首付：网签环节所需材料，在购房资格审核交材料时工作人员会一并告诉你，准备齐全即可。关于附加合同，网签中心是不会管的，走完程序后买卖双方有补充的内容可以自己附在后面，这部分内容提前商量准备好，到时候直接签字。一般来说这些内容跟刚才所说的定金合同的内容差别不大。

不经过中介买卖二手房有哪些注意事项

1、如果不经过中介，需要自己去分辨网上的房源，哪些是中介的钓鱼房源，哪些是真实的房源。然后联系房主，有时候一不小心就又找到中介那里了，如果实在不想通过中介找房，那就需要自己多留心分辨一下真实的房主。

2、查看房屋产权情况，因为大的中介会给提前查过了，而自己的话，需要多留心，审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。这对买家来说为关键，否则有可能导致后面所做的一切都成了无用功。

3、正规的中介一般有规范的合同房本，不想通过中介的可以下载房产局的合同样本来参考，但是签订的时候一定要注意细节，由于合同签订不规范而引起的二手房买卖纠纷不断发生，因此一些细节一定要在签订合同时注意，尽量避免纠纷。由于没有中介公司的先期把关，二手房自主交易者必须自己“动手”，了解房屋的准确面积，房屋的内部结构和装修水平以及房子的质量是否有问题。其次要注意的是关于房子税费的约定。如果没有中介的帮忙，这些税费该怎么计算，在哪里交，这都是需要注意的。

4、留一部分尾款，等正式住进去再付清，不然，物业交割阶段，或者房东不配合迁户口，不配合腾房子之类的，特别麻烦。

不经过中介买卖二手房有哪些步骤

经过中介公司买卖二手房需要付给中介一笔不菲的中介费，但是如果是熟人之间进行房产买卖，无需经过中介，自然就不需要付中介费了。那么不经过中介买卖二手房有哪些步骤呢？PChouse给大家介绍一下。

1、买方核实卖方出示的房屋产权证明及身份证等其它相关证件。

2、双方商定房屋成交价格、产权办理、交付时间等事宜。

3、双方签订一式三份的房屋买卖合同。

4、经相关人员审批后，交易双方进入办理立契的手续。

5、缴纳税费。

6、办理产权过户，完成交易。

《民法典》第二百零九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。未经登记不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

不通过中介买二手房流程有哪些

买房者通过房产中介买二手房，是需要支付一笔中介费用，因而很多人在购买二手房时不走中介，那么不通过中介买二手房流程有哪些呢？

不通过中介买二手房流程

1、看房

首先买房者需要找到自己满意的房子，可以通过网络自己寻找，也可以通过自己的亲朋好友介绍。在找到房子之后，需要到房子的所在地，对周围的交通环境，以及房子是否存在质量问题进行考察，若是确认无误之后，便可以跟买房者进行沟通。

2、签订买卖合同

买房者在与买房者谈好购房的相关事宜之后，便可以签订买卖合同，同时有附加条件的，可以一并写在合同上。需要注意的是，在签订合同时买卖双方都需要将自己的身份证、户口簿，卖房者还需要带上房产证原件。

3、办理贷款

二手房买卖合同签订完之后，若是购房者需要通过贷款支付房子金额，则需要在卖房者的陪同下，一同前往银行办理相关的贷款手续。当银行审核通过之后，并会将款项打给卖房者。在办理贷款时，卖房者需要提供工资的收入流水，以及自己的征信状态。

4、办理过户

接着就是需要进行房产过户，需要双方都带上购房合同、个人的相关资料到当地的房管局申请房屋的过户。卖房者提交房产证并将各种税费交齐，等到审核通过之后，就会给买房者发放新的房产证。

5、物业交割

过户成功之后，买房者需要及时到物业了解清楚是否存在拖欠的费用，若是有，需马上联系房子的原房主进行缴清，并进行物业相关事务的交付。这样二手房交易就算是完成了。

不通过中介买二手房的流程就先介绍到这里了，大家在购买二手房时，一定要严格审核房子的周边环节及房屋质量，以免后期带给自己不必要的麻烦。

没有中介如何交易二手房

【法律分析】：没有中介交易二手房流程如下：

1、买方核实卖方出示房屋产权证明及身份证等其它相关证件；

2、双方商定房屋成交价格，产权办理，交付时间等事宜；

3、双方签订一式三份房屋买卖合同；

4、经相关人员审批后，交易双方进入办理立契手续；

5、缴纳税费；

6、办理产权过户，完成交易。

【法律依据】：《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。