公寓短租房要注意哪些

1、明确租赁目的：如果是买房理财的话，建议选择商业性质的公寓。这类公寓相较于写字楼，租金较低，比较受小企业的欢迎。保安系统是否完善、房屋的配套、周围交通网络是否完好，在买房的时候要好好考虑改造。

2、注意房屋产权：购房者只需查看楼盘的《国土使用证》中土地用途一栏，房屋使用权性质和土地使用权是一致的，住宅还是商业便一目了然。按照相关规定，涉及商品房的性质只有商业用地、住宅用地、工业用地。

3、要注意选择口碑好的品牌开发商，这样的企业具有责任感，也是公众认可的。房屋面积的大小要合适，用于出租的小户型，不宜选择太大的房子，50-80平方米左右的房子好出租，租金价格也合理。注意选择交通方便、地段优越、商业配套成熟的区域。

租公寓的优势

1、面积小、总价低由于年轻人刚参加工作不久，购买可公寓产品成为很多年轻人的选择。即使自己不住，也可以用来出租，以租抵月供也是一个不错的做法。手中积蓄不多，一步到位购买朝向好面积大的住宅经济压力相对较大。而且年轻人工作生活都还不太稳定，也有很多不确定的因素。

2、过渡性强对于大多数自住的购房者来说但是此类人想要一步到位购买三房或者四房的大户型住宅并不容易，于是很多年轻人都会选择购买小户型公寓进行过渡，一般都是新婚单身人士来选择的。

3、生活便利性强小户型公寓的潜在客户定位一般都是年轻的上班族为主，正处于创业阶段，尚未购买私家车，对于公共交通的依赖性较强。因而真正受欢迎的小户型公寓产品都是区位条件较好的，交通的位置比较便利，距离公交站、地铁站都是比较近的项目。

短租时该注意些什么

随着生活水平提高，旅游需求不断上涨，带动了住宿行业的发展，因此短租房越来受人们欢迎。那么短租时该注意些什么呢？下面随小编一起来了解下！

短租房生意火爆但监管仍存空白

虽然短期租房租赁尚无相应的法律监管条例，但就租房租赁这一性质来说本不存在违法违规的情况。不过要是作为家庭旅馆，那么性质就不同，目前在我国相关法律并不健全的情况下，第三方平台很可能混淆“民宿”和“短租”的概念，打了个擦边球，因此短租房监管仍存空白。

短租时该注意些什么

1、寻找短期租房时，最好找有资质的中介公司，因为小型中介公司合同不规范，未经专业律师审核，一旦发生纠纷，很难保障租房者的权益。

2、短租市场主要有以下几种房源：家庭式宾馆、普通房屋短租、酒店公寓。在选择短租房源时应谨慎，对于房东信息要严格审核，特别是房东身份证和房本，避免出现房东诈骗的情况。

3、还要注意出租房的卫生环境、其他配套是否齐全，是否有物业公司进行管理。

4、房屋出租价格要合适，最好多对比几家，并结合自己的经济收入来确定出租房价格。

5、出租房屋配备家具一定要清点清楚，写明品牌、数量等，并试用确保无误或损害。

6、一般来说短租房屋是1个月或半个月左右，租房时，除了房租之外，还需要有押金和中介费。因此租客在租房时，要对中介费和押金收取方式及押金的退还方式，要有明确的规定，避免退房出现纠纷。

小编总结：以上是关于短租房生意火爆但监管仍存空白的相关信息，相信大家都明白了吧！虽然短租房在现在很流行，不过租房时也要非常谨慎，避免产生不必要的损失。

短租房要注意什么

出门在外住宿永远都是头等大事，住酒店宾馆一两天还好，住久了就是一笔非常大的费用。短租房不知什么时候出现在了我们的眼帘，短租房类似于一个家庭旅馆，如今租住的人也是非常多，那么租住短租房都要注意什么?

短租房要注意什么

1、在租住之前需了解租住区的位置和同等条件下的市场情况。如基本房租、交通、地理位置及周边环境如何，还需查周边是否有市场等，随时短租房时间较短，但也是有一定的时间，还需要注意生活成本。

2、根据自身的情况找合适的房屋，不管是地段还是房租价格，都要找到自己满意的房屋，可选择交通能较为便捷但位置较远的房屋，这类价格也相对实惠。

3、如果自己是第一次到这个城市，在人生地不熟的情况下，很难找到合适的房屋，也可选择中介公司。因为正规中介公司有着非常发达的租赁信息，也有正规的租赁流程，可保证自己的合法权益。但在选择中介公司时，要找符合资质和信誉度较高的，可找两家作为对比委托。

4、如果通过网络APP或网站寻找短租房，目前网络中有很多假房源、假房东的租赁信息，在租赁时应注意核实房源真实信息，避免不必要的风险。

在选择好短租房后需核实房东身份及相关证件，必要时还可要求查看房产证等资料因为经常出现一些二房东在租期快到时发布租赁广告，自称是房东在骗取房租后逃之夭夭，也有一些非法中介使用类似手段骗取租金，所以不管是从哪个渠道寻找短租房都需核实房东身份及房屋真实情况，避免上当受骗。

租住短租房时还需注意双方签订合约，不要只听口头承诺，应把所以条款加入合约中，避免后期出现扯皮现象，那就得不偿失了。