房子潮湿可以解除租房合同么

如果租房者租赁前不知道租赁房屋特别潮湿状况，在实际使用中发现因房屋太潮湿严重影响正常使用的话，属于达不到租赁房屋正常使用目的，有权单方提出解除租赁合同，但必须提出相关证据予以证明解除合同的正当性，否则将承担违约解除合同责任，如事先不知情，且问题确实严重到影响正常生活的程度，出租人未告知和合同中未声明问题，可主张对方违反诚实信用原则提出解除合同。

《中华人民共和国民法典》第七百三十一条：租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。

租房时注意事项有哪些

1、找房子注意确认房源的真实性。在找房子的时候可以通过网络平台、熟人、小区广告、中介等获取大概的房源信息。看到合适的房源要实地查看，确认真实性。

2、确认租赁后要确定房东是业主本人，承租人可以要求房东提供一些证明材料查看。

3、确认租房签合同的时候，注意签合同的日期以及房租到期时间，交租方式和交租日期;房东提前终止合同该如何赔偿;要明确租赁房屋所在的位置、间数、面积、质量、租赁期限等。

4、入住之前，一定要让房东结算清楚之前的水、电、煤气、宽带等方面的费用，避免出现欠费现象，并且需要和房东约定清楚物业费、暖气费等费用由谁负责。另外还需要约定清楚中途中止租房合同或者是损坏物品的时候是怎么处理的。

租的房子有霉味可以退租吗

合同法规定,如果租赁房屋的问题影响到承租人正常生活,可以中止合同。当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，也即根本性违约，则可以解除。但是此时必须要证明，房屋发霉的程度已经达到无法正常居住的情形。或者也可以在支付一部分的违约金之后，解除合同退房。法律依据：《商品房屋租赁管理办法》 第十条 承租人应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施，不得损害其他业主和使用人的合法权益。承租人因使用不当等原因造成承租房屋和设施损坏的，承租人应当负责修复或者承担赔偿责任。

承租的房屋墙面漏水，可以单方面要求解除合同吗？

很多人因为工作需求，所以不得不在公司附近，租房子住。但是如果非常不幸，租到的房子，墙面漏水。那么这种情况，首先要看漏水的原因，如果是自己人为的破坏，就得自己出钱修理。如果是房子本身的原因，可以先联系房东，进行协商，协商不好的话，是可以单方面要求解除合同的。

出现这种情况，就应当请专业的人员，过来查看漏水的真正原因。如果是因为自己在生活当中，使用不当，导致出现的漏水现象。那么这个时候，就应当让租房子的人，全权负责，并且将墙面恢复原样。如果房屋的使用年限比较久，导致房屋整体出现了老化，墙体开裂，脱皮漏水等现象。那么这个时候，租房子的人，就有权要求房东，对房屋进行适当的修理。

如果修理完成，对日常的生活，不会造成很大的影响，这个时候，是不能单方面解除合同的。如果房东拒绝协商，这个时候，租房子的人，是有权解除合同的约定，并且还可以适当的拿起法律的武器，来维护自己的权益。不过要想使用法律的武器，那么前期必须保留好一切的证据，因为法庭不可能只听自己单方面的说辞，凡事都要讲证据。所以在房屋漏水的时候，一定要拿起手机，进行拍照留存。

并且让专业人士，判定漏水原因，并且出具书面证明。要想在法庭诉讼的过程中，自己稳赢，那么证据就是非常重要的一个步骤。胜诉之后租房子的人可以列一张清单，要求房东进行赔偿。如果自己从来没有经历过这样的事情，那么去法庭之前，一定要咨询一些专业的律师，看自己是否有胜诉的把握。所以这也告诫人们，在租房子的时候，一定要仔细检查房屋的设施，是否出现老化，异常的情况，这样就能避免，后期带来不必要的麻烦。