通过中介租房应该注意什么

1、首先需查看中介公司是否得到了房东对房屋转租的许可。这种许可既可是以单独的书面材料形式出现，也可以是中介与房东在租赁合同中加以明确约定。

2、确认得到房东准许中介转租房屋的书面材料后，才能与中介签订房屋的承租合同。因为如果没有得到房东的同意，那么与中介签订的承租合同并不能保证对那套房屋的承租权，房东可以随时解除其与中介之间的租赁合同，并要求承租人搬出房屋。

3、另外也要注意房屋转租合同约定租期的时限，不得超过原租赁合同中约定的后租期。因此在与中介签订承租合同时租期不能超过中介与房东之间的租赁合同约定的期限。同时在转租期间，如果中介与房东之间的租赁合同解除，那么承租人与中介之间的承租合同也将解除。

通过中介租房有哪些优势

1、一般来说中介的房源比较多，因此选择性也就更多。且中介都会和房东协商好价格、押金、收房子、查看所租房子里物品、结清之前的物业、水电费等。

2、对于急于租房，或刚刚到一个新城市发展的外地朋友来说能够及时地找到安身之所是工作与发展的先决条件。而中介公司正好可以解决了租房者时间的紧迫和陌生环境的束缚，能够帮助他们在短时间内找到合适的房源。

3、在个人租房过程中存在着房屋质量、安全等诸多问题，新租房者由于不了解租赁流程而忽略细节问题。通过正规的中介公司办理时，租赁双方要求签署详细的租赁合同，对可能出现的问题提前预防，规避客户在租房过程中的风险。

4、大型的中介公司通常具备房屋管家业务，与业主签下长期的租赁合同。换租客户要求的长租和续租需求能够得到充分保障。因为换租客户往往是对住房环境有了更高的要求，因此通过个人能力想找到称心如意的房子并不是件容易的事情。而中介公司凭借充足的房源储备可以根据求租者的要求精确地筛选理想房源。

中介租房需要注意什么

很多朋友上外地工作需要租房，但是租房需要花费很多时间和精力，因此大部分朋友都会直接找中介公司，只需要支付相应的费用，就可以快速的找到适合自己的房子。虽然中介的房源比较多，但是我们在找中介的适合也是要擦亮双眼的，一定要找到靠谱的中介才行。下面小编就为大家介绍下中介租房需要注意什么。

中介租房需要注意什么

一、中介机构是否正规

找租房中介时，建议朋友们选择信誉较好且正规的中介机构，可以去中介公司的现场看看，是否有营业执照，且认真查验该中介所是否具备相应资质等等。现在有很多租房中介是不正规的，压根没有营业执照，应谨慎。

二、中介是否持证上岗

查看中介的相关资格证明，一方面可以检验中介是否真实，另一方面说明中介是否够专业。在沟通的过程中，将自己的需求直接告诉他，若中介不停推销其他的户型，或者在沟通过程中，你提出的问题，该中介总是遮遮掩掩的，建议还是换过靠谱的中介吧。

三、实地看房

中介往往会先给租客看图片，但是房源图片都有经过美化处理过的，实地看房才是最直观的。因此无论中介用什么样的理由，租客还是应该先实地看房，再考虑是否签订租房合同，否则合同定了也于事无补了。

四、费用支付方式

有的非正规中介会要求租客提前支付手续费，比如说以意向金为由，要求租客在看房前提前支付一笔费用，等房子确定后再付尾款，这是不正规的。只要在签订租房合时再付中介费即可，无需提前支付。

五、签订合同

在签合同时要特别小心，很多黑心中介会忽悠租客没有仔细看租房合同条款，就急急忙忙签订了合同，导致后期遇到纠纷无法维权。最好直接参考房管局的合同样本，或直接找到电子租房合同样本更为妥当。

文章结语：中介租房注意事项就为大家介绍到这里了，希望对大家有所帮助。我们在租房时需要仔细辨别，防止自己被骗。

中介出租房注意事项有什么？

租房前请务必注意一下五点：

一、要选择合法的、信誉度高的房屋中介机构，并认真仔细地查证其是否证件齐全及是否具备相应资质。举个例子与传统中介不同，房天下采用电商租房新模式，专人带看专业服务，面对面交易，拒绝差价，这样的机构就值得信赖~

二、不要轻信中介的信口雌黄，一定要实地考察房屋环境，租客不妨通过互联网找房、实地看房相结合的方式寻找合适的租房房源！

三、要认真研究合同范本的条款，看清双方权利和义务是否对等，违约责任是否公平明确等，对中介机构的口头承诺，应要求其书面化并签字确认

四、如果双方有约定定金的，注意不要书写错误为"订金"，两者的法律意义是完全不同的，定金是有特定的法律含义的，给付定金的一方违约的，不能要回定金，而收受定金的一方违约的，则须双倍退还定金。

五、注意收费票据的内容描述，应如实注明是"押金"、"租金"等，而不应是什么"信息费"、"看房费"、"诚信费"之类的其他杂费，并应妥善保管各种书式资料和收费票据。

中介租房需要注意事项有哪些

1.找中介租房子首先要选择合法的、信誉度较高的房屋中介机构，可以在网上或者到工商管理机构查询所选中介机构的登记情况和信用情况，并认真查证其是否具备相应的资质。 2.而且，租房子不要过于依赖房产中介公司，要搞清楚所租房屋是与房东签订合同，直接与房东发生租赁关系；还是与中介签定 房屋租赁合同 ，不与房东直接发生关系。 3.另外签约时要查看 房产证 复印件及房产证上有名字的人的 身份证 复印，或委托书。 4.中介公司租房需如果双方有约定 定金 的，注意不要书写错误。 根据《 民法典 》第五百八十六条：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。 定金合同 自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。