租房中介费怎么付

根据我国《合同法》第424规定，“居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。”对于居间合同，如果居间人促成合同成立的，委托人应按约支付报酬;居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。

1、要明确中介公司服务佣金由谁支付，并且在合同执行过程中如有一方违约致使合同履行受阻，此时支付给中介公司的费用退不退还;

2、在签订合同时一定要注意押金的用途，如有承租方在合同期出现退租现象，业主可要求不退还押金或者如遇到承租户将房屋内家具设施损坏的，业主还可要求将此部分修补费用从押金中扣除;

3、违约金如何支付，支付多少，什么情况算是违约，违约金的支付时间等;

4、在签订合同时一定要将室内配套家用电器的详细名目列出，并注明新旧状态，还有水、电、煤气的表数记清，以防日后因此类事情产生矛盾。

租房签合同注意事项

1、注意无法签口头合同

在签订租房合同的时间，要注意将房东最新口头承诺都填写在合同内容中，因为这样才能更最好的保障自身的权益。

2、注意房东的身份

无论是购房还是租房，在签订合同的时间，都要注意房东的身份，较好不要跟二房东签订，这样需要承担的风险很大，所有核查房产证是关键。

3、注意保留房东身份证复印件

在租房合同的时间，房东都会规范承租人提供身份证复印件，那作为承租方的我们们，也可以规范房东出具身份证复印件，这样在引起纠纷的时间，方便提供对方身份证明。

4、注意租金交付细节

签订租房合同，需要要将租金的交付方式以及租金多少详细填写清楚，需要注意的是，为了防止不良房东钻法律的空子，在租金方面要区分大小写。

5、注意水电细节

签订租房合同时注意计划中要列一条，专门用于记录水、电、煤气等设备在入住前的用情况，并且在租赁期间，水、电、煤气的费用多少以及支付的方法。

6、注意房间的用细节

从法律法规方面来说在承租方入住以后，有使用房间的权力，但是在没有经过房东允许的情况下有，无法随意更改，如果要重新进行装修，要在合同中明确标明。

7、注意清点设备

现在很多年轻人租房的都是单间，屋内设施比较少，所有都会直接填写在合同中。但如果租房的是套房，屋内设备多的，注意要将最新设备列成为一个清单，并拍照留底，以免以后因为设备问题显示纠纷。

租房中介费怎么算的？

地区不同收费不同。一般租房的中介费大概是一个月的房租。

一般来说租房的中介费大概是一个月的房租，比如：房租是1500元/月，那么中介费就要1500元。而根据现在新的租房政策，租房的中介费需要由房东和租客双方承担，各自需要支付半个月的房租作为中介费。当然每个地区的中介费不同，具体可以咨询当地的中介所。

房屋中介费收取标准：

1、咨询收费。主要有：口头咨询、书面咨询两种情况，口头咨询费由双方协商决定就行，而书面咨询费的咨询报告大概是300-1000元/份。但是大家要明白一点，咨询收费没有具体的标准，价格高低都没有关系，实际收费标准也可以和房屋中介协商决定。

2、房地产价格评估收费。这项费用是由房地产估价资格行政主管部门、物价主管部门按照具体的收费标准来收费的，具体要根据他们的收费标准来定。

租房中介怎么收费

外出打拼初到一座陌生的城市，想租房是一件有难度的事，因为对当地人生地不熟，也不知道哪里有房屋出租，如果想找一个合适的住处，很多人就会找中介公司来进行租房，那么租房中介是怎么收费?

租房中介怎么收费

租房中介费一般是租住者和房东在租房确定后，双方或单反按比例支付给中介公司的介绍费，中介费根据城市的不同、房价的不同，收取的金额也有所差异有些地方向租客收取，有些地方向房东收取，也有的地方双方收取也有部分房东提高房价，差额部分免去房东所需支付中介费在北上广地区一般是有租客支付半个月的租金作为中介费。

由租客和房东各自支付半月租金作为中介费，这是中介公司常见的手法手法还有一些租房会根据租期长短来进行判断，有些房东为避免出租手续繁琐，对于长租一年以上的免租客中介费当然也有地方会由租客进行全额缴纳中介费。

在目前的租房市场一般租金的支付方式为押一付三，押一付三是指一个月的租金作为押金，再支付3个月的房租。

免中介费用的

目前很多中介公司为了吸引客源，推出租客免中介费的营销策略对于这些中介公司，租客在租房时一定要多加注意，因为这类中介公司一般都会和房东协商，提高部分房屋租金，把中介费纳入房租内，实际上还是支付了中介费，如果长期租住将损失更大。

找中介租房注意事项

在选择中介公司时选择一些规模较好，信誉度较高的也不能一味的听中介公司的房屋介绍，如果觉得有合适的应上门查看在初步确定后，不能将定金写错为“订金”，订金的在法律上是支付方确定，在违约后是不能要回。

由于城市、地域不同，其中介费用也有所差异，大家在租房时应进行多家对比如果确定房源，在收据上应明确，押金就是押金，租金就是租金，不能写成“信息费”和“看房费”等还有中介公司的一些口头承诺不能轻信，需要求出具说明文字并签字盖章。